К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                  Советский районный суда г. Краснодара       в составе:             

судьи:                                                               Прокуда О.А.

при секретаре:                                                Дубиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Апакидзе А.Г. к администрации Карасунского округа г. Краснодара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Апакидзе А.Г. обратился в суд в иском к ответчику о признании права собственности на комнату №, расположенную по <адрес> внутригородском округе <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование требований ссылается на то, что он является нанимателем комнаты № по <адрес> на основании решения Советского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, со ним заключен договор социального найма жилого помещения. Здание по <адрес> агентства №-р от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ1г. он обратился в МУП «Городское жилье» с просьбой заключить с ним договор о передаче в собственность, предусмотренный Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако ему было отказано. Считает данный отказ незаконным и нарушающим его законные права и интересны.

      В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснив, что в указанной комнате он проживает вместе с сыном Апакидзе, которой дал нотариально заверенное согласие на приватизацию комнаты № на его имя.

      Представитель истца по доверенности Бабенко М. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

      Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Максименко Е.Ю. в судебном заседании против иска возражала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

       Как установлено в судебном заседании истцу Апакидзе А.Г. была предоставлена комната №, расположенная по <адрес> внутригородском округе <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Апакидзе А.Г. признано право пользования вышеуказанной жилой комнатой №, договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между истцом и МУП « Общежитие» на комнату № по <адрес> литер «А» (корпус 1) признан недействительным, суд обязал МУП « Управление жилищного хозяйства» администрации МО <адрес> заключить с истцом договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение №, общей площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> литер « А» ( корпус 1) (л.д.25).

Во исполнение указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Муниципальным казенным учреждением муниципального образования <адрес> «Управление жилищного хозяйства» был заключен договор социального найма жилого помещения комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> литер « А» ( корпус 1) (л.д.55).

      Из материалов дела следует, что здание по <адрес> агентства №-р от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ,., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

В соответствии со ст. 7 ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношением по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

           В соответствии со ст. 11 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98г. №5-П, в соответствии с которым, статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в вышеуказанном постановлении, определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства (как это, в частности имеет место применительно к жилым помещениям в общежитиях), обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможности передачи его в собственность. Таким образом, разъяснения Конституционного Суда РФ направлены на то, чтобы не ограничиваться лишь формальным подтверждением особого правового режима жилого помещения и проверять факты его целевого использования в каждом конкретном случае.

Согласно выписке из лицевого счета в указанной комнате, кроме истца зарегистрирован и проживает его сын Апакидзе Г.А. (л.д.38), который отказался от участия в приватизации в пользу истца, что подтверждается нотариально заверенным согласием (л.д44).

Удовлетворяя иск, суд учитывает то, что истец зарегистрирован в комнате №, расположенной по <адрес> внутригородском округе <адрес>, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и УФРС по КК.

На основании изложенного и руководствуясь ст.2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Апакидзе А.Г. к администрации Карасунского округа г. Краснодара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации -удовлетворить.

Признать за Апакидзе А.Г. право собственности на комнату №, расположенную по <адрес> внутригородском округе <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м. в порядке приватизации.

         Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управление федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

          Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

           Судья