К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суда г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Дубиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к Федеральному государственному бюджетному учреждению « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ( ФГБУ « ФКП Росреестр») о снятии земельного участка с кадастрового учета УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику о снятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, с кадастрового учета, обязав ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов администрации муниципального образования <адрес> путем снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета. В обоснование требований ссылается на то, что администрация муниципального образования <адрес> в лице департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> обратилась к ответчику с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Решением от 06.10. 2011 г. департаменту архитектуры и градостроительства <адрес> было отказано в снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, поскольку он не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный». Истец считает этот отказ не законным, поскольку он препятствует администрации муниципального образования <адрес> сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности ФИО4на иске настаивала, просила удовлетворить. ФИО5 являющаяся уполномоченным лицом по представлению интересов собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, в судебном заседании исковые требования администрации города поддержала, указав, что на внеочередном собрании жильцами и собственниками помещений было принято решение о формировании земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома, в котором они проживают. Однако поскольку вышеуказанный земельный участок был ранее поставлен на кадастровый учет, жильцы дома лишены возможности оформить сформированный земельный участок под многоквартирным жилым домом №. Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю до начала судебного заседания предоставило запрошенное судом кадастровой дело, ввиду реорганизации учреждения и отсутствия полномочий представитель в судебном заседании не участвовал. Третьи лица Можейко Л.И., ООО «Торгово-закупочное предприятие « Книга», ООО « Дипломат- СВ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили. Третье лицо Николаенко В.М., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о согласие с иском и рассмотрение дела в ее отсутствие. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с п.3 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. П.4 указанной статьи предусматривает, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» ). Как установлено в судебном заседании собственники помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> обратились в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для эксплуатации указанного многоквартирного дома. По обращению департамента архитектуры и градостроительства МО <адрес> в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, было принято решение ФГУ от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в снятии этого участка с государственного кадастрового учета, так как земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Из кадастрового дела предоставленного ответчиком на запрос суда на указанный объект недвижимости, следует, что право аренды на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, зарегистрировано за ООО «Торгово-закупочное предприятие Книга» (сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ), за Николаенко В.М. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ООО « Дипломат -СВ» сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время сроки аренды указанные в договорах истекли, договор аренды не перезаключался. Рассматривая дело по существу, суд учитывает то обстоятельство, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, имеющими статус «ранее учтенный» является муниципальное образование. Удовлетворяя иск, суд учитывает пояснения третьего лица в судебном заседании о том, что о проведении собрания и повестке дня все собственники помещений были заблаговременно уведомлены, а представленный протокол внеочередного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, на котором голосовали собственники помещений, имеющие 87,1 % голосов, свидетельствует о принятии решения по формированию земельного участка для эксплуатации указанного дома. Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразования объектов недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334-АР). Согласно п.3.1 указанной статьи учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, иск о снятии которого с государственного кадастрового учета, предъявлен в суд, находится в муниципальной собственности, ввиду чего МО <адрес> вправе предъявлять требования, касающиеся своего имущества. Иск фактически предъявлен в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме, иные землепользователи по указанному адресу, как установлено в судебном заседании, не имеются. Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, суд находит основания для удовлетворения требований. руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования <адрес> к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить. Обязать Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ( ФГБУ « ФКП Росреестр») снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Судья