К делу №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011г.                                                         Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                              Федоренко Е.А.,

при секретаре                                              Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нудной И.Н. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Нудная И.Н. обратилась в суд с иском к администрации ФИО10 о сохранении квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Краснодара в перепланированном состоянии, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площади - 10,2 кв.м., с указанием назначения помещений и их площадей после произведенной перепланировки: инв.№ 43 - коридор, площадью 6,5 кв.м.; инв.№ 44 - ванная, площадью 2,4 кв.м.; инв.№ 44/1 - туалет, площадью 0,9 кв.м.; инв.№ 46 - кухня-гостинная, площадью 28,0 кв.м.; инв.№ 48- коридор, площадью 2,6 кв.м.; инв.№ 49 - коридор, площадью 1,3 кв.м.; инв.№ 50 - жилая комната, площадью 10,2 кв.м..

В судебном заседании представитель истицы Нудной И.Н. по доверенности ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что Нудная И.Н. является собственником кв. № в доме № по ул.<адрес> г.Краснодара на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку и переустройство квартиры, которая заключается в следующем: демонтированы перегородки между помещениями №43 (коридор) и №44(ванная), №43 (коридор) и № 46 (жилая), №44(ванная) и №45(кухня), №45(кухня) и №46(жилая), между №47(жилая), №48(шкаф) и №46(жилая), №46 (жилая) и №49(шкаф); заложен оконный проем в помещении №47(жилая); в помещении №45 (кухня) демонтирована газовая плита; возведена перегородка между вновь образованными помещениями №43 и №44, между №43 и №44/1, №44/1 и №44, №43 и №46, №43 и №48, №46 и №48; организован проем между помещениями №48 и №49; в помещении №44/1 установлен унитаз; в помещении № 44 установлена ванна и раковина; в помещении №46 установлена газовая плита.

В результате произведенных строительно-ремонтных работ общая площадь квартиры уменьшилась с 53,9 кв.м. до 51,9 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 40,6 кв.м. до 10,2 кв.м..

Актом межведомственной комиссии администрации ФИО11 от 27.10.2011г. № отказано в сохранении самовольных перепланировки и переустройства жилого помещения - однокомнатной квартиры № по ул.<адрес>, д.№ <адрес> г.Краснодара по причине изменения назначения помещения.

Представитель истицы просил учесть, что выполненная перепланировка соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации ФИО12 по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения иска, по причине изменения назначения помещения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Нудная И.Н. является собственником кв. № в доме № по ул.<адрес> г.Краснодара на договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Актом межведомственной комиссии администрации ФИО13 от 27.10.2011г. № отказано в сохранении самовольных перепланировки и переустройства жилого помещения - однокомнатной квартиры № по ул<адрес>, д.№ <адрес> г.Краснодара по причине изменения назначения помещения.

Согласно техническому заключению, выданному ООО «Центр инвентаризации и межевания имущества» от 25.07.2011г., перепланировка и переустройство квартиры № жилого дома лит. «В», произведена в целях повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации. В процессе проведения данной перепланировки и переустройства несущие конструкции здания затронуты не были. Данная перепланировка и переустройство не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Произведенная перепланировка и переустройство квартиры №, жилого дома литер «В», расположенного по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16-30).

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 03.10.2011г. №, квартира №, по ул.<адрес> дом № в г.Краснодаре отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31-32).        

Согласно письму № от 07.06.2011г. отдел надзорной деятельности <адрес> в качестве консультации сообщает, что выполненная перепланировка помещений квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.33).

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 20.06.2011г., общая площадь квартиры № в доме №№ по ул.<адрес>, после проведенной перепланировки изменилась и составляет - 51,9 кв.м., жилая площадь также изменилась - 10,2 кв.м. (л.д.8-15).

В соответствии с выпиской из лицевого счета от 15.12.2011г. №, в квартире № дома № по ул.<адрес> г.Краснодара зарегистрированы и проживают: ФИО7 - собственник, ФИО8 - дочь (л.д.43-44).

В материалах дела имеется письменное заявление члена семьи истицы (ФИО8 - дочери), заверенное ООО «ГУК-Краснодар», МУ РЭП № г.Краснодара, о том, что она дает согласие на проведение работ по перепланировке, переустройству вышеуказанной квартиры (л.д.42).      

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций квартиры № в д.№ по ул.<адрес> в г.Краснодаре, суд приходит к выводу о возможности сохранения этой квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме № по ул.<адрес> г.Краснодара, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 10,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: инв.№ 43 - коридор, площадью 6,5 кв.м.; инв.№ 44 - ванная, площадью 2,4 кв.м.; инв.№ 44/1 - туалет, площадью 0,9 кв.м.; инв.№ 46 - кухня-гостинная, площадью 28,0 кв.м.; инв.№ 48- коридор, площадью 2,6 кв.м.; инв.№ 49 - коридор, площадью 1,3 кв.м.; инв.№ 50 - жилая комната, площадью 10,2 кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: