К делу № 2-767/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 февраля 2012 года Судья Советского районного суда г. Краснодара Арзуманова И.С. при секретаре Калиниченко Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартюшенко А.В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на пристройку, УСТАНОВИЛ: Мартюшенко А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на пристройку литер № к жилому дому литер № расположенному по адресу: <адрес> Представитель истца по доверенности Мельникова Н.А. в судебном заседании пояснила, что Мартюшенко А.В. является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2011г. С целью улучшения жилищных условий в 2007 году Мартюшенко А.В. возвела пристройку литер № площадью 15,7 кв.м. к жилому дому литер № расположенному по адресу: <адрес> Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22.05.1958г. земельный участок, на котором возведена пристройка предоставлен в бессрочное пользование ФИО отцу Мартюшенко А.В. Возведенное строение не нарушает прав и законных интересов граждан, соответствует предъявляемым нормам и требованиям. Мартюшенко А.В. обращалась в ФГУП «Крайтехинвентаризация» для погашения штампа о том, что месторасположение пристройки литер № не согласовано, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что указанная пристройка является самовольной. Просит удовлетворить заявленные Мартюшенко А.В. требования. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Барсуков С.С., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку возведенная пристройка выполнена без соответствующего разрешения. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Мартюшенко А.В. (урожденная Кузьменко, после вступления в брак изменена фамилия на Ильину, затем Мартюшенко) является собственником дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2011г. С целью улучшения жилищных условий к жилому дому литер № по <адрес> возведена пристройка литер № площадью 15,7 кв.м. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22.05.1958г. земельный участок, на котором возведена пристройка предоставлен в бессрочное пользование ФИО умершему отцу истицы. (л.д.25-26). Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № правообладателем данного земельного участка является ФИО вид права: пользование (л.д. 31). В соответствии с абз.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право соб ственника земельного участка возводить на нем здания и сооруже ния, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительст во на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряже нию своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ). В силу требований абз.3 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть сохранено за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению, выполненному <данные изъяты> 07.04.2011г. №, возведенная пристройка литер № не повлияла на несущую способность основного строения литер № по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д.17-19). Согласно протоколу радиационного обследования от 27.10.2011 года № жилые помещения литер «а4» соответствуют требованиям Санитарных правил СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009) п.5.3.2, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения» (л.д. 22-23). Согласно техническому паспорту в результате возведения пристройки общая площадь дома увеличилась до 72,8 кв.м., жилая площадь не изменилась (л.д. 8-16). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае» от 02.11.2011 года № одноэтажная пристройка литер № по адресу: <адрес> Карасунского внутригородского округа г.Краснодара соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.6.1.2523-09 Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009), санитарных правил СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» (л.д.20-21). Из письма отдела надзорной деятельности г. Краснодара от 29.09.2011г. № следует, что пристройка литер № и строение литер № по адресу: <адрес>, выполнены без нарушения противопожарных норм (л.д. 24). Согласно топографической съёмки, согласованной с МУП «Институт Горкадастрпроект» при возведении пристройки литер № к дому <адрес> «красная линия» не нарушена (л.д. 27). Из письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 27.04.2011г. №.15/35к следует, что департамент не возражает против внесения изменений в технический паспорт жилого дома с указанием: пристройка литер № помещение №6 - прихожая, общая площадь 7,3 кв.м., помещение №7 - санузел, общая площадь 8,4 кв.м.; общая площадь жилого дома - 72,8 кв.м. с погашением штампа «На возведение или переоборудование разрешение не предъявлено» в отношении пристройки литер № и сохранения жилого дома в реконструированном виде в установленном порядке. Из письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 06.06.2011г. № следует, что департамент, учитывая, что пристройка литер № возведена в границах земельного участка по <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и градостроительных норм не нарушает, согласовывает размещение пристройки литер № по вышеуказанному адресу и не возражает против внесения соответствующих изменений в технический и кадастровый паспорт индивидуального жилого дома с погашением штампа «На возведение и переоборудование разрешение не предъявлено» в отношении литера № Кроме того, суд учитывает, что пристройка лит. № к дому <адрес> существует с 2007 года, администрация муниципального образования г.Краснодар не обращалась в суд с иском к Мартюшенко А.В. о сносе самовольно возведенного строения с указанного времени. Учитывая изложенные обстоятельства, а также требования ч. 2 ст. 209 ГК РФ, согласно которым собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании ст. ст. 209, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мартюшенко А.В. право собственности на пристройку литер № к жилому дому литер № по <адрес>, общей площадью 15,7 кв.м. Данное решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, права на собственности на пристройку литер № к жилому дому литер № по <адрес> за Мартюшенко А.В.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. Судья: