к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Хрящевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара к Токаревой Н.А., Колесниковой Т.М., Баранцовой Н.В., Баранцову Е.Т. о приведении самовольно перепланированного нежилого помещения в прежнее состояние, УСТАНОВИЛ: Администрация Карасунского внутригородского округа города Краснодара обратилась в суд с иском к Токаревой Н.А., Колесниковой Т.М., Баранцовой Н.В., Баранцову Е.Т. о приведении самовольно перепланированного нежилого помещения в прежнее состояние, указывая, что ответчик - Токарева Н.А., является собственником <адрес>. Ответчик - Колесникова Т.М., является собственником <адрес>. Ответчики - Баранцова Н.В. и Баранцов Е.Т., являются собственниками <адрес>. Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания - Краснодар». В нарушении положений Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» и норм главы 6 Жилищного кодекса РФ ответчиками самовольно осуществлена перепланировка нежилых помещений, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования на 3 этаже многоквартирного жилого дома (в общем коридоре). Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчиков соответствующего разрешения органа местного самоуправления и в силу оснований, определенных ст. 11 Закона КК № 896-КЗ. Для устранения выявленных нарушений ответчикам были направлены предписания с требованиями привести места общего пользования в прежнее состояние. Однако, до настоящего времени ответчики предписания не исполнили, места общего пользования по вышеуказанному адресу в прежнее состояние не привели. На основании изложенного они обратились в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства представитель администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара - Максименко Е.Ю., поддержала доводы иска и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчиков Баранцова Е.Т. и Баранцовой Н.В. - Андресян В.С., при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Ответчик Колесникова Т.М., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Токарева Н.А., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, уважительных причин неявки суду не представила. Представители ООО «ГУК - Краснодар» и Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа города Краснодара, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, уважительных причин неявки суду не представили. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик - Токарева Н.А., является собственником <адрес>. Ответчик - Колесникова Т.М., является собственником <адрес>. Ответчики - Баранцова Н.В. и Баранцов Е.Т., являются собственниками <адрес>. Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания - Краснодар». В нарушении положений Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» и норм главы 6 Жилищного кодекса РФ ответчиками самовольно осуществлена перепланировка нежилых помещений, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования на 3 этаже многоквартирного жилого дома (в общем коридоре). Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчиков соответствующего разрешения органа местного самоуправления и в силу оснований, определенных ст. 11 Закона КК № 896-КЗ. Для устранения выявленных нарушений ответчикам 3 августа 2011 года были направлены предписания с требованиями привести места общего пользования в прежнее состояние. До настоящего времени ответчики предписания истца не исполнили, места общего пользования по вышеуказанному адресу в прежнее состояние не привели. Данный факт подтверждается письмом департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар от 13 февраля 2012 года № 2505/1145 и актом обследования жилого дома по <адрес> от 13 февраля 2012 года, согласно которому комиссией Управления жилищного хозяйства проведено обследование мест общего пользования на 3-м этаже указанного дома и установлено, что двери сняты с петель, перегородки, ведущие к квартирам №№, не демонтированы. В соответствии со ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» собственник или уполномоченный собственником наниматель (арендатор) помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование. Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Таким образом, действующие законодательство Краснодарского края не предусматривает возможности сохранения самовольно перепланированных (переустроенных) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме. Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Ответчики не представили согласия всех собственников помещений в жилом доме. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. На основании ст. ст. 29, 36 ЖК РФ, ст. ст. 7, 11 Закона Краснодарского края № 896-КЗ от 15.07.2005 года «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Токареву Н.А., Колесникову Т.М., Баранцову Н.В., Баранцова Е.Т. в десятидневный срок привести самовольно перепланированные места общего пользования 3 этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома по <адрес>, в прежнее состояние за свой счет путем демонтажа самовольно установленной перегородки. В случае неисполнения Токаревой Н.А., Колесниковой Т.М., Баранцовой Н.В., Баранцовым Е.Т. решения суда в установленный десятидневный срок, демонтировать самовольно установленную перегородку в местах общего пользования 3 этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома по ул. Благоева, 21/1 города Краснодара за счет ответчиков - Токаревой Н.А., Колесниковой Т.М., Баранцовой Н.В., Баранцова Е.Т., со взысканием с них понесенных расходов. Взыскать с Токаревой Н.А., Колесниковой Т.М., Баранцовой Н.В., Баранцова Е.Т. госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: