К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре     Величковска Н.

с участием прокурора Криушиной Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Яценко А.А. об устранении нарушений жилищных прав собственника, выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит выселить Яценко А.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование доводов иска представитель истца Стабровская А.А. пояснила. что вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования г. Краснодар. В соответствии с ордером № 1238 от 5.03.1977г. нанимателем жилого помещения являлась Пантазиева А.А. Вселение и проживание семьи Пантазиевой А.А. в данной квартире подтверждается договором найма, выпиской из лицевого счета, поквартирной карточкой, регистрацией по месту жительства. Пантазиева А.А. умерла 25.11.2011г. и снята с регистрационного учета 16.12.2011г. 15.12.2011г. сотрудниками МКУ МО г. Краснодар управления жилищного хозяйства при обследовании состояния и проверки правомерности использования жилого помещения муниципального жилищного фонда, выходом на место установлено, что в <адрес> проживает Яценко А.А., который вселился в нее с нарушением установленного законом порядка. Истец считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Яценко А.А. в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в г. Краснодаре является муниципальное образование г. Краснодар. Квартира включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Краснодар.

В соответствии с ордером № 1238 от 5.03.1977г. нанимателем жилого помещения являлась Пантазиева А.А.

В материалах дела имеется свидетельство о смерти III-АГ № 821726, согласно которому Пантазиева А.А. умерла 25.11.2011г. В соответствии с приобщенной к делу выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, Пантазиева А.А. снята с регистрационного учета 16.11.2011г.

Согласно акту комиссии в составе начальника отдела МКУ ЖК Гаркуша А.И., специалиста МКУ УЖХ Коленчук И.А. от 15.12.2011г. выходом на место по адресу: г. Краснодар, <адрес> проведено обследование, которым установлено, что в данной квартире проживает <данные изъяты> нанимателя - Яценко А.А., <данные изъяты> Яценко Т.А., которая является <данные изъяты> умершего нанимателя. В настоящее время она решает вопрос вступления в наследство на данное жилое помещение в судебном порядке. В квартире находятся вещи умершего нанимателя. Квартира занята самовольно.

На основании ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что вселение Яценко А.А. в спорную квартиру является самовольным, поскольку на его вселение не было получено письменного согласия нанимателя Пантазиевой А.А. или членов ее семьи, а кроме того отсутствиует согласие наймодателя. Самовольное вселение незаконно и не порождает у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, администрация муниципального образования г. Краснодар, как собственник муниципального жилищного фонда, не имеет возможности реализовать свои права, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 70 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 233-244 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Яценко А.А. из квартиры муниципального жилищного фонда № по <адрес> в г. Краснодаре без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья