К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года                                                                                                     г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                           Баранова С.А.,

при секретаре                                             Журавлевой О.П.,

с участием

истца                                                           Зинченко А.Д.,

ответчиков                                                  Чухрай Т.А., Диденко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко А.Д. к Чухрай Т.А., Диденко Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зинченко А.Д. обратился в суд с иском к Чухрай Т.А., Диденко Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 25.08.2008г., между Зинченко А.Д. и Чухрай Т.А., Диденко Н.А. и признании права собственности на 57/100 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0409046:15 с размещенным на нем жилым домом с пристройкой литер «В», общей площадью 50,1 кв.м. в том числе жилой 38,9 кв.м., летней кухней литер «Е», погребом литер «п/Е», гаражом литер «Г1», пристройкой литер «Г3», ограждениями и сооружениями, находящихся по адресу: <адрес>.

В обоснование доводов иска указал, что 25.08.2008 года между ним и ответчиками заключён договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора истец передал ответчикам в собственность 57/100 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом с пристройкой литер «В», общей площадью 50,1 кв.м. в том числе жилой 38,9 кв.м., летней кухней литер «Е», погребом литер «п/Е», гаражом литер «Г1», пристройкой литер «Г3», ограждениями и сооружениями, находящихся по адресу: <адрес>. В свою очередь ответчики согласно п.2.4 договора обязались сохранить за истцом право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и долей земельного участка, а также обязались пожизненно полностью содержать, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. С момента заключения договора и по настоящее время ответчики не осуществляют своих обязательств, предусмотренных договором. Считает, что его права нарушены и просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 25.08.2008 года между ним и ответчиками.

В судебном заседании Зинченко А.Д. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании исковые требования Зинченко А.Д. признали в полном объеме.

Определением суда признание ответчиками иска принято, поскольку оно не нарушает закон, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты, гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина и (или) указанною им третьего лица (ч.1 ст.601 ГКРФ).

25.08.2008 года между Зинченко А.Д. и Чухрай Т.А., Диденко Н.А. заключён договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передал ответчикам в собственность 57/100 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом с пристройкой литер «В», общей площадью 50,1 кв.м. в том числе жилой 38,9 кв.м., летней кухней литер «Е», погребом литер «п/Е», гаражом литер «Г1», пристройкой литер «Г3», ограждениями и сооружениями, находящихся по адресу: <адрес>.

В свою очередь ответчики согласно п.2.4 договора обязались сохранить за истцом право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и долей земельного участка, а также обязались пожизненно полностью содержать, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

               С момента заключения договора и по настоящее время обязательства по договору ответчиками не исполняются, истец не получает того содержания, которое предусмотрено договором. Данные обстоятельства не были опровергнуты ответчиками.

            Учитывая установленное, суд считает, что ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по обеспечению истца пищей, одеждой, уходом, а так же другими расходами, предусмотренными договором.

             Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Принимая во внимание, что ответчики ненадлежащим образом исполняли взятые на себя обязанности по договору ренты от 25.08.2008 г., чем существенно нарушили условия договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ними и Зинченко А.Д., что в соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ, является основанием к расторжению договора, а также учитывая, что Чухрай Т.А., Диденко Н.А. признали исковые требования Зинченко А.Д. в полном объеме, суд считает необходимым расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый 25.08.2008 года между Зинченко А.Д. и Чухрай Т.А., Диденко Н.А.

     В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый 25.08.2008г., между Зинченко А.Д. и Чухрай Т.А., Диденко Н.А.

    Исключить из числа собственников на 57/100 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0409046:15 с размещенным на нем жилым домом с пристройкой литер «В», общей площадью 50,1 кв.м. в том числе жилой 38,9 кв.м., летней кухней литер «Е», погребом литер «п/Е», гаражом литер «Г1», пристройкой литер «Г3», ограждениями и сооружениями, находящихся по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4.

Признать за Зинченко А.Д. право собственности на 57/100 долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом с пристройкой литер «В», общей площадью 50,1 кв.м. в том числе жилой 38,9 кв.м., летней кухней литер «Е», погребом литер «п/Е», гаражом литер «Г1», пристройкой литер «Г3», ограждениями и сооружениями находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке.

Судья