К делу №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ 06 февраля 2012 года г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующегоБаранова С.А., при секретареЖуравлевой О.П., с участием истца Кисляка А.В., представителя ответчика Максименко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кисляка А.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о переводе нежилых помещений в жилые, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации МО г. Краснодар о переводе нежилых помещений домовладения № <адрес> г. Краснодара в жилые. В обоснование доводов иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-А<адрес> является собственником жилого дома литер «А», общей площадью 73,1 кв.м., жилой 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЕ № является собственником земельного участка, площадью 852 кв.м., по адресу: г. Краснодар, <адрес> Жилой дом состоит из жилого дома литер «А» и летней кухни литер «Г1» с пристройками «Г6», «Г7», «Г8». Помещения летней кухни литер «Г1» № 2, литер «Г6» № 4, № 5, литер Г7 № 6, №7, литер Г8 №8 используются истцом как жилые помещения. Поскольку спорные помещения отвечают требованиям жилых, соответствуют установленным нормам и правилам, права и интересы других лиц не затрагивают, просит исковые требования удовлетворить. В судебном заседании Кисляк А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. Представитель ответчика - Максименко Е.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЕ № Кисляк А.В. является собственником земельного участка, площадью 852 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-А<адрес> Кисляк А.В. является собственником жилого дома литер «А», общей площадью 73,1 кв.м., жилой 52,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> Жилой дом состоит из жилого дома литер «А» и летней кухни литер «Г1» с пристройками «Г6», «Г7», «Г8». Помещения летней кухни литер «Г1» № 2, литер «Г6» № 4, № 5, литер Г7 № 6, №7, литер Г8 №8 используются истцом как жилые помещения. Обратившись в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о переводе нежилых помещений в жилые, истцу было отказано. В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ, перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. В материалах дела имеется заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 15.06.2011 г. № 6407/03-1, согласно которому строение литер «Г1», «Г6», «Г7», «Г8» по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 17.06.2011 г. №23/9.24.3-1046, помещения литер «Г1», «Г6», «Г7», «Г8», по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. <адрес> соответствуют нормам пожарной безопасности. Отдел надзорной деятельности Карасунского округа г. Краснодара не возражает против перевода из нежилых в жилые помещений литер «Г1», «Г6», «Г7», «Г8», по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. <адрес> В соответствии с техническим заключением ГУП «Крайжилкоммунпроект» № 11/278 к выполненным строительным конструкциям строений литер «Г1», «Г6», «Г7», «Г8» по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованием СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», что позволяет указанное строение считать жилым домом, пригодным для постоянного проживания. В соответствии с протоколом радиационного обследования от 08.06.2011г. № 01/07/755 жилое строение литер «Г1» с пристройками литер «Г6», «Г7», «Г8» соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности», СП 2.6.1.1292-03 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения». По данным технического паспорта строение литер «Г1» имеет отопление, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение, электроосвещение, газоснабжение и является жилым помещением. Принимая во внимание, что строение литер «Г1» с пристройками «Г6», «Г7», «Г8» соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивают права и интересы других лиц, в соответствии с техническим заключением являются жилыми, а значит в силу ст. 22 ЖК РФ строения литер «Г1», «Г6», «Г7», «Г8», расположенные в жилом <адрес> <адрес> г. Краснодара, могут быть переведены в категорию жилых помещений. С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать помещение №2 литер «Г1», площадью 10,2 кв.м., помещение № 4 литер «Г6», площадью 10,1 кв.м., помещение №5 литер «Г6», площадью 15,9 кв.м., помещение №6 литер «Г7», площадью 5,0 кв.м., помещение № 7 литер «Г7», площадью 7,0 кв.м., помещение № 8 литер «Г8», площадью 2,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар Карасунский внутригородской округ <адрес> - жилыми. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке. Судья