К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:     Грекова Ф.А.

при секретаре:       Крапивенцеве М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина С.Н. к ООО «ДСН» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ООО «ДСН» был заключен договор № аренды нежилого помещения, по условиям которого ответчику <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил пользоваться арендуемым помещением и вывез все свое имущество из него. При этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не внес ни одного платежа за арендуемое помещение, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей 96коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил ФИО8 гарантийное письмо, которым подтверждена сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей 96коп. Кроме того указанным письмом ответчик обязался погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 был заключен договор цессии, по условиям которого, истец принял право требования к ответчику суммы долга в размере <данные изъяты> рублей 96коп. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в адрес ООО «ДСН» было направлено письмо, в котором содержалось уведомление о состоявшейся уступке права требования по Договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ООО «ДСН» письмо с требованием о незамедлительной оплате задолженности по Договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не погасил сумму задолженности. Кроме того, из-за обращения с настоящими требованиями в суд, истцом так же понесены расходы за оказание юридических услуг и представление интересов в суде в сумме <данные изъяты> рублей. Просит взыскать: -задолженность по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 96коп.; -расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей; -расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности Масекин Д.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал. Указал доводы, содержащиеся в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по адресу: <адрес> согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Судебное извещение возвращено с отметкой «адресат выбыл».

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, вынесении заочного решения по делу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является собственником нежилого помещения <данные изъяты>

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В материалы дела представлен договор № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ООО «ДСН» (арендатор), пунктом <данные изъяты> которого определен его предмет, а именно <данные изъяты>

Пунктом <данные изъяты> Договора определены права и обязанности.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Пунктом <данные изъяты> исследуемого Договора определены арендные платежи. Порядок расчетов.

<данные изъяты> -подп. <данные изъяты> п. <данные изъяты> Договора.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период: ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ООО «ДСН» по договору аренды № нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО8 составляет <данные изъяты> рублей 96коп.

Как следует из гарантийного письма, подписанного директором ООО «ДСН» ФИО6 и заверенного печатью ООО «ДСН», ООО «ДСН» просит предоставить отсрочку по уплате услуг по предоставлению в аренду нежилого помещения <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДСН» подтверждает образовавшуюся задолженность перед ФИО8 по аренде нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей 96коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормой ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Принимая во внимание имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает установленным, что ООО «ДСН» имеет задолженность перед ФИО8 по оплате арендных платежей на общую сумму <данные изъяты> рублей 96коп.

Таким образом, у арендодателя - ФИО8 сохранилось право требования к арендатору - ООО «ДСН», которое он вправе передать другому лицу.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В материалы дела представлен договор цессии (уступки права требования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 (цедент) и Лопатиным С.Н. (цессионарий), подп. <данные изъяты> п. <данные изъяты> которого определено, что <данные изъяты>

<данные изъяты> -подп. <данные изъяты> п. <данные изъяты> Договора.

В материалы дела так же представлено уведомление, подписанное генеральным директором ФИО8 и заверенное печатью ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого ООО «ДСН» сообщалось о передаче права требования задолженности в сумме <данные изъяты> рублей 96коп. истцу по делу.

К указанному уведомлению так же приложена и квитанция от ДД.ММ.ГГГГ о его отправке Почтой России ответчику.

Согласно требованию от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного истцом по делу и адресованного ответчику, истец требует незамедлительно оплатить имеющуюся задолженность по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, указанное требование было направлено ответчиком посредством услуг Почты России в дату его составления, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ООО «ДСН» явка представителя не обеспечена, возражений относительно предъявленных истцом требований не предоставлено, то суд считает заявленные Лопатиным С.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов, суд руководствуется требованиями ст.ст. 98, 132 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, с представлением доказательств понесенных расходов.

В силу нормы ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Уплата госпошлины при подаче иска подтверждена квитанцией на сумму <данные изъяты> рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов за услуги представителя, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцом расходов на общую сумму <данные изъяты> рублей, так же документально подтверждены имеющимися в материалах дела копиями договора на оказание правовых услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд учитывает сложность спора, количество судебных заседаний, принцип разумности и справедливости, а потому считает определить ко взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лопатина С.Н. к ООО «ДСН» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ДСН» в пользу Лопатина С.Н. задолженность в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 96коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, расходы за услуги представителя в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 96коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: