К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: Арестова Н.А. при секретаре: Дохоян Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивень М.Е. к ГСК № 88 о признании протокола общего собрания недействительным, УСТАНОВИЛ: Пивень М.Е. обратилась в суд с иском к ГСК № 88 о признании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части исключения ее из членов ГСК № 88. В обоснование своих требований истец пояснила, что с 2004 года по настоящее время она является членом ГСК № 88, расположенного по адресу: <адрес>. В ее владении и пользовании находится гаражный бокс № размером 3,5 м х 6 м., а согласно выписке из протокола общего собрания уполномоченных представителей членов ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ № в ее пользовании и владении находится гаражный бокс № размером 3,5 м х 6 м. Оба гаражных бокса являются капитальными, трехуровневыми, в них находятся ее вещи. Она регулярно оплачивает арендную плату, членские и целевые взносы. ДД.ММ.ГГГГ по почте была получена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, из которой она узнала, что ее исключили из членов ГСК № 88 с формулировкой: «за нарушение п.п. 1 п. 18 Устава ГСК № 88 (невыполнение решения общего собрания членов ГСК № 88), выразившееся в нанесении вреда интересам ГСК № 88, путем невыполнения решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении гаражных боксов в собственность в органах ФРС, п.п. 3 (нарушение общественного порядка и соблюдения санитарных норм на территории ГСК № 88 и прилегающей территории, в том числе противопожарных норм) Устава ГСК № 88, выразившееся в нанесении вреда интересам ГСК № 88, путем невыполнения решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении гаражных боксов в собственность в органах ФРС, тем самым ставя под угрозу срыва выкуп земельного участка ГСК № 88». Кроме того, в претензии указано, что ее лишили права пользования гаражными боксами и предложили получить денежные средства в размере 60 000 рублей - компенсация стоимости гаражных боксов. На следующий день, в личной беседе, председатель ГСК № 88 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание ГСК № 88, на котором принято решение об обязании всех членов кооператива зарегистрировать право собственности на гаражные боксы до конца 2010г., в противном случае лицо будет исключено из числа членов ГСК. Также председатель ГСК ей сообщил о том, что решение общего собрания ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ Пивень М.Е. была исключена из числа членов кооператива. С решением общего собрания ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения ее из числа членов ГСК, она не согласена, считает его не законным, не обоснованным и нарушающим ее права, так как не была должным образом уведомлена о дате проведения общего собрания членов ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, с принятыми решениями, на указанных собраниях, ее надлежащим образом не ознакомили, о данных решениях она узнала только ДД.ММ.ГГГГ от председателя ГСК № 88, который вручил ее ксерокопию двух протоколов общего собрания членов ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд признать протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части исключения ее из членов ГСК № 88. В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила суд, признать недействительным протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части, обязывающей всех членов ГСК № 88 зарегистрировать право собственности на гаражные боксы до конца 2010 года, так как по ее мнению, возложение данной обязанности противоречит действующему законодательству. Представители ответчика ГСК № 88 Ярцев И.А. и Макарченко Д.В. иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать, так как о проведении общего собрания членов ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, истца трижды уведомляли через почтовую связь, о чем свидетельствуют копии квитанций, представленные суду в материалы дела. Истцом за пять дней до начала проведения общего собрания была погашена задолженность по членским взносам в ГСК, а данные действия можно совершить только путем личного прибытия в помещение ГСК расположенное на входе (въезде) на его территорию, при входе в которую размещен информационный стенд. Погашение задолженности со стороны истца в преддверии общего собрания ГСК, может свидетельствовать лишь о том, что Пивень Е.А. намеревалась предотвратить рассмотрение вопроса о ней, как о злостной не плательщице. Более того, как видно из квитанций приложенных истцом к исковому заявлению, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ № выписывалась в конце 2010 года, т.е. после проведения общего собрания ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о 100% регистрации гаражных боксов в собственность. Кроме того, в обязанности бухгалтера ГСК помимо приема членских взносов входит информирование членов ГСК не принимавших участие в общем собрании о принятых на них решениях, следовательно Пивень М.Е. была надлежащим образом уведомлена о необходимости государственной регистрации права на используемые ей гаражные боксы. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, Пивень М.Е. является членом ГСК № 88 и ей переданы в личное пользование гаражные боксы № и №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Указанными справками подтверждается факт отсутствия задолженности Пивень М.Е. перед ГСК по выплате паевых взносов за гаражные боксы. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания ГСК № 88, Пивень М.Е. исключили из членов ГСК № 88 с формулировкой: «за нарушение п.п. 1 п. 18 Устава ГСК № 88 (невыполнение решения общего собрания членов ГСК № 88), выразившееся в нанесении вреда интересам ГСК № 88, путем невыполнения решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении гаражных боксов в собственность в органах ФРС, п.п. 3 (нарушение общественного порядка и соблюдения санитарных норм на территории ГСК № 88 и прилегающей территории, в том числе противопожарных норм) Устава ГСК № 88, выразившееся в нанесении вреда интересам ГСК № 88, путем невыполнения решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении гаражных боксов в собственность. На основании протокола общего собрания ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение обязать всех членов ГСК № 88 зарегистрировать право собственности на гаражные боксы до конца 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ правлением ГСК № 88 на имя Пивень М.Е. составлена претензия, в которой ей сообщено о принятом ДД.ММ.ГГГГ в отношении нее решении общего собрания членов ГСК № 88 об исключении из членов ГСК № 88. Суд считает незаконным решение общего собрания ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ в части обязывающей всех членов ГСК № 88 зарегистрировать право собственности на гаражные боксы до конца 2010 года, так как оно не соответствует требованиям закона. Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, государственная регистрация - это акт подтверждения государством права собственности на недвижимое имущество. Нормами данного закона не предусмотрена обязанность собственников зарегистрировать свои права в определенный срок, как не предусмотрена и ответственность за нарушение данного срока либо отсутствие регистрации права. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер, то есть, поставлена законодателем в зависимость от воли собственника недвижимости. Согласно п. 23 Устава ГСК № 88, общее собрание является высшим органом кооператива и решает следующие вопросы: прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива; утверждение плана и сметы строительства, а также годового хозяйственно-финансового плана и отчета о его выполнении; установление размеров вступительного и паевого взносов …; выборы правления и ревизионной комиссии; рассмотрение жалоб на правление и ревизионную комиссию; ликвидация кооператива. Таким образом, решение общего собрания ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ в части обязывающей всех членов ГСК № 88 зарегистрировать право собственности на гаражные боксы до конца 2010 года, принято за рамками действующего законодательства, полномочиями, предусмотренными Уставом ГСК № 88 и является незаконным. В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Удовлетворяя требования Пивень М.Е. о признании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части исключения ее из членов ГСК № 88, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что истица является членом ГСК № 88, полностью выплатила пай за гаражные боксы № и № и согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса, приобрела на них право собственности. В связи с чем, положения абз. 2 п. 4 ст. 18 Устава ГСК № 88, предусматривающее лишение права пользования гаражом члена кооператива, исключенного из него, к Пивень М.Е. применены не законно, так как лишить гражданина права на имущество возможно лишь по решению суда. Кроме того, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о надлежащем уведомлении Пивень М.Е. о проведении общего собрания членов ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, так как суду не представлено доказательств надлежащего уведомления истца о проведении указанных собраний. Обстоятельства, на которые ответчик ссылается в своем отзыве, лишь косвенно свидетельствуют о том, что Пивень М.Е. известили о проведении общих собраний, однако писем, извещений о проведении собраний с росписью Пивень М.Е. о получении их, либо акта об отказе последней от подписи в получении уведомления о проведении собраний, суду не представлено. Из квитанций представленных суду видно, что Пивень М.Е. направлялись письма с простым уведомлением, но доказательств получения этих писем Пивень М.Е. и того, что эти письма являются извещением о проведении собраний суду не представлено. В соответствии ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, суд считает, что ответчиком не доказано: надлежащее уведомление Пивень М.Е. о проведении общего собрания членов ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и невыполнение решения общего собрания членов ГСК № 88. Поэтому суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пивень М.Е. к Гаражно-строительному кооперативу № 88, удовлетворить. Признать недействительным протокол общего собрания ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения обязанности на членов ГСК № 88 зарегистрировать право собственности на гаражные боксы до конца 2010 года и протокол общего собрания ГСК № 88 от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения Пивень М.Е. из членов ГСК № 88. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: