РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Величковска Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Дмитриевой Л.Н. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты № №, площадью 11, 9 кв.м., № № площадью 12, 1 кв.м., № № площадью 13 кв.м., общей площадью 37, 0 кв.м. в общежитии <адрес> в г. Краснодаре.

В обоснование доводов иска пояснила, что является нанимателем вышеуказанных жилых помещений. Для приобретения комнат в собственность в порядке приватизации, обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако в их передаче в собственность было отказано на том основании, что жилые помещения, находящиеся в общежитии не подлежат приватизации. Считает данный отказ незаконным, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Синичкина В.Е. против иска возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № 2305 от 23.05.2006г., дающим право занимать жилую площадь, Дмитриевой Л.Н. были предоставлены комнаты № 10, 11, 27, площадью 11, 9 кв.м., 12, 1 кв.м., 13, 0 кв.м. соответственно в общежитии по ул. <адрес> в г. Краснодаре. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вселилась и проживает в спорных жилых помещениях № № дома № <адрес> в г. Краснодаре на законном основании.

Как следует из материалов дела (копия паспорта с отметкой о регистрации), в данном общежитии истец зарегистрирована с 16.06.2006 года.

18.03.2011г. между МУ «Управление жилищного хозяйства» и Дмитриевой Л.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал Дмитриевой Л.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - комнаты № №, общей площадью 37 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес>, литер «А» для проживания в нем.

Ранее общежитие по ул. Благоева, 24 являлось федеральной собственностью и было передано в аренду ТОО фирма «Мехводстрой» в соответствии с договором аренды от 30.11.1992г.

24.08.2001г. между ТОО «Фирма «Мехводстрой» и муниципальным образованием город Краснодар был заключен договор о безвозмездной передаче общежитий, в том числе общежития по ул. <адрес> в муниципальную собственность.

24.08.2001г. данное общежитие приказом департамента муниципальной собственности и городских земель администрации г. Краснодара включено в реестр муниципальной собственности.

Следуя положениям ст. 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. от 11.06.2008г.), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В данных жилых помещениях истец проживает на условиях социального найма с 2006 года, осуществляет их техническое обслуживание, ремонт, и своевременно несет расходы по оплате коммунальных платежей.

По мнению суда, здание, расположенное по указанному адресу, утратило статус общежития, оно пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроено применительно к условиям г. Краснодара. В здании отсутствуют случаи проживания нескольких нанимателей жилых помещений (согласно ордерам) в одном жилом помещении или квартире. Здание не укомплектовано служебной мебелью, общими предметами культурно-бытового назначения. Отсутствует персонал, не выдаются постельные принадлежности, не ведется воспитательная и культурно-массовая работа, то есть отсутствуют все признаки, характерные для режима проживания в общежитиях согласно положению об общежитиях. Ремонт жилых помещений и укомплектование их мебелью и другими предметами бытового назначения жильцы производят за свой счет. Все жильцы имеют постоянную регистрацию и проживают в конкретно закрепленных за ними комнатах. Кроме того, многие их них никогда не состояли в трудовых отношениях с ООО «Мехводстрой», что противоречит ст. 94 ЖК РФ, регламентирующей предназначение жилых помещений в общежитиях для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В доме на каждом этаже имеются санузлы, общие кухни на несколько комнат, что, по мнению суда, подтверждает то, что здание является жилым домом с коммунальными квартирами.

Комнаты № № дома <адрес> в г. Краснодаре были выделены ТОО «Фирма «Мехводстрой» для постоянного проживания истца из общего числа жилых комнат. Комнаты являются обособленными, изолированными жилыми помещениями, что подтверждается копией технического паспорта, выполненным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, по состоянию на 29 января 2010 года, согласно которому комната № № имеет площадь 11, 9 кв.м., комната № № - 12, 1 кв.м., комната № № - 13, 0 кв.м. /л.д. 17-20/.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения, вправе приобрести эти помещения в собственность. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Суд установил, что истец проживает в изолированных жилых помещениях, обшей и жилой площадью 37 м2, состоящих из жилой комнаты № №, площадью 11, 9 кв.м., № №, площадью 12, 1 кв.м. № №, площадью 13, 0 кв.м. Дмитриева Л.Н. ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справками филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризации» и сообщениями федеральной регистрационной службы, соответственно соблюдены требования ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По правилам ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд признает за истцом право общей долевой собственности на него в порядке приватизации.

На основании изложенного, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дмитриевой Л.Н. право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты № № площадью 11, 9 кв.м. № № площадью 12, 1 кв.м., № №, площадью 13 кв.м., общей площадью 37 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м. в доме <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: