РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Величковска Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Атможян С.А. к Деркачеву Е.Н. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Атможян С.А. обратился в суд с иском о взыскании с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей и обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый номер 23:43:0414009:26, категория земель - земли поселений для эксплуатации нежилого строения, признав за ним право собственности на данный земельный участок.

В обоснование доводов иска пояснил, что 1.11.2011г. между ним и ответчиком заключен договор займа денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того договором предусмотрена плата за пользование займом, которая составляет <данные изъяты> рублей в месяц (24% годовых). В качестве обеспечения обязательств по настоящему договору, Деркачев Е.Н. предоставил в залог (ипотеку) земельный участок, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> кадастровый номер 23:43:0414009:26, принадлежащий ему на праве собственности. После подписания указанного договора и получения денежных средств, ответчик не исполнил ни одного условия, предусмотренных п. 3, 4, 5, 6, стал скрываться, не отвечает на телефонные звонки. Истец считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Деркачев Е.Н. исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807, 808 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другое вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Как установлено в судебном заседании, 01.11.2011г. между Атможян С.А., выступающим в качестве займодавца и Деркачевым Е.Н. в качестве заемщика заключен договор займа денежных средств в размере <данные изъяты>) рублей. Согласно условиям договора, займ предоставлен ответчику с целью инвестирования в строительство жилых помещений в г. Краснодаре сроком на два месяца, т.е. до 01.01.2012г. Кроме того договором предусмотрена плата за пользование займом, которая составляет 45 000 рублей в месяц (24% годовых).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В качестве обеспечения обязательств по настоящему договору, ответчик предоставил в залог (ипотеку) земельный участок, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, кадастровый номер 23:43:0414009:26, принадлежащий ему на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается договором залога земельного участка, заключенного между нами 1.11.2011г. (л.д.11-14).

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

После подписания договора займа и получения денежных средств, Деркачев Е.Н. не исполнил ни одного условия, предусмотренного договором займа, стал скрываться, не отвечает на телефонные звонки. Позже заявил, что денег у него нет и Атможян С.А. вправе оформить на себя заложенный земельный участок, однако никаких действий по его переоформлению на мое его не предпринимает.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 5.1 договора № ИП-11 залога земельного участка, заключенного сторонами, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных в условиях договора займа по истечении 15 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 5.2).

Учитывая установленное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.807, 808, 810, 334 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Деркачева Е.Н. в пользу Атможян С.А. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - признать за Атможян С.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес> кадастровый номер 23:43:0414009:26, категория земель - земли поселений для эксплуатации нежилого строения.

Исключить Деркачева Е.Н. из числа собственников указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение одного месяца.

Федеральный судья