делу №2-6397/11

    Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Канаревой М.Е.,

при секретаре: Запорожской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горшкова А. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинтеркомплекс» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме,

У С Т А Н О В И Л:

Горшков А.В. обратился в суд с иском к ООО «Стройинтеркомплекс» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде <адрес>, общей площадью 71,45 кв.м., находящейся на 15 этаже в 3 подъезде дома по ул. им. Мачуги, 6 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, в обоснование доводов указал, что 28.07.2009 г. между ООО «Стратегия-Юг» и ООО «Стройинтеркомплекс» был заключен договор об инвестировании жилья в целях привлечения инвестиций для строительства жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>; согласно условиям данного договора ответчик обязался осуществить строительство и передать после ввода дома в эксплуатацию во 2-м квартале 2011 г. двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,45 кв.м. на 15 этаже в 3 подъезде; объем инвестирования строительства квартиры был установлен сторонами в размере <данные изъяты>. и являлся фиксированным; 01.10.2010 г. между ФИО5 и ООО «Стратегия-Юг» был заключен договор уступки права требования, согласно которому право требование на получение двухкомнатной <адрес>, общей площадью 71,45 кв.м. по договору об инвестировании жилья перешло к ООО «Стратегия-Юг». 06.12.2011 г. между ним и ФИО5 был заключен договор уступки права требования, согласно которому право требование на получение двухкомнатной <адрес>, общей площадью 71,45 кв.м. по договору об инвестировании жилья перешло к нему. Обязательства по договору об инвестировании и договору об уступке права требования им исполнены в полном объеме. ООО «Стройинтеркомплекс» к указанному сроку свои обязательства по договору не исполнило, до настоящего времени ООО «Стройинтеркомплекс» уклоняется от исполнения обязательств, в связи с чем он вынужден обратится в суд.

В судебном заседании представитель Горшкова А.В. по доверенности Галанкина А.К. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала, уточнила, что общая площадь квартиры составляет 69,3 кв.м., жилая площадь - 37,5 кв.м., площадь балконов - 2,7 кв.м., 2,8 кв.м., 2,7 кв.м.

Представитель ООО «Стройинтеркомплекс» по доверенности Мирошникова И.Г. в судебном заседании исковые требования Горшкова А.В. признала в полном объеме, просила суд принять признание ею иска.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление Мирошниковой И.Г. о признании иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.

Суд принял признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 28.07.2009 г. между ООО «Стратегия-Юг» и ООО «Стройинтеркомплекс» был заключен Договор об инвестировании строительства жилья в целях привлечения инвестиций для строительства жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес> литер «А» согласно условиям данного договора ответчик обязался осуществить строительство и передать истцу не позднее 30 дней после

ввода жилого дома в эксплуатацию во 2-м квартале 2011 г. двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,45 кв.м., находящейся на 15 этаже в 3 подъезде в полном соответствии с проектом и техническими условиями.

Согласно п.п. 2.1., 2.3 Договора, объем инвестирования строительства квартиры установлен в размере 700.000 руб. и являлся фиксированным.

В соответствии с Договором уступки права требования, заключенным между ООО «Стратегия-Юг» (Цедент) и ФИО5 (Цессионарий) 01.10.2010 г. права и обязанности по Договору об инвестировании жилья от 28.07.2009 г. перешли к Цессионарию.

В соответствии с Договором уступки права требования, заключенным между Горшковым А.В. (Цедент) и ООО «Стратегия-Юг» (Цессионарий) 06.12.2011 г. права и обязанности по Договору об инвестировании жилья от 28.07.2009 г. перешли к Цессионарию.

Истец взятые на себя обязательства по договору об инвестировании выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой № от 05.08.2009 г. выданной ООО «Стройинтеркомплекс».

Ответчиком до настоящего времени дом не достроен, не введен в эксплуатацию, <адрес> по адресу: г. Краснодар, ул<адрес> фактически построена, но истцу не передана.

Принимая во внимание, что имеется разрешение на строительство литера «А», действующее на данный момент, степень готовности жилого дома литер «А» составляет 54,05%, <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м. в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., площадь балконов - 2,7 кв.м., 2,8 кв.м., 2,7 кв.м., фактически имеет наружные стены и перегородки, ведутся строительные работы в соответствии с графиком договора подряда от 07.10.2010 г, то в силу требований ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства может быть проведена.

Учитывая, что иск признан ответчиком, и признание иска принято судом, в соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ, п. 10 ст. 1, ч. 1ст. 131, льств, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.) ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, п. 1 ст. 2, ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Горшковым А. В. право собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м. в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., площадь балкона - 2,7 кв.м., площадь балкона - 2,8 кв.м., площадь балкона - 2,7 кв.м., находящейся на 15 этаже в 3 подъезде дома <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.                                                                 

                                                                                    Судья: