К делу №2-5902/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Канаревой М.Е. при секретаре: Запорожской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусевой Г. Д. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Гусева Г.Д. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, в обоснование доводов указала, что является собственником указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий ею выполнено переустройство и перепланировка квартиры, которая заключается в демонтаже самонесущей перегородки между прихожей № 1, кухней № 6, шкафов № 7 и № 8 и возведения перегородки и шкафа № 7 площадью 0,4 кв.м., что увеличило площадь кухни № 6; демонтированы самонесущие перегородки между коридором № 2, туалетом № 3, ванной № 4, жилой комнатой № 5 и стена между прихожей № 1 и коридором и выстроены новые перегородки, что увеличило площадь прихожей № 1 с 4,5 кв.м. до 6,5 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты № 5 с 12,7 до 11,8 кв.м., уменьшило площадь туалета № 3 с 1,2 до 0,8 кв.м., увеличило площадь ванной № 4 с 2,8 до 3,8 кв.м. После произведенного переоборудования общая площадь квартиры уменьшилась с 52,0 кв.м. до 51,5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 32,3 кв.м. до 31,4 кв.м. Считает выполненное переустройство и перепланировку соответствующей всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушающей права и законные интересы граждан. В судебном заседании представитель Гусевой Г.Д. по доверенности Гудза Н.С. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Гусева Г.Д. является собственником <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара на основании договора дарения от 11.06.1996 г. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с Актом Межведомственной комиссии № 695-01/К от 12.10.2011 г. в сохранении перепланировки и переустройства <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара отказано по причине не представления согласования управляющей организации, с самовольным переустройством санитарно-технического оборудования в ванной и туалете. Согласно техническому заключению ООО «ЮГ-ДОМ» № выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: г. Красноадр <адрес> все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». На основании экспертного заключения ФБУ Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту № от 26.09.2011 г., <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара №23/9.24.3 - 1546 от 16.09.2011 года перепланировка <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара выполнена без нарушения противопожарных норм. На основании данных технического паспорта <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара в результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 52,0 кв.м. до 51,5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 32,3 кв.м. до 31,4 кв.м. данная квартира состоит из помещении: № 1 прихожая площадью 6,5 кв.м., № 2 туалет площадью 0,8 кв.м., № 4 ванная площадью 3,8 кв.м., № 5 жилая комната площадью 11,8 кв.м., № 6 кухня площадью 8,6 кв.м., № 7 шкаф площадью 0,4 кв.м., № 9 жилая комната площадью 19,6 кв.м., балкон площадью 4,0 кв.м. Указанные изменения общей площади квартиры после произведенной перепланировки также отражены в поэтажном плане квартиры до переоборудования и после него. В материалы дела представлено заявление ФИО7, проживающей в <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, в котором она указывает, что не возражает против произведенной перепланировки в <адрес>. Принимая во внимание, что произведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций жилого дома, суд приходит к выводу о возможности сохранения <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара в перепланированном состоянии. На основании изложенного, ч.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодаре в перепланированном состоянии. Считать площади и назначение помещений указанной квартиры после произведенной перепланировки следующими: помещение № 1 - прихожая 6,5 м2; помещение № 2 - туалет 0,8 м2; помещение № 4 - ванная 3,8 м2; помещение № 5 - жилая комната 11,8 м2; помещение № 6 - кухня 8,6 18,5 м2; помещение № 7 - шкаф 0,4 м2; помещение № 9 - жилая комната 19,6 м2; балкон 4,0 м2 Установить общую площадь квартиры - 51,5 м2, жилую площадь - 31,4 м2. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение изготовлено 28.1102011 г. Судья: