Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                            город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего                                       Кантимир И.Н.

при секретаре                                                         Хрящевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Титовой А.П. об оспаривании решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии",

УСТАНОВИЛ:

Титова А.П. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее ФГБУ "ФКП Росреестра"), указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 12300/48053 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 48053 кв.м., кадастровый номер №, категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - не определено, расположенного по адресу: <адрес>.

Ей стало известно, что при проведении государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности государственным регистратором была допущена техническая ошибка, а именно: её доля указана в земельного участке с кадастровым номером №, вместо земельного участка с кадастровым номером №, площадью 318700 кв.м.

У неё возникла необходимость выдела своей доли в натуре, и она решила воспользоваться своим правом, осуществив все предусмотренные законом процедуры. Был заказан межевой план выделяемого земельного участка, который 10 сентября 2011 года был сдан в ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю (после реорганизации в форме присоединения ФГБУ "ФКП Росреестра") для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт.

Однако, 5 октября 2011 года ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю было принято решение под №2343/5/11-198499 об отказе в осуществлении кадастрового учёта. Основанием для отказа послужило то, что представленный межевой план содержит сведения о выделе земельного участка из единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:171, который по сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус "архивный" (прекратил своё существование), также как и последующее единое землепользование с кадастровым номером 23:47:0000000:174. Кроме того, в качестве оснований, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, послужило несоответствие межевого плана требованиям земельного законодательства, в связи с изменениями, вступившими в силу с 1 июля 2011 года.

Между тем, с земельным участком № совершались учётные действия, так, в частности, 1 марта 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права по Краснодарскому краю была исправлена техническая ошибка в записи о её праве, в результате которой был изменён кадастровый номер её земельного участка и размер её доли в нём. В выписке из ЕГРП на земельный участок № указано, что она является собственником 12300/3187000 доли в праве общей долевой собственности. Каких либо других сведений Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит.

Из письма заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права по Краснодарскому краю следует, что за ней зарегистрировано право на участок №, а, следовательно, изменяя статус участка № орган кадастрового учёта должен был обеспечить надлежащее отражение данного факта в государственном кадастре недвижимости. Однако, этого сделано не было, что, по её мнению, является грубым нарушением её прав и интересов, поскольку не было совершено каких-либо действий по корректировке заведомо неверного статуса её земельного участка.

Учитывая изложенное, считает возможным обязать ФГБУ "ФКП Росреестра", в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок, выделяемый ею в счёт своей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом.

В судебном заседании представитель заявителя - Штепа Ю.Ф. поддержал заявленные требования, пояснил, что выдел земельного участка в счёт своей земельной доли Титова А.П. начала до 1 июля 2011 года, то есть оформление права в отношении спорного земельного участка должно осуществляться в соответствии с ранее установленным порядком.

В судебном заседании представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю - Ржевская Е.М. возражала против заявленных требований.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Сергеев Р.М. в рассмотрении данного спора полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Титова А.П. является собственником 12300/48053 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 48053 кв.м., кадастровый номер №, категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - не определено, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из земельной доли, для сельскохозяйственного производства, находящегося в <адрес>" мерою 1,23 га., в том числе пашни - 0,98 га., пастбище - 0,25 га., принадлежащей на основании свидетельства на право собственности на долю №, р/з № от ДД.ММ.ГГГГ, умершему мужу Титовой А.П. - Ж.А.

КХ "Цемдолинское", являлось собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 48053 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № образовался путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № 2343/12/11-96839 по состоянию на 17 марта 2011 года.

На основании рассмотрения органом кадастрового учёта письма заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 23 июня 2011 года №14-306/15797 и протокола выявления технической ошибки от 28 июня 2011 года №47-п/11-49 было установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с письмом от 23 июня 2011 года №14-306/15797 необходимо аннулировать сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, и изменить статус земельного участка с "ранее учтённый" на "архивный". На основании изложенного органом кадастрового учёта 28 июня 2011 года было принято решение об исправлении технической ошибки, а именно: об удалении записи о правообладателе в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № и изменении статуса земельного участка с "ранее учтённый" на "архивный".       

Титова А.П. воспользовалась своим правом на выдел земельного участка, площадью 12300 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером № в счёт своей земельной доли, поскольку при государственной регистрации доли была допущена техническая ошибка при внесении записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, доля в праве общей долевой собственности, которая принадлежит Титовой А.П., находится в земельном участке с кадастровым номером №, а не в земельном участке с кадастровым номером 23:47:0000000:174. Выше указанная ошибка была исправлена, что подтверждено следующими документами: уведомлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации от 1 марта 2011 года; письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 21 мая 2011 года №17-187/11533; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 июля 2011 года №21/146/2011-269.

Был подготовлен межевой план от 8 сентября 2011 года, который 10 сентября 2011 года был сдан в орган кадастрового учёта. Однако, 5 октября 2011 года ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю было принято решение под №2343/5/11-198499 об отказе в осуществлении кадастрового учёта. Основанием для отказа послужило то, что представленный межевой план содержит сведения о выделе земельного участка из единого землепользования с кадастровым номером №, который по сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус "архивный" (прекратил своё существование), также как и последующее единое землепользование с кадастровым номером №. Кроме того, в качестве оснований, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, послужило не соответствие межевого плана требованиям земельного законодательства, в связи с изменениями, вступившими в силу с 1 июля 2011 года.

Принимая решение об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра", в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учёт, выделяемый Титовой А.П. в счёт своей земельной доли земельный участок, площадью 12300 кв.м., категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 318700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что при государственной регистрации права общей долевой собственности Титовой А.П. государственным регистратором была допущена техническая ошибка.

При обнаружении технической ошибки 1 марта 2011 года в порядке ст.21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" она была исправлена по инициативе государственного регистратора и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены соответствующие изменения, о чём было направлено уведомление собственнику. Между тем, по независящим от Титовой А.П. причинам данные сведения не были внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, суд приходит к выводу, что Титова А.П. имеет право на образование земельного участка путём выдела в счёт своей доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

Так как процедуру по выделению земельного участка в счёт своей земельной доли Титова А.П. начала до 1 июля 2011 года, суд считает, что оформление её прав в отношении образуемого земельного участка должно осуществляться органом кадастрового учёта в соответствии с ранее установленным порядком без предоставления дополнительных документов для осуществления кадастрового учёта. Данная позиция изложена в письме Минэкономразвития РФ от 26 июля 2011 года под № ОГ-Д23-605.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра", в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учёт, выделяемый Титовой А.П. в счёт своей земельной доли земельный участок, площадью 12300 кв.м., категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 318700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 8 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Председательствующий