РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) Именем Российской Федерации 21 февраля 2012 гСудья Советского районного суда города КраснодараАрзуманова И.С., при секретареКалиниченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дымочка Е.В. к открытому акционерному обществу «Гефест-Ростов» о признании права отсутствующим, УСТАНОВИЛ: Дымочка Е.В. обратился в суд с иском к ОАО «Гефест - Ростов» о признании права собственности отсутствующим и аннулировании записи регистрации из ЕГРП На недвижимое имущество и сделок с ним №, произведенной 16.02.2009г. на объект права: ходовой, погрузочно - выгрузочный путь № 1 в границах от СП. 716 через 718,719 до ПК - 3+87, общей протяженностью 387 М. по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Цуканова О.В. исковые требования Дымочка Е.В. поддержала и пояснила, что истец является собственником нежилого сооружения - подъездные пути литер LLXXIY, LLXXY, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации, выданного 07.12.2011г. управлением Федеральной службы государственной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Основанием к выдаче документа послужил договор купли продажи недвижимого имущества от 10.11.2011г., заключенный между истцом и ОАО «Промтранстехмонтаж», которому ранее принадлежало право собственности погрузочно-выгрузочного пути длиной 387 м., в границах от СП.716 через 718,719 до ПК 3+87 на основании плана приватизации государственного предприятия «Промтранстехмонтаж» от 15.04.1993 года, изменения к плану приватизации от 09.11.1993 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.11.2002 года. Согласно справке филиала ГУП ЮС «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару от 25.03.2010 года в подъездной путь лит LLXXY входят путь №1,2,3,4; съезд 725-726;стрелочный перевод №703,704,712,716,723,724,725,726, общая протяженность лит-LLXXV равна 1 517м. В подъездной путь лит.LLХХIV входят путь № 5,6,8; стрелочный перевод № 718,727,728; общая протяженность 900 м. Всего протяженность указанных литеров составляет 2 417 м. ОАО «Промтранстехмонтаж» осуществило приватизацию объекта в 2002 году. 18.03.2009 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ОАО «Гефест - Ростов» выдано свидетельство о государственной регистрации права ходового погрузочно - выгрузочного пути № 1 в границах от СП 716 через 718,719 до ПК -3+87, протяженностью 387м. по адресу: <адрес>. 06.09.2011г. решением Арбитражного суда Краснодарского края в удовлетворении требований ОАО «Трест Севкатрансстрой» (продавец, а ответчик покупатель) в части признания права собственности на ходовой погрузочно - выгрузочный путь, длинной 387 м, в границах от СП. 716, через 718,719 до ПК -3+87, расположенный по адресу <адрес> - отказано. Стрелочный перевод СП. 716 входит в подъездной путь № 1 лит LLXXV, стрелочный перевод СП. 718 входит в подъездной путь № 6 лит-LLXXV. В справке ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по г.Краснодару от 25.03.2010 г. указано, что подъездные пути литер LLXXV, лит LLXXV, были зафиксированы за ОАО «Промтранстехмонтаж» при первичной инвентаризации 21.08.1998 г. Право собственности ОАО «Промтранстехмонтаж» на подъездные пути лит. LLXXV, лит-LLXXIV подтверждается планом приватизации госпредприятия от 15.04.1993г, изменениями к плану приватизации госпредприятия от 09.11.1993г. и свидетельством о государственной регистрации от 14.11.2002 г №. Представитель ответчика в судебное заседание не явился,был надлежащимобразом уведомлен о месте и времени судебного заседания, что подтверждается телеграммой направленной в адрес ответчика и отметкой о ее получении. Представитель ответчика по доверенности Егорова И.В. направила" в адрес суда отзыв на иск, в котором не согласилась с исковыми требованиями и просила приостановить производство по делу до рассмотрения Арбитражным судом края дела по их иску о признании неправомерным регистрации права собственности за ОАО «Промтранстехмотаж» на нежилое сооружение - подъездные пути, литер LLXXIY, LLXXY по адресу <адрес> в части погрузочно - выгрузочного пути в границах от СП. 719 через 718, 719 от ПК - 3+ 87, протяженностью 387м. по адресу: <адрес> и отмене регистрационной записи, произведенной 14.11.2002г. Данное ходатайство суд считает необходимым отклонить и рассмотреть дело по существу. Представителем ответчика не представлено доказательств нахождения в производстве Арбитражного суда края вышеназванного иска. Выслушав представителя истца, согласного на вынесение заочного решения, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требованиями подлежащими удовлетворению. Дымочка Е.В. является собственником нежилого сооружения - подъездные пути, назначение нежилое, Литер LLXXIY, LLXXY, расположенных по адресу: <адрес>. Основанием к выдаче свидетельства о государственной регистрации права послужил договор купли продажи недвижимого имущества от 10.11.2011 г, заключенный между истцом и ОАО «Промтранстехмонтаж». В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2011 года сделана запись регистрации № (л.д.17). Подъездные пути лит. LLXXV и лит. LLXXIV вошли в план приватизации государственного предприятия «Промтрантехмонтаж» от 15 апреля 1993г., изменения к плану приватизации от 09.11.1993г. (стр.24, стр.25 приложения № 1 к плану приватизации). ОАО «Промтранстехмонтаж» на основании указанного плана приватизации 14 ноября 2002 года зарегистрировало право собственности на указанные подъездные пути (свидетельство о праве собственности от 14 ноября 2002 года серия №). Из справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару следует, что подъездные пути лит. LLXXIV, LLXXV были зафиксированы при первичной инвентаризации 21.08.1998 г. В подъездной путь лит. LLXXV входят путь № 1,2,3,4; съезд 725-726; стрелочный перевод № 703, 704,712,716,723,724,725,726. Общая протяженность лит. LLXXV равна 1 517м. В подъездной путь лит. LLXXIV входят путь № 5,6,8; стрелочный перевод № 718,727,728;общая протяженность 900м. Всего протяжность составляет 2 417 м. (л.д.20). В соответствии с п.4 ст.18 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной Спорные подъездные пути были зафиксированы при первичной инвентаризации 21.08.1998г. Таким образом, на момент получения свидетельства на право собственности объекты недвижимости- подъездные пути уже были поставлены на технический учет. Из акта согласования границ земельного участка следует, что земельный участок по <адрес> - ОАО «Промтранстехмонтаж» граничит с земельными участками по <адрес> - ОАО «Севкавтрансстрой» и ОАО «Гефест-Ростов». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.07.2011 г. решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.05.2006г. по делу о признании права собственности за ОАО «ТрестСевкавтранстрой» (продавец, ответчик - покупатель) на ходовой, погрузочно-выгрузочный путь длиной 387м, в границах от СП. 716 через 718,719 до ПК -3+87 отменно по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 5-10). В силу п.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. 06.09.2011г. решением Арбитражного суда Краснодарского края ОАО «ТрестСевтрансстрой» при участии ОАО «Гефест-Ростов» отказано в признании права собственности на ходовой погрузочно-выгрузочный пути длиной 387 м, в границах от СП.716 через 718,719 до ПК -3+87. За юридическим лицом признано право собственности на объект недвижимости погрузочно - выгрузочный путь длиной 192м. в границах от СП 719 до упора, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 07.10.2011г. (л.д.11-15). Судом установлено, что ОАО «Промтранстехмонтаж» ранее являлось собственником В справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару от 25.03.2010г. указано, что в подъездной путь лит. LLXXY входят путь №1,2,3,4; съезд 725-726; стрелочный перевод №703,704,712,716,723,724,725,726. Общая протяженность лит. LLXXV равна 1 517м. В подъездной путь hht.LLXXIV входят путь № 5,6,8; стрелочный перевод № 718,727,728; общая протяженность 900 м. Всего протяженность путей 2 417 м. ОАО «Промтранстехмонтаж» осуществило приватизацию указанного объекта в 2002 году. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При исследовании судом технического паспорта железнодорожных путей установлено, что стрелочный перевод СП. 716 входит в подъездной путь № 1 лит LLXXV, стрелочный перевод СП. 718 входит в подъездной путь № 6 лит.LLXXV. Из п. 52 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами) оспариваниезарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Суду предоставлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.02.2012 года, из которой следует, что ОАО «Гефест-Ростов» является собственником спорного объекта, запись регистрации произведена 16.02.2009 года №. Требования, заявленные Дымочка Е.В. обоснованы, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Дымочка Е.В. к открытому акционерному обществу «Гефест-Ростов» о признании права собственности на объект отсутствующим - удовлетворить. Признать право собственности у открытого акционерного общества «Гефест-Ростов» на объект: ходовой, погрузочно-выгрузочный путь № 1 в границах от СП. 716 через 718,719 до ПК -3+87, общей протяженностью 387м., кадастровый номер 23-23-01/202/2007-271, расположенный по адресу: <адрес> -отсутствующим. Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации 23-23-01/631/2008-387, произведенную 16.02.2009г. на объект права: ходовой, погрузочно - выгрузочный путь № 1 в границах от СП. 716 через 718,719 до ПК -3+87, общей протяженностью 387 м., расположенный по адресу: <адрес> за ОАО «Гефест - Ростов». Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. Судья: Мотивированное решение изготовлено 27.02.2012г. Судья:
Стрелочный перевод СП. 716 подъездного пути № 1 лит-LLXXV, стрелочный перевод СП.
718 подъездного пути №6 лит.LLXXIV являлисьсобственностью ОАО«Промтранстехмонтаж». Просит удовлетворить заявленные Дымочка Е.В. требования.
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 11.04.2002г,
действующей на момент приобретения ОАО «Промтранстехмонтаж» права собственности)
план земельного участка должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение
кадастровых работ, а планы другого недвижимого имущества - соответствующим органом
учета объектов недвижимого имущества. На тот период времени, органом,
осуществляющим учет объектов недвижимого имущества являлись органы БТИ. На
странице 8 технического паспорта за 2004 год указана техническая характеристика путей, в
том числе стрелочные переводы 716,718.Технический паспорт ОАО«Промтранстехмонтаж» железнодорожных путей за 2008 год также содержит сведения по следующим объектам: лит. LLXXIV путь №1,2,3,4, съезд 725-726 СП. № 703,704,712,716,723,724,725,726, лит. LLXXIV путь 5,6,8, СП. № 718,727,728.
погрузочно-выгрузочного пути длиной 387 м, в границах от СП.716 через 718,719 до ПК -
3+87 на основанииплана приватизации государственного предприятия«Промтранстехмонтаж» от 15.04.1993 года изменения к плану приватизации от 09.11.1993 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.11.2002 года №.