к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Хрящевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бастрыкина А.М. и др. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ПГСК № 60/1 по адресу <адрес>. В обосновании своих требований истцы указали, что они являются членами ПГСК № 60/1, расположенного по адресу <адрес>. Паевые взносы выплачены истцами в полном объеме, задолженностей не имеется, нарушений строительных, противопожарных, градостроительных требований не выявлено, гаражные боксы возведены в границах сформированного земельного участка, не нарушают «красных линий» и градостроительных требований. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Дорошко М.П. на исковых требования настаивал, пояснил суду, что администрация МО город Краснодар в лице заместителя главы администрации Г.В. и смешанное товарищество «Центр Досуг» в лице директора П.О. заключили договор аренды земельного участка № 1 170 от 24.10.1996 г., расположенного по адресу: <адрес>., площадью 4747 кв.м. П.О. собрала с будущих членов ПГСК № 60/1 денежные средства на строительство гаражных боксов. При регистрации СТ «Центр Досуг» в ПГСК 60/1 П.О. стала его председателем. После строительства гаражи были переданы членам кооператива и по настоящее время эксплуатируются по их целевому назначению, уплачиваются членские взносы. Председатель П.О. занималась сбором разрешительной документации и обещала сдать гаражный кооператив в эксплуатацию в установленном законом порядке. Истцы, решив оформить право собственности на возведённые гаражи, обратились в ПГСК № 60/1 и администрацию г. Краснодара с просьбой предоставить гаражи им в собственность, в чём получили отказ, так как в настоящее время у ПГСК № 60/1 не оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, находящийся под спорными гаражами. 15.09.2000 г. было направлено письмо в Управление архитектуры и градостроительства г. Краснодара, на которое был получен ответ от 11.01.2001 г. № 23/10, в котором данное Управление считает возможным установку гаражей на существующей территории ООО «Центр Досуг», прилегающей к территории ПГСК № 60/1. Письмом администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 15.09.2000г. № 01-35-01/1700 администрация Карасунского округа не возражала против установки железобетонных боксов в количестве 100 штук на территории автостоянки, принадлежащей ООО «Центр-Досуг». Также был получен ответ от администрации Карасунского округа г. Краснодара от 15.06.2008 г. № 23/9.24-1284, в котором говорится, что противопожарное состояние индивидуальных гаражей ПГСК № 60/1 соответствует требованиям пожарной безопасности. На обращение членов гаражного кооператива в аккредитованную испытательную лабораторию «Радиационный контроль» для обследования эксплуатируемых гаражей, был получен ответ, что согласно протокола обследования № 315д от 15.07.2008 г. и Заключения о радиационной безопасности гаражных боксов от 23.07.2008 г. № 01-2/9121 состояние эксплуатируемых гаражных боксов в норме. В 2008 году члены гаражного кооператива обратились в ГУП Краснодарский проектный институт «Крайжилкоммунпроект» для получения технического заключения о соответствии строений в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес> требованиям СниП. Согласно Техническим заключениям № 08/06-1713 от 10.06.2008 г. а также № 08/08-2497 от 08.08.2008г., выданного ГУПКраснодарского края Проектным институтом «Крайжилкомунпроект» конструктивное техническое состояние основных несущих конструкций боксов-отсеков в ПГСК № 60/1 по <адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к производству отдельных видов работ, изделий и конструкций. Общее качество удовлетворительное; отклонений от требований СниП не выявлено. Также, отдельные, обследованные боксы-отсеки в настоящем техническом заключении по всем параметрам соответствуют требованиям СниП, предъявляемым к гаражам для индивидуального легкового транспорта и могут быть признаны в качестве «гаражей». В 2012г. члены гаражного кооператива обратились в ООО «Юг-Дом» для получения технического заключения о соответствии строений в потребительском гаражно-строительном кооперативе 60/1 по адресу: <адрес> требованиям СНиП. Согласно технического заключения № 12 02-208 от 28.02.2012г. к выполненным строительным конструкциям замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП и технического регламента о требованиях пожарной безопасности. В 2008г. указанные гаражные боксы были обследованы отделом пожарного государственного надзора г.Краснодара, согласно письмам отдела государственного пожарного надзора г.Краснодара № 23/9.24-1823 от 18.08.2008г., а также № 23/9.24-1284 от 10.06.2008г. строительные конструкции гаражных боксов, расположенных по <адрес> соответствуют противопожарным требованиям норм и правил. Письмом отдела пожарного надзора г. Краснодара № 23/9.24-2251 от 29.10.2010г. также было подтверждено, что строительные конструкции гаражных боксов расположенных в ПГСК № 60/1 по <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности. Таким образом, члены ПГСК № 60/1 считают, что поскольку гаражные боксы, расположенные в гаражном кооперативе 60/1, были возведены ими за личные средства и соответствуют всем строительным и противопожарным нормам, являются их собственностью и просят суд признать за ними право собственности на указанные гаражные боксы. Представитель ПГСК № 60/1 в судебном заседании исковые требования истцов поддержал, просил удовлетворить их. Представитель администрации МО город Краснодар - Садовская О.Б., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что срок договора аренды земельного участка, на котором расположены спорные объекты истек в 1999 году и ПГСК № 60/1 не обращался в администрацию МО с заявлением о его продлении. Кроме того, данный земельный участок был предоставлен ПГСК № 60/1 не для строительства капитальных объектов. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как установлено в судебном заседании 16.08.1996г. между администрацией МО города Краснодара в лице заместителя главы администрации Г.В. и ООО «Центр Досуг» в лице директора П.О. был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 4747,0 кв.м. по <адрес> сроком на три года для эксплуатации временной платной автостоянки. В дальнейшем, директор ООО «Центр Досуг» П.О. зарегистрировала потребительский гаражно-строительный кооператив 60/1 и стала его председателем, после чего обратилась в администрацию Карасунского округа города Краснодара с просьбой разместить на переданном в аренду земельном участке железобетонные боксы. Письмом администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара № 01-35-01/1700 от 15.09.2000г. получила разрешение. Также согласно письму № 23/20 от 11.01.2001г. управления архитектуры и градостроительства г. Краснодара посчитало возможным установку железобетонных гаражей на территории ООО «Центр Досуг». После получения указанных выше писем П.О. собрала с членов кооператива денежные средства в качестве паевых взносов и возвела спорные гаражи, по завершению строительства боксов передала их во владение членам кооператива. Земельный участок, на котором расположены боксы ПГСК № 60/1, согласно топографического плана находится в пределах красных линий, подземные коммуникации на территории данного земельного участка не зафиксированы. Согласно сведений технической документации гаражные боксы № 2, 14, 16, 24, 26, 28, 36, 46, 50, 69, 72, 73, 74, 76, 78, 80, 81, 82, 91 строения литер «А», гаражные боксы № 7, 15, 19, 23, 25, 29, 31 строения литер «Б», гаражные боксы № 39, 41, 43, 53, 55, 57 строения литер «В», гаражные боксы № 98, 99 строения литер «Д», гаражный бокс № 101 строения литер «Е», гаражный бокс № 59 строения литер «З», гаражные боксы № 102, 103 строения литер «И», гаражные боксы № 61, 62, 63 строения литер «К», гаражные боксы 65, 66 строения литер «Л», гаражные боксы № 56, 67 строения литер «М» состоят из следующих конструктивных элементов: фундамент - ленточный железобетонный, глубиной 0,90 м, стены - бетонные панели, толщиной 200 мм, полы - бетонная стяжка, толщиной 90-100 мм, перекрытия - железобетонные плиты перекрытия, крыша - совмещенная, рубероид на битумной основе, ворота - металлические. Согласно данным технических паспортов площади гаражных боксов составляют литер «А»: бокс № 2 - 20,8 м.кв., бокс № 14 - 20,8 м.кв., бокс № 16 - 20,8 м.кв., бокс № 24 - 20,7 м.кв., бокс № 26 - 20,2 м.кв., бокс № 28 - 20,8 м.кв., бокс № 36 - 20,4 м.кв., бокс № 46 - 20,2 м.кв., бокс № 50 - 20,9 м.кв., бокс № 69 - 20,5 м.кв., бокс № 72 - 20,5 м.кв., бокс № 73 - 20,6 м.кв., бокс № 74 - 20,3 м.кв., бокс № 76 - 20,4 м.кв., бокс № 78 - 20,2 м.кв., бокс № 80 - 20,6 м.кв., бокс № 81 - 20,5 м.кв., бокс № 82 - 20,5 м.кв., бокс № 91 - 20,5 м.кв.; литер «Б»: бокс № 7 - 20,8 м.кв., бокс № 15 - 20,9 м.кв., бокс № 19 - 20,6 м.кв., бокс № 23 - 20,6 м.кв., бокс № 25 - 20,6 м.кв., бокс № 29 - 20,7 м.кв., бокс № 31 - 20,6 м.кв.; литер «В»: бокс № 39 - 20,8 м.кв., бокс № 41 - 20,2 м.кв., бокс № 43 - 20,2 м.кв., бокс № 53 - 20,3 м.кв., бокс № 55 - 20,3 м.кв., бокс № 57 - 20,2 м.кв.; литер «Д»: бокс № 98 - 20,9 м.кв., бокс № 99 - 20,9 м.кв.; литер «Е»: бокс № 101 - 20,7 м.кв.; литер «З»: бокс № 59 - 35,3 м.кв.; литер «И»: бокс № 102 - 20,6 м.кв., бокс № 103 - 20,6 м.кв. литер «К»: бокс № 61 - 22,2 м.кв., бокс № 62 - 23,1 м.кв., бокс № 63 - 21,1 м.кв.; литер «Л», «над Л»: боксы № 65,66 - 67,3 м.кв.; литер «М»: бокс 56 - 20,6 м.кв., бокс № 67 - 20,6 м.кв. Согласно протокола радиологического обследования аккредитованной испытательной лаборатории «Радиационный контроль» № 315 от 15.07.2008г., а также заключения о радиационной безопасности гаражных боксов от 23.07.2008г. №01-2/9121 состояние эксплуатируемых гаражных боксов ПГСК 60/1 в норме. Согласно техническим заключениям от 10.06.2008г. № 08/06-1713, от 08.08.2008г. № 08/08-2497 ГУП КК проектного института «Крайжилкоммунпроект», а также технического заключения ООО «ЮГ-Дом» от 28.02.2012г. № 12/02-208, гаражные боксы: № 14, 7, 69, 24, 101, 99, 103, 82, 16, 2, 81, 65, 66, 36, 74, 80, 26, 57, 61, 62, 72, 46, 50, 29, 31, 39, 15, 76, 20, 28, 53, 43, 25, 67, 73, 23, 55, 63, 56, 19, 59, 41, 78, расположенные в ПГСК № 60/1 по адресу <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 и технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ). Также согласно письмам отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 10.06.2008г. № 23/9.24-1234, от 18.08.2008г. № 23/9.24-1823, от 29.10.2010г. № 23/9.24-2251 гаражные боксы: № 14, 7, 69, 24, 101, 99, 103, 82, 16, 2, 81, 65, 66, 36, 74, 80, 26, 57, 61, 62, 72, 46, 50, 29, 31, 39, 15, 76, 20, 28, 53, 43, 25, 67, 73, 23, 55, 63, 56, 19, 59, 41, 78, расположенные в ПГСК № 60/1 по адресу <адрес>, соответствуют требования пожарной безопасности. ПГСК № 60/1 является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных и иных потребностей. ПГСК обеспечивает реализацию прав членов по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом (гаражами). Данное обстоятельство подтверждается копией устава ПГСК № 60/1. ПГСК № 60/1 поставлен на учет в налоговом органе в качестве юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения в ИФНС России № 5 по г. Краснодару, что подтверждается представленным свидетельством от 01.03.2011г. В материалах дела имеютсясправки, выданные председателем ПГСК № 60/1, в соответствии с которымиистцыявляютсячленамиПГСК № 60/1, расположенного по адресу: <адрес>. Паевые взносы по, указанным в исковом заявлении гаражным боксам, выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеется. В январе 2009 года администрациямуниципального образования г. Краснодара обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ПГСК № 60/1 об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путём сноса 103 гаражей боксового типа. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Администрации МО г. Краснодара было отказано. Суд не выявил нарушений прав и охраняемых законом интересов, а также угрозы жизни и здоровью граждан со стороны ПГСК № 60/1. Также судом не было выявлено оснований для сноса гаражей боксового типа (Дело № А-32-24197/2008-67/284). На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Аналогичная судебная практика встречается и в иных решениях Арбитражных судов. Так в Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 13.10.2006 г. № Ф08-4857/2006 можно встретить примерную по аналогии к рассматриваемой ситуации мотивировку. Истец обратился в арбитражный суд с иском к администрации г. Ростова-на-Дону (далее - администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске отказано в связи с тем, что спорный павильон является самовольной постройкой, основания для признания на него права собственности за истцом отсутствуют. Постановлением апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ изменено, иск удовлетворён. Постановление мотивировано тем, что администрация выразила своё согласие на предоставление земельного участка под павильон в случае удовлетворения иска, строительные нормы и правила не нарушены, ответчик необоснованно ссылается на нарушение своих интересов, поскольку строительство павильона осуществлялось с его ведома и согласия. Кроме того, строительство было осуществлено истцом за счёт собственных средств. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что построенные гаражные боксы не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевые накопления истцами выплачены, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорные гаражные боксы, расположенные в ПГСК № 60/1 по адресу <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бастрыкиным А.М. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,8 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Белоусовым В.А. право собственности на гаражный бокс № в литере «Б», общей площадью 20,8 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Бельченко Ю.В. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Битюковой С.Г. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Большаковой Т.В. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,7 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Воробьевой И.Н. право собственности на гаражный бокс № в литере «Е», общей площадью 20,7 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Грек Е.И. право собственности на гаражный бокс № в литере «Д», общей площадью 20,9 кв.м., гаражный бокс № в литере «И», общей площадью 20,6 расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес> Признать за Денискиным В.И. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Дробяжко В.П. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,8 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Заикиным В.В. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,8 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Замятиным С.А. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Зелениным А.Ю. право собственности на гаражные боксы №, 66 общей площадью в литере «Л», «над Л», общей площадью 67,3 м.кв., расположенные в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес> Признать за Кадочниковым А.А. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,4 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Калачевой Т.В. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,3 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Копосовым Р.В. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Кузьменко В.В. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,2 кв.м., гаражный бокс № в литере «В» общей площадью 20,2 кв.м., гаражный бокс № в литере «К» общей площадью 22,2 кв.м., гаражный бокс № в литере «К» общей площадью 23,1 кв.м., расположенные в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес> Признать за Купчиком И.А. право собственности на гаражный бокс № в литере «Д», общей площадью 20,9 кв.м., гаражный бокс № в литере «И» общей площадью 20,6 кв.м., расположенные в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес> Признать за Купчиком С.И. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Кухаренко Г.С. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,2 кв.м, расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Латышевой Е.В. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Логовщенко А.М. право собственности на гаражный бокс № в литере «Б», общей площадью 20,7 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Логовщенко В.А. право собственности на гаражный бокс № в литере «Б», общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Мещеряковым О.Ю. право собственности на гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 20,8 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Милинец В.В. право собственности на гаражный бокс № в литере «Б», общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Моисиади Г.Д. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,4 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Морозовым А.Л. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,8 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Никитиной Н.Л. право собственности на гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 20,3 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Полосухиным Л.А. право собственности на гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 20,2 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Прозоровым В.В. право собственности на гаражный бокс № в литере «Б», общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Родионовым В.Б. право собственности на гаражный бокс № в литере «М», общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Рыкулиным В.С. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Салминой М.Ю. право собственности на гаражный бокс № в литере «Б», общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Скворцовой Л.И. право собственности на гаражный бокс № <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Толстокоровым С.Л. право собственности на гаражный бокс № в литере «К», общей площадью 21,3 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Фризен Е.Н. право собственности на гаражный бокс № в литере «М», общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Фрунзе В.Ф. право собственности на гаражный бокс № в литере «Б», общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Чуприным В.Б. право собственности на гаражный бокс № в литере «З», общей площадью 35,3 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Щаблыкой Н.Д. право собственности на гаражный бокс № в литере «В», общей площадью 20,2 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Признать за Шатиловой И.Ю. право собственности на гаражный бокс № в литере «А», общей площадью 20,2 кв.м., расположенный в ПГСК № 60/1 по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Председательствующий: