К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ гор. Краснодар Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Локтевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алехина Е.В. к администрации муниципального образования гор. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. Указал, что он является членом ГСК №, и пользуется гаражом №. Паевые взносы за принадлежащие ему гараж уплачены полностью. Согласно полученным заключениям инспектирующих служб города, гаражи соответствует действующим нормам и правилам. Конструкции гаражей соответствуют нормам пожарной безопасности, а также строительным нормам и правилам. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности в соответствующих органах. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №. Истец в судебном заседании требования поддержал по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивал. Представитель ответчика по доверенности Корчагин Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку гараж является самовольной постройкой, земельный участок не сформирован. Представитель третьего лица председатель ГСК № Шакалова Н.А. в судебном заседании пояснила, что гараж истца находиться в начале участка на 1 этаже, а не на межевой границе. Кроме этого пояснила, что решениями суда уже было признано право собственности других членов кооператива на гаражные боксы. В настоящее время оформляются документы на аренду земли. У них имеется постановление о предоставлении земельного участка в аренду, но все необходимые документы своевременно оформлены не были. Исковые требования поддержала. Свидетель К., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является юристом и занимается оформлением документов на земельный участок. Предыдущий председатель ГСК этим не занимался. В настоящее время границы участка не определены, идет согласование. Границы кооператива накладываются на границы соседних участков, поскольку они не были определены ранее. Администрация МО гор. Краснодара разрешила оформление документов на земельный участок. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Решениями Советского районного суда гор. Краснодара было признанно право собственности на гаражные боксы членов ГСК № /л.д. 63-76/. Указанными решениями суда установлено, что постановлением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации гаражно-строительного кооператива восточнее <адрес> города» из пользования Краснодарской ТЭЦ изъята часть земельного участка шлакоотвала, площадью 0,68 га, расположенного в Советском районе города восточнее <адрес>. Изъятый земельный участок включен в фонд городских земель и на данной территории Советскому райисполкому разрешена организация гаражно-строительного кооператива. Также, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов РСФСР образован ГСК №. ДД.ММ.ГГГГ был принят Устав ГСК№, зарегистрированный Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов гор. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 5-14/, который был принят ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов кооператива и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре юридических лиц. Постановлением мэрии гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за №, ГСК № предоставлен в аренду более расширенный земельный участок, общей площадью 19427 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа по <адрес> /л.д. 15/. Кроме этого, в настоящее время идет процедура оформления документов на земельный участок, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплексных работ по межеванию земельного участка, а также договором об оказании услуг по оформлению земельного участка в соответствии с техническим заданием /л.д. 81-86/. Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражный бокс возведен на отведенном для целей ГСК № земельном участке, для удовлетворения потребностей членов кооператива по размещению автомобилей индивидуальных владельцев. Как установлено судом из пояснений председателя ГСК, гараж истца находится все спорной межевой зоны и охранной зоны инженерных коммуникаций. Указанные данные по делу не оспорены. Согласно справке МУ «И» от ДД.ММ.ГГГГ, объектам недвижимости, расположенным в Карасунском внутригородском округе (в решении Советского районного суда гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес - <адрес>; в постановлении мэрии города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, указан адрес - <адрес>; в решении исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес - в <адрес>) присвоен административный адрес № по <адрес> /л.д. 20/. Таким образом, судом установлено, что ГСК № является юридическим лицом, добровольным объединением граждан для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с ГК РФ, что подтверждается уставом и свидетельствами о государственной регистрации /л.д. 25-27/. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом /п. 3 абз.1/. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан /п. 3 абз. 2/. Суд считает, что по делу предоставлены доказательства, подтверждающие, что возведенный на территории ГСК № гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так, согласно техническому паспорту ФГУП «Р» по КК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, находится в литере «З», и состоит из помещений: № 10 гараж, площадью № кв.м., № 10/1 подсобное, площадью № кв.м. /л.д. 31-37/. На основании технического заключения Проектного института «К» от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК № по адресу: <адрес>, к смонтированным конструкциям помещений бокса № (литер «З», «З1») в ГСК №, по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» /л.д. 39-41/. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № отдел государственного пожарного надзора гор. Краснодара в качестве консультации сообщает, что строительные конструкции нежилых строений литер «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О», «П», «Р», «С», «Т» на территории ГСК №, по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям пожарной безопасности /л.д. 16/. Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Ц», размещение строений гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) № по адресу: <адрес>, по результатам проведенных расчетом не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» Новая редакция «в редакции изменения № 1, утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25) /л.д. 17-19/. Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК № для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, а также возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании справки председателя ГСК № Алехин Е.В. является членом ГСК № и владеет гаражным боксом №, задолженности по уплате взносов не имеет /л.д. 45/. При всех установленных обстоятельствах по делу суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется, и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ГСК № по <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Алехиным Е.В. право собственности на гаражный бокс №, в литере «З», состоящий из помещений: № 10 гараж, площадью № кв.м., № 10/1 подсобное, площадью № кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес> Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Судья: