К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                           гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Локтевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деевой Л.Н., Деева Г.И. к Поляковой Т.В. о признании прекратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании прекратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность комнату, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната №. Указанная комната было приобретена за счет средств истцов, а также ипотечного жилищного кредита, в связи с чем, объект недвижимости находиться в залоге у банка. На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении была зарегистрирована Полякова Т.В., которая взяла обязательство выписаться до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени Полякова Т.В. свои обязательства не выполнила и остается зарегистрированной по указанному адресу. Просят суд признать ответчицу прекратившей право пользования комнатой №, выселить ее и снять с регистрационного учета. Взыскать с ответчицы расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Истец Деева Л.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Пояснила, что Полякова Т.В. из комнаты выехала, где проживает в настоящее время не известно.

Истец Деев Г.И. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, на удовлетворении настаивал.

Привлеченный к участию в деле представитель ответчика по ордеру в силу требований ст. 50 ГПК РФ адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что истцы являются собственниками комнаты №, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Поляковой Т.В. /л.д. 3/.

Согласно выписке из лицевого счета владельца ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате №, зарегистрирована Полякова Т.В. - бывший собственник, проживают без регистрации Деев Г.И. и Деева Л.Н. - общая совместная собственность /л.д. 5/.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом /ч. 1/.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что с момента государственной регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение Полякова Т.В. перестала являться собственником комнаты №, членом семьи новых собственников она не является, суд приходит к выводу, что она прекратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что Полякова Т.В. прекратила право пользования жилым помещением, суд считает необходимым снять ее регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцами при подаче иска оплачена государственная пошлина, в размере № руб. /л.д. 1/, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Полякову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Поляковой Т.В. в пользу Деевой Л.Н., Деева Г.И. уплаченную госпошлину в размере № руб.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Поляковой Т.В. в установленном законом порядке путем обращения в ПВС УВД Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: