К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Локтевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Штурмина С.И. к Симонову Г.В., Панасюченко Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением. Указал, что на основании договора найма специализированного жилого помещения, а также договоров на проживание в молодежном общежитии завода «Краснодартранстехпром» он является нанимателем к. №. В данной комнате зарегистрированы и простоянно проживают: Штурмин С.И. и его сын - Ш В 2010 г. он обратился в МУ «Управление жилищного хозяйства» с просьбой о заключении с ним договора социального найма жилого помещения на указанную комнату. Там ему стало известно, что в лицевой счет внесены ответчики по делу. Они были внесены в 2008 г., однако с момента внесения в лицевой счет никогда там не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании требования поддержал по указанным в иске основаниям. Из его пояснений следует, что он работал на заводе и ему дали комнату. Там он живет с 2008 г.В последствии жилое здание было передано администрации города, был заключен договор найма. Ответчики в комнате никогда не проживали и не зарегистрированы. В Управлении жилищного хозяйства ему сообщили, что ответчики вписаны в договор социального найма жилого помещения по переданным данным завода по этой комнате, хотя он ими даже не подписан. На удовлетворении требований настаивал.

Привлеченный к участию в деле представитель ответчиков в силу требований ст. 50 ГПК РФ адвокат Михайленко А.Г. при разрешении иска полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО гор.Краснодар в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что Штурмину С.И. предоставлено во временное владение и пользование специализированное жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7-11/.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Штурмину С.И., Симонову Г.В., Панасюченко Ю.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем /л.д. 12-14/. Договор ни Панасюченко Ю.А., ни Симоновым Г.В. не подписан.

Из данных выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Г» в комнате поживают: Штурмин С.И. - сонаниматель; Панасюченко Ю.А. - сонаниматель, Симонов Г.В. - сонаниматель; Ш - сын /л.д. 6/. Согласно этой выписке Панасюченко Ю.А. и Симонов Г.В. по этому адресу не зарегистрированы, постоянно проживают Штурмин С.И. и Ш

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2.1 договора социального найма жилого помещения, сонаниматели обязаны: принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт) /п.п. а/.

Таким образом, учитывая положения действующего законодательства о заключении договоров, условия договора социального найма, суд приходит к выводу, что ответчики в установленном законом порядке договор не заключили и жилое помещение не приняли.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Симонов Г.В. и Панасюченко Ю.А. в комнате № на момент вселения Штурмина С.И. (ноябрь 2008 г.) не проживают, за жилое помещение не оплачивают, их вещей в данном жилом помещении не имеется /л.д. 15/.

Согласно уведомлениям ООО «А» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Симонова Г.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № коп., а у Панасюченко Ю.А. в сумме № коп. /л.д. 17/.     

Отсутствие ответчиков по указанному адресу по настоящее время подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16/.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд признает исковые требования законными и обоснованными, и находит основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Симонова Г.В. и Панасюченко Ю.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, исключив их из договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: