к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 марта 2012г. г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Журавлевой О.П., с участием: представителя истца Сурмениди А.Л., представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК - Закружной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербак О.Г. к Матюшенко И.М., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, третьему лицу ООО «Агрофирма «Славянская» о восстановлении кадастрового учета земельного участка, УСТАНОВИЛ: Щербак О.Г. обратилась в суд с иском к Матюшенко И.М., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, третьему лицу ООО «Агрофирма «Славянская» о восстановлении кадастрового учета земельного участка. В судебном заседании 21.02.2012г. исковые требования уточнены истцом, заключаются в признании зарегистрированного права отсутствующим за Матюшенко И.М., снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, восстановлении в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», площадью 51312744 кв.м. в соответствии с межевым планом от 01 ноября 2011г., подготовленным кадастровым инженером Гуркиным А.Г., а также обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в истории преобразования земельных участков с кадастровыми номерами, образованными из земельного участка с к/н № указать в сведениях о предыдущем земельном участке - земельный участок с кадастровым номером № В обоснование доводов иска указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит (1/932 доли) в праве на земельный участок для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 51540000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, землепользование в границах ААОЗТ «Славянское», кадастровый номер земельного участка № На основании данного права, ею заключен долгосрочный договор аренды с ООО Агрофирмой «Славянское» с множественностью лиц на стороне арендодателя, зарегистрированный в управлении регистрационной службы в установленном законом порядке. Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 27 октября 2008г., вступившим в законную силу была признана недействительной регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2705462 кв.м., находящийся в <адрес>, от ориентира ЗАО «Славянское», расположенное в границах участка. Ранее, данный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № инициатором которого явился субъект РФ <адрес> в лице Департамента имущественных отношений <адрес>, раздел которого был осуществлен в счет невостребованных долей. Таким образом, в результате раздела в государственном кадастре недвижимости образовались земельные участки с кадастровыми номерами №. Согласно действующему законодательству при поступлении сведений о зарегистрированных правах в орган кадастрового учета, участок, из которого были образованы новые участки, получает статус «архивный» и автоматически снимается с кадастрового учета. Ввиду того, что на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности за субъектом РФ Краснодарским краем, земельный участок с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости получил статус «архивный» и был снят с кадастрового учета 19 августа 2008г. При вынесении судебного акта о признании недействительной регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, судом не были учтены обстоятельства последствий восстановления нарушенных прав собственников долей земельного участка с к/н №, что в настоящее время послужило основанием для обращения истицы в суд. Представитель Щербак О.Г. - Сурмениди А.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Закружная О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, свои доводы изложила в представленном отзыве. Матюшенко Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном отзыве полагалась в принятии решения на усмотрение суда. Представитель ООО Агрофирма «Славянское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве пояснил, что является арендатором по договору аренды со множественностью лиц на стороне Арендодателя и предметом договора является непосредственно земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированный в установленном порядке. Данный договор никем не был признан недействительным или расторгнутым и является актуальным по настоящее время. Кроме того, срок действия данного договора подходит к концу, а то обстоятельство, что земельный участок с к/н № снят в государственном кадастре недвижимости с кадастрового учета, будет являться препятствием для продления данного договора, ввиду того, что у арендодателей собственников долей имеются свидетельства о праве собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером № Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2005г. Щербак О.Г. принадлежит 1/932 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 51540000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, землепользование в границах ААОЗТ «Славянское», кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав от 04.04.2011г. Согласно представленным договорам аренды земельного участка, выделенного в счет земельных долей сельхоз. назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей от 26.01.2005г. и договора №2 от 20.04.2006г., зарегистрированных в Главном управлении федеральной регистрационной службы по краснодарскому краю, ООО Агрофирма «Славянская» является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, а именно двух его частей площадью 48549962 кв.м и 2016500 кв.м. На стороне арендодателей выступают по двум договорам 862 человека. Согласно выписки из ЕГРП у данных лиц зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 29.12.2011г. земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости 23.05.2007г., площадь земельного участка 2705462 кв.м. В соответствии с пунктом 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития от 04.02.2010г. № 42 Внесение в автоматизированную информационную систему государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который изменяется на «временные, «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные» в случае принятия уполномоченным лицом соответствующего решения. Статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а «учтенный» на «архивный» при поступлении в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных правах либо ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременений) прав. Таким образом, при поступлении в орган кадастрового учета сведений о зарегистрированном праве на земельный участок с кадастровым номером №, статус земельного участка с кадастровым номером № изменился на «архивный» в соответствии с порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 27 октября 2008г., вступившим в законную силу 7 ноября 2008г., была признана недействительной регистрация права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2705462 кв.м., находящийся в Краснодарском крае, Славянском районе, от ориентира ЗАО «Славянское», расположенное в границах участка. Требований о снятии данного земельного участка с кадастрового учета заявлено ранее не было. Для восстановления нарушенных прав собственников долей земельного участка с кадастровым номером № в том числе, истицы Щербак О.Г., необходимо осуществление ряда кадастровых процедур, в частности, для восстановления земельного участка в государственном кадастре недвижимости, необходимо снятие с кадастрового учета его последующих участков, т.е. земельных участков которые были из него образованы. Согласно п. 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития от 04.02.2010г. № 42 орган кадастрового учета осуществляет такую кадастровую процедуру как снятие земельного участка с кадастрового учета. Согласно имеющимся в деле документам кадастровым выпискам о земельных участках, выписок из Единого реестра прав, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРП от 31.11.2011г. на земельный участок с кадастровым номером 23:27:0901000:900 зарегистрирована общая долевая собственность за Матюшенко И.М.. Для восстановления нарушенных прав истицы, снятия с кадастрового учета земельного участка, права на объект недвижимости должны отсутствовать. В соответствии с п.52 пленума Верховного суда №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оно может быть защищено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. При этом, суд отмечает, что данное обстоятельство: признание права общей долевой собственности отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером №, дает право Матюшенко И.М. зарегистрировать свою долю в праве общей собственности на восстановленный земельный участок с кадастровым номером № Из представленных кадастровых выписок о земельных участках, также следует, что из земельного участка с кадастровым номером № были выделены следующие земельные участки № что из земельного участка с кадастровым номером № были выделены следующие земельные участки № Данные земельные участки прошли определенную процедуру выдела, установленную действующим законодательством, получили кадастровые номера, зарегистрированы а в Едином государственном реестре прав. В то же время истицей представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Славянское», состоящего из 934 контуров, которые расположены в пределах одного кадастрового квартала, подготовленного кадастровым инженером Гуркиным А.Г. по состоянию на 1 ноября 2011г. В судебном заседании привлеченный в качестве специалиста Гуркин А.Г. пояснил, что подготовленный им межевой план выполнен с учетом интересов выделенных земельных участков, вследствие чего, при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № границы и площадь выделенных земельных участков не были включены в границу и площадь земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, из заключения кадастрового инженера (лист 1255 межевого плана) следует, что при уточнении границ и площади, площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась на 227256 кв.м и составила 51312744. Данное обстоятельство позволяет сделать суду вывод, что при восстановлении земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости в соответствии с межевым планом от 1 ноября 2011г., права и интересы собственников земельных участков, выделившихся из земельного участка с кадастровым номером №, нарушены не будут. В то же время, чтобы не потерять историю преобразования на вновь выделенные земельные участки в государственном кадастре недвижимости, учитывая особенности ведения технологии государственного кадастра недвижимости, суд считает необходимым обязать орган кадастрового учета указать в сведениях у всех вновь образованных земельных участков о предыдущем земельном участке земельный участок с кадастровым номером №, а у земельного участка с кадастровым номером № в сведениях о последующих земельных участках земельные участки с кадастровыми номерами: № Н а основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», площадью 51312744 кв.м. в соответствии с межевым планом от 01 ноября 2011г., подготовленным кадастровым инженером Гуркиным А.Г. Признать зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Матюшенко И.М. отсутствующим. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в истории преобразования земельных участков: с кадастровыми номерами, образованными из земельного участка с к/н 23:27:0901000:900, а именно: № указать в сведениях о предыдущем земельном участке - земельный участок с кадастровым номером № с кадастровыми номерами, образованными из земельного участка с к/н №, а именно: № указать в сведениях о предыдущем земельном участке - земельный участок с кадастровым номером 23:27:0901000:1. у земельного участка с кадастровым номером № в сведениях о последующих земельных участках указать земельные участки с кадастровыми номерами № Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке. Судья