К делу №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 марта 2012г. г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Журавлевой О.П., с участием представителя истца Глушко Д.Н., представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК - Мальцева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеиной О.И. к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании осуществить кадастровый учет в отношении вновь образуемого земельного участка, УСТАНОВИЛ: Кривошеина О.И. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК об обязании осуществить кадастровый учет в отношении вновь образуемого земельного участка, общей площадью 125 кв.м., для эксплуатации магазина, на землях населенных пунктов по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара согласно подготовленного кадастровым инженером Полевой И.Н. межевого плана от 24.01.2012г. В обоснование доводов иска указала, что в соответствии с договором дарения от 26.03.2007 г., решением Советского районного суда г. Краснодара от 16.12.2009 г. ей принадлежит на праве собственности объект недвижимости: нежилое здание с пристройками магазина литер «А», «А1», «а», «А2», «над/А1», общей площадью 244,9 кв.м., по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЖ № В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кривошеиной О.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 179 кв.м., кадастровый номер № для эксплуатации вышеуказанного здания магазина, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АД №). Площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего Кривошеиной О.И. здания магазина согласно техническому паспорту БТИ, утвержденной схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории и материалам геодезических измерений составляет 304 кв.м. При этом указанный земельный участок состоит из принадлежащего Кривошеиной О.И. на праве собственности земельного участка площадью 179 кв.м. и земельного участка площадью 125 кв.м., расположенного на землях муниципального образования город Краснодар. Решением Советского районного суда города Краснодара от 06.04.2011 г. удовлетворены исковые требования Кривошеиной О.И. к администрации муниципального образования город Краснодар. Указанное решение обязывает администрацию муниципального образования г. Краснодар утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для приобретения права собственности на земельный участок, площадью 304 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; а также предоставить Кривошеиной О.И. земельный участок площадью 125 кв.м. в собственность за плату, дополнительно к земельному участку площадью 179 кв.м. с кадастровым номером № Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 23.11.2011 № 9115 утверждена на землях населенных пунктов схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории площадью 304 кв.м., для эксплуатации магазина по <адрес> внутригородском округе города Краснодара.В соответствии с пунктом 2 указанного постановления Кривошеиной О.И. необходимо обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет. 21.12.2011 г. Кривошеина О.И. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета с выполненным кадастровым инженером Полевой И.Н. межевым планом об уточнении месторасположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Решением от 27.12.2011 г. № 2343/5/11-253604 ФБУ «Кадастровая палата» отказала в осуществлении кадастрового учета земельного участка, на основании факта несоответствия выполненного межевого плана требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Представленный межевой план выполнен на уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № тогда как согласно постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 23.11.2011 № 9115 формируется новый земельный участок. При таких обстоятельствах, в случае подготовки межевого плана на формирование нового земельного участка согласно постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 23.11.2011 № 9115, осуществление государственного кадастрового учета будет невозможным, так как границы вновь формируемого земельного участка будут накладываться на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № 28.12.2011 г. Глушко Д.Н., действуя по доверенности от имени Кривошеиной О.И., обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Решением от 23.01.2012 г. № 2343/5/12-6773 ФБУ «Кадастровая палата» отказала в снятии с учета указанного земельного участка по тем основаниям, что снятию с государственного кадастрового учёта подлежат только объекты недвижимости со статусом временный, тогда как земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный». С учетом изложенного, осуществление государственного кадастрового учета необходимо провести в отношении вновь образуемого земельного участка, площадью 125 кв.м., который совместно с ранее учтенным земельным участком, площадью 179 кв.м. с кадастровым номером № будет составлять участок общей площадью 304 кв.м., схема расположения которого на кадастровом плане территории утверждена органом местного самоуправления. Представитель истца - Глушко Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК - Мальцев А.В. в судебном заседании принятие решения оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23А<адрес> Кривошеина О.И. является собственницей земельного участка, для эксплуатации магазина, площадью 179 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЖ № Кривошеина О.И. является собственницей магазина, площадью 244,9 кв.м., литер «А,А1,а,А2,над/А1», по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования город Краснодар обязана утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для приобретения права собственности на земельный участок, площадью 304 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; а также предоставить Кривошеиной О.И. земельный участок площадью 125 кв.м. в собственность за плату, дополнительно к земельному участку площадью 179 кв.м. с кадастровым номером № Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № на землях населенных пунктов утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, площадью 304 кв.м., для эксплуатации магазина по <адрес> внутригородском округе города Краснодара.В соответствии с пунктом 2 указанного постановления Кривошеиной О.И. необходимо обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет. Решением от 27.12.2011 г. № 2343/5/11-253604 ФБУ «Кадастровая палата» Кривошеиной О.И. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, на основании несоответствия выполненного межевого плана требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Представленный межевой план выполнен на уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № тогда как согласно постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 23.11.2011 № 9115 формируется новый земельный участок. При таких обстоятельствах, в случае подготовки межевого плана на формирование нового земельного участка согласно постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 23.11.2011 № 9115, осуществление государственного кадастрового учета будет невозможным, так как границы вновь формируемого земельного участка будут накладываться на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № Решением от 23.01.2012 г. № 2343/5/12-6773 ФБУ «Кадастровая палата» отказала Кривошеиной О.И. в снятии с учета указанного земельного участка по тем основаниям, что снятию с государственного кадастрового учёта подлежат только объекты недвижимости со статусом временный, тогда как земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный». Письмом от 03.02.2012г. № 3015.26 администрация МО г. Краснодар для исполнения решения Советского районного суда от 06.04.2011г. и предоставления в собственность за плату испрашиваемого земельного участка сообщила о необходимости предоставления кадастрового паспорта с указанной площадью 125 кв.м., для эксплуатации магазина по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара. В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заказу Кривошеиной О.И. кадастровым инженером Полевой И.Н. подготовлен межевой план от 24.01.2012г. на образование земельного участка с уточненной площадью 125 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный межевой план содержит заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 23.11.2011г. № 9115 «Об исполнении решения Советского районного суда города Краснодара от 06.04.2011г.» на землях населенных пунктов утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, площадью 304 кв.м., расположенного за красной линией застройки (территории общего пользования), в том числе земельного участка, площадью 13 кв.м.. расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций, для эксплуатации магазина по <адрес> внутригородском округе города Краснодара. При выполнении кадастровых работ по образованию местоположения границы и площади земельного участка, площадью 304 кв.м., расположенного по адресу: г Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> выявлено, что в границах образуемого земельного участка расположен ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № площадью 179 кв.м., принадлежащий Кривошеиной О.И. на праве собственности. Таким образом, земельный участок №, площадью 125 кв.м. и земельный участок №, площадью 179 кв.м. составляют земельный участок, общей площадью 304 кв.м. в отношении которого принято постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 23.11.2011 № 9115 «Об исполнении решения Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ». В ходе кадастровых работ выявлено, что часть вышеуказанного земельного участка расположена за границей кадастрового квартала №, и формируется в двух кадастровых кварталах №. В связи с чем, кадастровый инженер Полевая И.Н. считает возможным осуществить государственный кадастровый учет земельного участка: ЗУ1 площадью 125 кв.м. в границах кадастрового квартала №. В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. С учетом изложенного суд считает необходимым обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет в отношении вновь образуемого земельного участка, общей площадью 125 кв.м., для эксплуатации магазина, на землях населенных пунктов по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара согласно подготовленного кадастровым инженером Полевой И.Н. межевого плана от 24.01.2012г. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет в отношении вновь образуемого земельного участка, общей площадью 125 кв.м., для эксплуатации магазина, на землях населенных пунктов по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара согласно подготовленного кадастровым инженером Полевой И.Н. межевого плана от 24.01.2012г. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке. Судья