К делу № 2-1827/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2012 г. Судья Советского районного суда г. Краснодара Арзуманова И.С., при секретаре Калиниченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ответчику о снятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, обязав ответчика снять указанный земельный участок с кадастрового учета. В обоснование требований ссылается на то, что администрация муниципального образования город Краснодар в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по КК с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением от 07.06.2011г. департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар отказано в снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, поскольку он не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «учтенный». Истец считает этот отказ незаконным, поскольку он препятствует администрации муниципального образования город Краснодар сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. В судебном заседании представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Потапов С.Л. на иске настаивал. Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК по доверенности Сергиевская И.С. в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что в связи с реорганизацией ФБУ «Кадастровая палата» по КК его правопреемником является филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по КК; земельный участок с кадастровым номером № является «учтенным», так как был поставлен на государственный кадастровый учет до 01.03.2008г., т.е. до вступления в силу Закона о кадастре. Участок не может быть снят с государственного кадастрового учета, поскольку не является преобразуемым, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Директор ООО «Фирма ЮВеС» Вербицкая Т.В., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, заблаговременно представила заявление, в котором указала, что ООО «ЮВеС» не возражает снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 10 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселения, являющихся административными центрами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, а также если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. По обращению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, принято решение ФГУ от 07.06.2011г., которым отказано в снятии этого участка с государственного кадастрового учета, так как земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право аренды на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано 22.07.2010г. за ООО «ЮВеС» сроком действия с 22.07.2010г. по 14.12.2012г. Как следует из представленного ответчиком на запрос суда кадастрового дела на указанный объект недвижимости, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, постановлением главы городского самоуправления Краснодара от 05.02.97г. №244 «О предоставлении ТОО «Ювес» земельного участка в Карасунском административном округе» товариществу с ограниченной ответственностью «Ювес» (ныне ООО «Ювес») предоставлен в аренду на один год земельный участок, площадью 32 кв.м. для эксплуатации блоккомнаты магазина по <адрес>. 28.04.98г. заключен договор аренды земельного участка. Существующему сооружению магазина присвоен административный адрес: <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования г.Краснодар от 14.12.2009г. №4763 «О предоставлении ООО «ЮВеС» земельного участка в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара» ООО «ЮВеС» предоставлен в аренду земельный участок для магазина из облегченных конструкций по <адрес>, площадью 32 кв.м. 22.12.2009г. заключен договор аренды. В соответствии с протоколом заседания комиссии по земельным делам при администрации муниципального образования город Краснодар ООО «Фирма «ЮВеС» реализует проект по утверждению материалов предварительного согласования размещения 2-х этажного магазина в капитальных конструкциях по <адрес>, площадью земельного участка 108 кв.м. Реализация данного проекта по строительству препятствует накладка согласно базе ФБУ «Кадастровая палата» по КК на земельный участок, площадью 32 кв.м. с кадастровым номером № ранее предоставленный в аренду ООО «Фирма» ЮВеС» для размещения движимого имущества. Из пояснений представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК по доверенности Сергиевской И.С. следует, что земельный участок был внесен в ГКН по заявлению ООО «ЮВеС». Суду предоставлено согласие ООО «ЮВеС» на снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334- ФЗ). Согласно п.3.1 указанной статьи учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, иск о снятии которого с государственного кадастрового учета, предъявлен в суд, находится в муниципальной собственности, ввиду чего МО город Краснодар вправе предъявлять требования, касающиеся своего имущества. Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования город Краснодар к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить. Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. Судья: Мотивированное решение изготовлено 09.04.2012г. Судья: