К делу ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Митченко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой Л.П. к Администрации МО г. Краснодара о признании права собственности, установил: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСК-88 по ... внутригородского округа г. Краснодара. Представитель истца по доверенности Загваздина Т.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что постановлением главы администрации г. Краснодара №378 от 06.05.1995г. гаражно-строительному кооперативу ... был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,06 га для строительства и эксплуатации капитальных гаражей в 2 яруса. Истцу был выделен гаражный бокс с подвалом ..., общей площадью 64,5 кв.м. в литере «В», «под/В». Вступительные, паевые и ежегодные взносы за гараж полностью выплачены, споров о пользовании или владении гаражом нет. В настоящее время истцу принадлежит вышеуказанный гаражные бокс, однако в связи с отсутствием документов, он не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Белявская Е.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. На основании распоряжения Администрации Карасунского округа г. Краснодара от 15.07.1994 г. № 82/110 пр.08 был создан гаражно-строительный кооператив для строительства капитальных гаражей, кооперативу присвоен номер 88, а постановление Администрации г. Краснодара от 06.05.1995 г. №378 был отведен участок под строительство гаражей. Между ГСК № 88 в лице председателя и администрации г. Краснодара заключен договор аренды земельного участка от 14.03.1996г. № 4300008139. Согласно справке МУ «Градинформ» от 22.08.2007 г. в информационной базе адресного плана земельному участку присвоен административный адрес: .... На основании протокола от 29.04.2009 г. №3227/03-4 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», суд приходит к выводу о том, что размещение строений гаражей литер «А,Б,В» ГСК №88, расположенных в Карасунском внутригородском округе ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», «Нормам радиационной безопасности НРБ-99», «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к зданиям и помещениям» (СанПиН 2.1.2.1002-00). Суд также учитывает техническое заключение №11-869 от 01.08.2011г. ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект», согласно которому к смонтированным конструкциям строения литер «А», «под/А», строения литер «Б», «под/Б», строения литер «В», «под/В» в ГСК №88, расположенном по адресу: ..., замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» Из письма ГУ МЧС РФ Управления государственного пожарного надзора г. Краснодара №23/9.24-1649 от 28.10.2011г. следует, что состояние строительных конструкций гаражных боксов №43, 53, 60, 167, 195, расположенных по адресу: ... соответствуют требованиям пожарной безопасности. Кроме того, на предоставленном земельном участке были возведены капитальные гаражи, истец за счет личных средств и собственными силами осуществил строительство гаражного бокса ..., общей площадью 64,5 кв.м. Вступительные, паевые и ежегодные взносы за гаражи им полностью выплачены, что подтверждено справками об уплате членских взносов. Споров в пользовании и владении гаражом нет. При этом суд учитывает, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Кроме того, согласно Уставу ГСК № 88, член кооператива может владеть, пользоваться и распоряжаться гаражным боксом по своему усмотрению, то есть осуществлять право собственности. Кроме того, учитывая тот факт, что земельный участок, выделенный ГСК №88, согласно постановлению администрации г. Краснодара был выделен непосредственно под строительство капитальных гаражей и, следовательно, строения, возведенные на данном участке и не сданные еще в эксплуатацию не могу считаться самовольно возведенными постройками, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Никоновой Л.П. право собственности на гаражный бокс с подвалом ..., общей площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу .... На основании ст. 218, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ... РЕШИЛ: Признать за Никоновой Л.П. право собственности на гаражный бокс с подвалом ..., общей площадью 64,5 кв.м., в литере «В», «под/В» в ГСК №88, расположенный по адресу г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .... Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю права собственности на гаражный бокс за Никоновой Л.П.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца с момента вынесения. Федеральный судья: