К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Локтевой М.В., при участии помощника прокурора Карасунского округа гор. Краснодара Козловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сиротинина В.С. к Филоновой О.П., Король А.Н., Филонову С.Н, Раздорских Т.С., Филонову А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. Указал, он является собственником жилых домов литер «А» и «Б», расположенных по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики. До настоящего времени истец не может проживать в принадлежащем ему доме, ответчики не пускают и препятствуют ему. Помимо этого, ответчики не несут никаких обязанностей по ремонту жилых домов литер «А» и «Б», бесхозяйственно обращаются с его имуществом, при этом не являясь членами семьи Сиротинина В.С. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования строениями литер «А» и «Б». Выселить ответчиков из принадлежащего истцу домовладения.

Представитель истца по доверенности Петров А.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования строениями литер «А» и «Б», принадлежащими Сиротинину В.С. Выселить ответчиков: Филонову О.П., Филонова С.Н., Раздорских Т.С., Филонова А.С. из указанного домовладения. Ответчик Король А.Н. в домовладении не проживает. Пояснил, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. На удовлетворении требований настаивал.

Ответчики и их представитель по доверенности Орлов Г.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник прокурора Карасунского округа гор. Краснодара Козлова Т.А. в судебном заседании просила суд требования истца удовлетворить. Полагает, что имеются все законные основания для удовлетворения заявленных требований.

Представитель истца по доверенности Петров А.В. не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Помощник прокурора Карасунского округа гор. Краснодара Козлова Т.А. о возможности рассмотрения дела в заочном порядке полагалась на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданских дел: № по заявлению К об установлении факта принятия наследства, № по иску К к ИФНС№% о признании права собственности, № по иску К к администрации муниципального образования гор.Краснодар о сохранении самовольно построенного жилого дома и признании на него право собственности, № по иску К к Ф о расторжении договора купли-продажи, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что Сиротинин В.С. является собственником жилого дома литер «А», площадью 20 кв.м., жилой площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/. Истцу также принадлежит жилой дом литер «Б», площадью 102,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.

Указанное недвижимое имущество было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С и Сиротининым В.С. /л.д. 3/.

В настоящее время в домовладении № по <адрес> зарегистрированы: Король А.Н., Филонов С.Н., Филонова О.П., Раздорских Т.С., Филонов А.С., что следует из домовой книги /л.д. 41-46/.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством /ч. 1/.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом /ч. 2/.

Судом по делу установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, а переход права собственности на недвижимое имущество к истцу Сиротинину В.С. произошел на законных основаниях.

При разрешении спора и оценке всех представленных доказательств в обоснование заявленных требований нынешнего собственника жилых строений суд учел все имеющиеся и вступившие в законную силу судебные акты в отношении прав на недвижимое имущество.

Так, решением Советского районного суда гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства К, открывшимся после смерти матери П, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде домовладения №, пол <адрес>.

Решением Советского районного суда гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за Король А.Н. признано право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, состоящего из дома лит. «А», общей площадью 20,0 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м.

Решением Советского районного суда гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ сохранен самовольно построенный жилой дом литер «Б», общей площадью 102,1 кв.м., в том числе жилой площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Площади и назначение помещений указанного самовольно построенного жилого дома считать следующими: помещение № 1 (прихожая) - 4,8 кв.м.; помещение № 2 (жилая) - 11,2 кв.м.; помещение № 3 (жилая) - 26,2 кв.м.; помещение № 4 (подсобное) - 13,0 кв.м.; помещение № 5 (подсобная) - 7,5 кв.м.; помещение № 6 (подсобная) - 10,3 кв.м.; помещение № 7 (жилая) - 9,2 кв.м.; помещение № 8 (жилая) - 12,7 кв.м.; помещение № 9 (жилая) - 7,2 кв.м. За Король А.Н. признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, литер «Б», общей площадью 102,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 66,5 кв.м.

Решением Советского районного суда гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи 1/2 доли дома литер «Б» общей площадью 102,1 кв.м., в том числе жилой 66,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Король А.Н. и Филоновым С.Н.. Признано недействительным свидетельство о праве собственности на дом литер «Б» общей площадью 102,1 кв.м., в том числе жилой 66,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на имя Филонова С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №. Стороны возвращены в первоначальное состояние.

В соответствии с принятым решением суда, Филонов С.Н. исключен из собственников дома, расположенного по адресу: <адрес>. За Король А.Н. признано право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102,1 кв.м., в том числе жилой 66,5 кв.м., увеличив его долю до целого.

Решением Советского районного суда гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Т к Королю А.Н., С., Сиротинину В.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в наследственном имуществе, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданным УФРС по КК ДД.ММ.ГГГГ, признании ничтожными договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, признании за Т права собственности на жилой дом литер «Б» по адресу: <адрес>, в порядке наследования - отказано в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения /л.д. 87-90/.

Таким образом, судом установлено, что собственник недвижимого имущество Король А.Н. на период апреля 2009 года в силу закона имел право распорядиться им по своему усмотрению. В соответствии с договорами купли-продажи, заключенными в период 2009 года, истец Сиротинин В.С. в настоящее время является единственным собственником на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая установленные обстоятельства по данному гражданскому делу, а также обстоятельства, установленные при разрешении других гражданских дел, предметом спора по которым являлись право на жилые строения по адресу: <адрес>, суд считает доводы ответчиков о незаконности приобретения права собственности истцом на строения литер «А» и «Б» несостоятельными.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что в настоящее время законным собственником жилых помещений является Сиротинин В.С., ответчики не являются членами его семьи, никаких соглашений между собственником жилья и пользователями не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования указанными жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что ответчик Король А.Н. не проживает по адресу: <адрес>. Поэтому суд находит основания для удовлетворения заявленных требований о выселении только в отношении остальных ответчиков по делу, и считает необходимым выселить из указанных помещении ответчиков: Филонову О.П., Филонова С.Н., Раздорских Т.С., Филонова А.С.

Принимая во внимание все заявленные доводы представителя ответчиков в процессе судебного разбирательства, в том числе их действия по дальнейшему обжалованию ранее принятых судебных актов по спорам в отношении данного имущества, суд одновременно отмечает, что в случае отмены ранее принятых решений суда, учтенных при разрешении настоящего дела в силу ст.61 ГПК РФ, сторона ответчиков не лишена права на обращение в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Филонову О.П., Король А.Н., Филонова С.Н., Раздорских Т.С., Филонова А.С. прекратившими право пользования строениями литер «А», литер «Б», расположенных по адресу: <адрес>.

Выселить Филонову О.П., Филонова С.Н., Раздорских Т.С., Филонова А.С. из строений литер «А», литер «Б», расположенных по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для обращения в ПВС УВД Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Филоновой О.П., Король А.Н., Филонова С.Н., Раздорских Т.С., Филонова А.С..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: