Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         Советский районный суд

г.Краснодара в составе:

председательствующего                                                           Платоновой Э.Р.

при секретаре                                                                             Величковска Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Терновых Г.Г., Матюхиной Е.В. к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

              Терновых Г.Г., Матюхина Е.В. обратились в суд с заявлением, в котором просят снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0125001:594, поставленный ранее на кадастровый учет с пересечением границ земельных участков, принадлежащих им на праве собственности с кадастровыми номерами 23:43:0125001:428, 23:43:0125001:433.

               В обоснование доводов заявления указано, что Терновых Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:43:0125001:428, на основании постановления администрации г.Краснодара № 675 от 23.06.1994г., протокола общего собрания членов СПХ «Капитал» №15 от 09.10.2008 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности из УФРС по Краснодарскому краю за № 386151 от 26.12.2008 г.Согласно кадастровому паспорту, данный земельный участок на момент государственной регистрации не имел пересечения с границами какого-либо другого земельного участка. Матюхиной Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:43:0125001:433, расположенный по адресу г.Краснодар, севернее пос.Индустриальный, мерою 17866 кв.м. Данный земельный участок был приобретен ею по договору купли-продажи земельного участка от 09.03.2010 г., о чем из управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю было получено свидетельство о праве собственности от 16.03.2010 г. за номером 506419. Предыдущим владельцем земельного участка являлся Шихалев Д.А., право собственности у которого возникло согласно договору купли-продажи, заключенному с Нежельским Н.М.. Таким образом, Матюхина Е.В. является уже третьим правообладателем вышеуказанного земельного участка, то есть добросовестным приобретателем. На момент совершения ею сделки купли-продажи, границы данного земельного участка не пересекались с границами какого-либо другого земельного участка, о чем имеются данные из кадастрового паспорта от 29.08.2011 г. за №2343/12/11-346992, выданного ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю. В октябре 2011г. заявители в качестве третьих лиц были привлечены к судебному разбирательства по иску Овсиенко В.Я. к ФБУ «ЗКП» по Краснодарскому краю. В ходе слушания дела выяснилось, что согласно представленному Овсиенко В.Я. кадастровому паспорту на земельный участок от 13.09.2011 г. за №2343/12/11-371909, границы принадлежащих им на праве собственности земельных участков пересекаются с границами вновь поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:43:0125001:594 - земельным участком, который пытается оформить в свою собственность Овсиенко В.Я. Это означает, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществила постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:43:0125001:594 с пересечением границ земельных участков, уже поставленных на кадастровый учет, права собственности на которые зарегистрированы за заявителями. Овсиенко В.Я. уже неоднократно обращалась с различными исками в Прикубанский и Советский районные суды г.Краснодара, в том числе, решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 16 июля 2009 г., между Овсиенко В.Я. и собственником (на то время) земельного участка с кадастровым номером 23:43:0125001:433 Нежельским Н.М. был разрешен спор о праве в пользу Нежельского Н.М. Данное решение суда вступило в законную силу, что подтверждено определением Кассационной коллегии Краевого суда Краснодарского края от 17.09.2009 г.. Решение суда никем не отменено, имеет преюдициальное значение для всех последующих судебных споров. Незаконные действия ФБУ «ЗКП» по Краснодарскому краю вынудили заявителей на обращение в суд для восстановления их нарушенных прав.

     В судебном заседании представитель заявителей, действующая по доверенностям Макарова А.В., настаивала на удовлетворении заявленных требованиях, просила их удовлетворить. В обоснование требований заявила, что действия ФБУ «ЗКП» по Краснодарскому краю по постановке на учет земельного участка с пересечением границ других земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, право собственности на которые уже возникло у других граждан, в данном случае заявителей, нарушают права собственников земельных участков, фактически лишая их прав собственности, и сравнимы с проведением рейдерского захвата чужой собственности.

     Представитель заинтересованного лица, действующая по доверенности Закружная О.В. против удовлетворения заявленных требований в части обжалования действий по постановке земельного участка с кадастровым номером 23:43:0125001:504 по заявлению Овсиенко В.Я. на кадастровый учет не возражала.. Представила суду графический материал, согласно которому подтверждается наложение участков заявителей на земельный участок, выделяемый Овсиенко В.Я. в счет принадлежащей ей доли в едином землепользовании СХП»Капитал».В обоснование своих действий по постановке на кадастровый учет земельного участка Овсиенко В.Я. пояснила, что работники ФБУ «ЗКП» по Краснодарскому краю действовали на основании требования судебного исполнителя №3/42/61249/5/2009 во исполнение других решений и определений Прикубанского районного суда. В данных документах не указано точное местоположение вышеуказанного земельного участка, и долгое время Овсиенко В.Я. отказывали, о чем в материалах дела имеются документы по переписке между руководством ФБУ «ЗКП» и различными инстанциями. Кроме того, обращаясь в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет своего земельного участка, Овсиенко В.Я. скрыла наличие судебного акта - решения Прикубанского районного суда от 16 июля 2009 г., которым был разрешен вопрос о праве собственности на тождественные земельные участки Нежельского Н.М. и Овсиенко В.Я. О наличии такого решения заинтересованному лицу стало известно только в декабре 2011 г., в ходе другого судебного разбирательства. Учитывая все обстоятельства дела, представитель заинтересованного лица против признания их действий незаконными возражала..

       Представитель третьего лица Овсиенко В.Я., действующий по доверенности Хмелевский Н.М., против заявленных требований возражал. Ссылался на наличие у него прав на постановку земельного участка с кадастровым номером 23:43:0125001:504 на кадастровый учет именно в данном земельном массиве, в соответствии с имеющимися у него на руках судебными актами - решениями Прикубанского районного суда г.Краснодара. Тот факт, что на основании решения Прикубанского районного суда г.Краснодара за Нежельским Н.М. было признано право собственности на спорный земельный участок и данное решение вступило в законную силу не отрицал, однако считает действия Овсиенко В.Я. по понуждению ФБУ «ЗКП» поставить на кадастровый учет ее земельный участок с пересечением границ земельного участка, ранее принадлежавшего Нежельскому Н.М., а так же с пересечением соседнего с ним участка, принадлежащего Терновых Г.Г. законным и обоснованным.

      Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что Терновых Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:43:0125001:428 на основании постановления администрации г. Краснодара от 23.06.1994г. № 675, протокола общего собрания членов СПХ «Капитал» № 15 от 09.10.2008г. и свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2008г.

     Матюхиной Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:43:0125001:433, расположенный по адресу: г. Краснодар, севернее пос. Индустриальный, площадью 17866 кв.м. на основании договора купли-продажи от 09.03.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права от 16.03.2010г. Установлено, что предыдущим владельцем земельного участка являлся Шихалев Д.А., право собственности у которого возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с Нежельским Н.М.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 13.09.1994г. Овсиенко В.Я._принадлежит право собственности на долю в праве собственности ООО СХП «Капитал», общей площадью 1, 8 га и в настоящее время ею не завершен процесс выдела земельной доли из единого землепользования ООО СХП «Капитал», тогда как у Терновых Г.Г. и Матюхиной Е.В. уже зарегистрированы права собственности на выделенные из единого земельного массива ООО СХП «Капитал» земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0125001:428 и 23:43:0125001:433 (соответственно), их местоположение определено постановкой на кадастровый учет, осуществленной в 2008 г. ФБУ «ЗКП» по Краснодарскому краю. В материалы дела представлено так же решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 16.07.2009 г., согласно которому был разрешен спор о праве между Овсиенко В.Я. и Нежельским Н.М. в пользу последнего.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 254 ч.1. гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

    Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ст.46 основного Закона РФ, решения и действия (бездействия) органов государственной власти …и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Заявление Терновых Г.Г. и Матюхиной Е.В.- удовлетворить.

Обязать ФБГУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0125001:594, поставленный ранее на кадастровый учет с пересечением границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности Терновых Г.Г. и Матюхиной Е.В. с кадастровыми номерами 23:43:0125001:428, 23:43:0125001:433.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение месяца.

Судья