К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суда г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Овдиенко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Площадной С.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс УСТАНОВИЛ: Площадная С.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № литер «В», под В», общей площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> в ПГК №. В обоснование требований ссылается на то, что она является членом ПГК № с 21.09.2002 г., на основании решения общего собрания ПГК №. Строительство гаражного кооператива осуществлено на основании решения Советского РИК от 19.07.1991 г. В ПГК № она владеет гаражным боксом № литер Вп/В, общей площадью 77,2 кв.м. Паевой взнос за гаражный бокс ею выплачен полностью, задолженности по взносам она не имеет. В 2011 г. она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, государственная регистрация была приостановлена, ввиду того, что не было предоставлено разрешение на ввод в эксплуатацию ее гаражного бокса. Сообщением от 09.09.2011 г. ей было отказано в государственной регистрации права собственности. В судебном заседании представитель истца по доверенности Садовенко М.П. на иске настаивал, просил удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Маслов В.В. в судебном заседании против иска возражал., ссылаясь на то, что решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Площадной С.В. об оспаривании отказа администрации МО г. Краснодар было отказано. Представитель третьего лица - Потребительского гаражного кооператива № Ирхина Т.В. в судебном заседании против иска не возражала. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании Решением Горисполкома от 23.11.1990 г. № Советскому Райисполкому отведен земельный участок, площадью 4,5 га в треугольнике полосы отчуждения железной дороги под строительство гаражей боксового типа в двух уровнях. Решением Советского РИК от 19.07.1991 г. № пр 15 организован гаражно-строительный кооператив № (л.д.№). Согласно типовому акту, земельный участок, площадью 4,5 га передан ГСК № Советского РИК в бессрочное пользование для возведения гаражей боксового типа (л.д.№). Распоряжением от 03.03.1999 г. № первая очередь гаражного комплекса ГСК-№ сдана в эксплуатацию (л.д.№). Согласно справке, выданной председателем ПСК №, истица является членом указанного кооператива, паевые взносы выплатила полностью, задолженности по членским и другим взносам не имеет. Таким образом, суд полагает, что она, в силу закона, приобрела право собственности на капитальный гараж №, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, но это право не было надлежащим образом оформлено. В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание то, что гаражные боксы, расположенные в ПГК № соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению от 05.04.2012г. № 12/04-394, выполненному ООО «Юг-Дом» к строительным конструкциям строения литер «В», «под/В», бокс №, находящимся по адресу: г. Краснодар, <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ) (л.д.№) Из письма отдела надзорной деятельности г. Краснодара от 18.04.2012 г. №23/9.24-678, следует, что состояние строительных конструкций гаражного бокса № строения литер «В» «под/В» не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.№). Удовлетворяя иск, суд учитывает, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, предоставлен ПГК № в бессрочное пользование под строительство гаражно-строительного кооператива и используется по назначению. Также суд принимает во внимание, что требований о сносе гаражных боксов никем, в том числе собственником земельного участка (администраций МО г. Краснодара), не предъявлялось. Доводы представителя администрации муниципального образования г. Краснодар о том, что поскольку решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Площадной С.В. об оспаривании отказа администрации МО г. Краснодар было отказано, то оснований для удовлетворении настоящего иска не имеется, суд не находит заслуживающими внимания по следующим основаниям: При рассмотрении гражданского дела № по заявлению Площадной С.В. об оспаривании отказа администрации муниципального образования г. Краснодар, суду не было предоставлено никаких землеотводных документов, свидетельствующих о том, что реконструкция гаража была произведена Площадной С.В. на земельном участке, соответствующем по целевому назначению постройке. Также у Площадной отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, акт приемки объекта капитального строительства, что и повлекло отказ в удовлетворении заявления. В настоящее же судебное разбирательство истицей представлено распоряжение от 03.03.1999 г. № о приемке в эксплуатацию 1-ой очереди гаражного комплекса № по <адрес> (л.д.№), Решение Советского РИК (л.д.№), акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства (л.д.№). Кроме этого, суд учитывает, что заявление Площадной С.В. об оспаривании отказа администрации муниципального образования г. Краснодар, было предъявлено в порядке особого производства. В настоящем судебном производстве суд рассматривает иск, подтверждающий наличие спора о праве, то есть настоящее заявление рассматривается по иным основаниям. Гаражный бокс №, расположенный на территории ПГК №, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или поселения и их отдельных объектов, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений. Гаражный бокс расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей боксового типа. С учетом всех обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, и признания права собственности за истицей на гараж с подвалом№, общей площадью 77,2 кв.м. в литере «В», «под В», расположенный в потребительском гаражном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Площадной С.В. право собственности на гаражный бокс№ литер «В», «под В», общей площадью 77,2 кв.м. расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в ПГК №. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Судья