К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суда г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Овдиенко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Угольникова В.Ф. к администрации муниципального образования г. Краснодар, потребительскому гаражно-строительному кооперативу №А о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Угольников В.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж с подвалом № общей площадью 42,9 кв.м. в литере «В1; под/В», расположенный в гаражно-строительном кооперативе №А по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, постановлением главы администрации города Краснодара от 26.06.2003 № 1313 ГСК №А предоставлены в аренду на пять лет из земель поселений чересполосные земельные участки общей площадью 24907,14 кв. м в районе станции «Пашковская» в Карасунском административном округе города Краснодара, в том числе: земельный участок № площадью 5526,75 кв. м, из него земельный участок площадью 529,53 кв. м, расположенный в охранной зоне инженерных сетей, для эксплуатации гаражей боксового типа; земельный участок № площадью 19380,39 кв. м, из него земельный участок площадью 286,37 кв. м, расположенный в охранной зоне инженерных сетей, для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа. Проведено межевание земельных участков, они поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается землеустроительным делом и кадастровыми планами. В период с 1994 г. по 2000 г. члены ГСК №А приступили к строительству гаражей. 02 октября 2011г. Угольников В.Ф. стал владельцем гаражного бокса № готовностью строительства 85 % и членом ГСК № А. В настоящее время гараж достроен. Согласно сведений технического паспорта выполненного по состоянию на 06 декабря 2011г. принадлежащее ему помещение представляет собой гараж с подвалом № в литере "В; под/В", общей площадью 42,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №А по адресу: <адрес>. Гараж возведен без получения соответствующего разрешения на строительство. Полагает, что за ним может быть признано право собственности на гараж. В судебном заседании представитель истца по доверенности Верещака Е.П. на иске настаивал, просил удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Белявская Е.В. в судебном заседании против иска возражала. Председатель Потребительского гаражно-строительного кооператива №А Киреев С.С. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени слушания дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение иска в его отсутствие. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Краснодара №464/29 от 06.09.1991 г. Советскому району был выделен земельный участок площадью 13100 кв.м в районе полосы отчуждения железной дороги ст. Пашковская-Грузовой двор под строительство гаражей боксового типа. Постановлением администрации Советского района №330/49 пр. 19 от ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСК № А. Распоряжением администрации Карасунского административного округа от 15.12.1994 г. №197/20пр. был зарегистрирован Устав ГСК №А. Постановлением мэрии г. Краснодара от 14.10.1997 г. №1966 ГСК №А был предоставлен земельный участок площадью 5527 кв.м в том же районе (л.д.№). Постановлением мэрии г. Краснодара от 25 июня 1998 г. №1185 ГСК№А у ГСК №а был изъят земельный участок площадью 9052 кв.м и оставлен в пользовании земельный участок площадью 24907 кв.м. (л.д.№) Постановлением главы администрации города Краснодара от 26.06.2003 № 1313 (л.д.№) ГСК №А предоставлены в аренду на пять лет из земель поселений чересполосные земельные участки общей площадью 24907,14 кв. м в районе станции «Пашковская» в Карасунском административном округе города Краснодара, в том числе: земельный участок № площадью 5526,75 кв. м, из него земельный участок площадью 529,53 кв. м, расположенный в охранной зоне инженерных сетей, для эксплуатации гаражей боксового типа; земельный участок № площадью 19380,39 кв. м, из него земельный участок площадью 286,37 кв. м, расположенный в охранной зоне инженерных сетей, для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа. Межевание земельных участков проведено, они поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается землеустроительным делом (л.д.№) и кадастровыми планами (л.д.№). 02.10.2003г. с администрацией г. Краснодара заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия по 26.06.2008 (л.д.№), произведена государственная регистрация указанного договора, что подтверждается письмом муниципального учреждения Управления земельных отношений (л.д.№). Задолженности по арендной плате не имеется. Согласно указанному письму, договор аренды продлен не неопределенный срок Земельным участкам присвоены административные адреса: земельный Согласно справке, выданной председателем ПГСК №-А истец является членом указанного кооператива, паевые взносы выплатил полностью, задолженности по членским и другим взносам не имеет. Таким образом, суд полагает, что он в силу закона приобрел право собственности на капитальный гараж №№, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, но это право не было надлежащим образом оформлено. В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание то, что гаражные боксы, расположенные в ПГСК №-А соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению от 22.12.2011г. №, выполненному ООО «Юг-Дом» к строительным конструкциям строения литер «В», «под/В», бокс №, находящимся по адресу: г. Краснодар, <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ) (л.д.№) Из письма отдела надзорной деятельности г. Краснодара от 16.01.2012 г. №.24-24, следует, что состояние строительных конструкций гаражного бокса № строения литер «В; под/В» не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.№). В соответствии с экспертным заключением № 1534/03-4 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» указанный капитальный гараж не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требованияк обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий на территории жилой застройки», ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» (л.д.98-99). Удовлетворяя иск, суд учитывает, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № предоставлен ГСК №-А под строительство гаражно-строительного кооператива и используется по назначению. Также суд принимает во внимание, что требований о сносе гаражных боксов никем, в том числе собственником земельного участка (администраций МО г. Краснодара), не предъявлялось. Гаражный бокс №, расположенный на территории ПГСК №, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или поселения и их отдельных объектов, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений. С учетом всех обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, и признания права собственности за истцом на гараж с подвалом№, общей площадью 42,9 кв.м. в литере «В1; под/В», расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе №-А по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Угольниковым В.Ф. право собственности на гараж с подвалом№, общей площадью 42,9 кв.м. в литере «В1; под/В», расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе №-А по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Судья
участок №, площадью 5526,75 кв.м - Уральская 145/2; земельный участок №, площадью
19380,39 кв.м - Уральская 145/1, что подтверждается адресными справками (л.д.№).