К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суда г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Дубиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ дома №156, <адрес> к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ « ФКП Росреестр») о снятии земельного участка с кадастрового учета УСТАНОВИЛ: ТСЖ <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику об устранении допущенных нарушений прав и законных интересов, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что «ТСЖ <адрес>» обратилось в к ответчику с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № «ТСЖ <адрес>» было отказано в снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, поскольку он не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный». Истец считает этот отказ не законным, поскольку он препятствует администрации муниципального образования <адрес> сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. В судебном заседании председатель ТСЖ <адрес> по доверенности Ветер Г.Б. исковые требования уточнила, просила обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ « ФКП Росреестр») по доверенности Куприева Н.В. в судебном заседании против, против уточенных требований не возражала, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № является «ранее учтенным», т.к. был поставлен на государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Закона о кадастре. Участок не может быть снят с государственного кадастрового учета, поскольку не является преобразуемым, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Бахшян Г.С. в судебном заседании против уточенные требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель Главного управления ЦБ РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с п.3 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. П.4 указанной статьи предусматривает, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» ). Как установлено в судебном заседании председатель ТСЖ <адрес> в интересах собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> обратилась в ООО « Центр оформления недвижимости» с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для эксплуатации указанного многоквартирного дома <данные изъяты> ООО « Центр оформления недвижимости» по заявлению председателя ТСЖ <адрес>, была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Председатель ТСЖ <адрес> в интересах собственников помещений многоквартирного дома с заявлением о снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, было принято решение ФГУ от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в снятии этого участка с государственного кадастрового учета, так как земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Из кадастрового дела предоставленного ответчиком на запрос суда на указанный объект недвижимости, следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 623, 94 кв.м., без установления конкретных границ земельного участка в натуре был предоставлен в постоянное (бессрочное пользование) из земель поселений для эксплуатации Главным управлением Банка России по <адрес>, административных помещений, расположенных в литере «<данные изъяты>- этажного жилого дома по <адрес> административном округе <адрес> <данные изъяты> Приказом Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для эксплуатации административных помещений» на вид разрешенного использования « для эксплуатации 9-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества» (л.д.62).Рассматривая дело по существу, суд учитывает то обстоятельство, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеющими статус «ранее учтенный» является муниципальное образование. Удовлетворяя иск, суд учитывает пояснения третьего лица представителя Главного управления ЦБ РФ по <адрес> по доверенности ФИО7 данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ о том, что в настоящее время право бессрочного пользования земельным участком №, расположенного по адресу: <адрес> прекращено. Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразования объектов недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334-АР). Согласно п.3.1 указанной статьи учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> иск о снятии которого с государственного кадастрового учета, предъявлен в суд, находится в муниципальной собственности. Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит основания для удовлетворения требований. руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ТСЖ <адрес> государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ « ФКП Росреестр») о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить. Обязать ФГБУ « ФКП Росреестр» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Судья