К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                   Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                                                             Прокуда О.А.

при секретаре:                                                              Овдиенко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Петрухину В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась с иском к ответчику об освобождении в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу, самовольно занятого земельного участка, площадью 18 кв.м., путем сноса за свой счет самовольно установленного металлического гаража, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Благоева, вблизи жилого дома <адрес>, а также приведении земельного участка в пригодное для использования состояние.

        В обоснование требований ссылается на то, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории Карасунского внутригородского округа города Краснодара управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Благоева, вблизи жилого дома, <адрес>, площадью 18 кв. м. В ходе проведения проверки было установлено, что на земельном участке, площадью 18 кв. м., расположен металлический гараж площадью 18 кв.м. Выявлены нарушения правил благоустройства, действующие в муниципальном образовании город Краснодар и утвержденные решением городской Думы Краснодара от 19 апреля 2007 № 22 п. 8, выразившееся в размещении временного сооружения (гаража) с нарушением порядка предоставления земельных участков, установленного действующим законодательством. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 11 ст. 3.2. Закона Краснодарского края, от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» о чем 05.03.2012 года управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар в отношении ответчика был составлен акт № проверки соблюдения земельного законодательства и протокол об административном правонарушении. 21.03.2012 года постановлением административной комиссии Карасунского округа г. Краснодара ответчик привлечен к административной ответственности по ст.3.2 п. 11 Закона КК № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» - нарушение иных правил благоустройства, действующих в муниципальных образованиях, с объявлением предупреждения. Ответчик предупрежден о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Синичкина В.Е. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Лаптева О.О. против иска возражала в полном объеме, ссылаясь на то, что гараж ответчика расположен на территории ГСК - 48, на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Указала на то, что первый собственник гаража Дорожкина была включена в состав членов ГСК в 1990 году, затем она передала право собственности Бородаеву, который по нотариально удостоверенному договору продал гараж Петрухину. С момента покупки гаража с 2000 года ответчик пользуется гаражом, является членом ГСК, оплачивает взносы, налоги и иные платежи. Его гараж находится в пределах границ земельного участка, отведенного ГСК. Просила взыскать с истца в пользу Петрухина В.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, судебные расходы за удостоверение документов нотариусом в размере 500 рублей.

Представитель третьего лица - председатель ГСК-48 в судебном заседании против иска возражал в полном объеме. Пояснил, что Петрухин В.В. является членом ГСК-48 и владеет металлическим гаражом №, который расположен на территории ГСК-48.

         Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, в порядке осуществления муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории Карасунского внутригородского округа города Краснодара управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Благоева, вблизи жилого дома, <адрес>, площадью 18 кв. м. В ходе проведения проверки было установлено что, на земельном участке площадью 18 кв.м., расположен металлический гараж площадью 18 кв.м., принадлежащий ответчику. Выявлены нарушения ответчиком правил благоустройства, действующие в муниципальном образовании город Краснодар, выразившиеся в размещении временного сооружения (гаража), с нарушением порядка предоставления земельных участков, установленного действующим законодательством. 05.03.2012 года управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар в отношении ответчика был составлен акт № проверки соблюдения земельного законодательства и протокол об административном правонарушении (л.д.№). 21.03.2012 года постановлением административной комиссии Карасунского округа г. Краснодара ответчик привлечен к административной ответственности по ст.3.2 п. 11 Закона КК № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» - нарушение иных правил благоустройства, действующих в муниципальных образованиях, путем объявления предупреждения (л.д. №).

      При этом судом установлено, что решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 22.11.1983г. № 546/2 Советскому райисполкому было разрешено организовать гаражно-строительные кооперативы из владельцев существующих гаражей на продолжении улицы Благоева на земельном участке площадью 3,1 га (в границах, указанных на прилагаемом плане) (л.д.№). На приложенном плане имеется гараж ответчика (л.д.№).

Решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 01.03.1985 г пр. 05 № 77/44 во исполнение решения № 546/2 был создан ГСК-48 из владельцев индивидуального транспорта с установкой металлических гаражей с преимущественным правом вступления в гаражно-строительный кооператив владельцев металлических гаражей, ранее установленных на отведенном земельном участке и владельцев гаражей, подлежащих переносу в связи со строительством 9-ти этажных жилых домов по ул. Благоева (л.д.№). Этим же решением был утвержден первоначальный список членов ГСК.

Решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 19.10.1990 г № 425/19 пр. 21 был утвержден дополнительный список членов ГСК-48 (л.д.№). Под № 4 в дополнительном списке членов ГСК-48 значится Дорожкина Н.М..

Согласно договора дарения от 28.07.1995 г. Дорожкина Н.М. подарила Дорожкину В.Б. гараж №№ в ГСК-48 Советского района г. Краснодара (л.д.№). 08.09.1998 г. Дорожкин В.Б. продает гараж № № в ГСК-48 Карасунского округа г. Краснодара Бородаеву В.В., что подтверждается договором купли-продажи от 08.09.1998 г. (л.д.№). 17.05.2000 г. Бородаев В.В. заключает с Петрухиным В.В. договор купли продажи гаража № № в ГСК-48 Карасунского округа г. Краснодара, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Краснодара Цыпурдеевой В.Ф. (л.д.№). Согласно справки, выданной ГСК-48 (л.д.№), Петрухин В.В. является членом ГСК-48 и владеет металлическим гаражом № №, зарегистрированным в администрации Карасунского округа г. Краснодара под номером № пр. 21 от 19.10.1990 г.

Постановлением главы администрации г. Краснодара от 18.09.1995 г. № 1140 ГСК-48 предоставлен в аренду земельный участок из земель городской застройки, площадью 0,89 га для эксплуатации металлических гаражей по ул. Благоева в Карасунском округе г. Краснодара (л.д.№), что свидетельствует о том, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс ответчика, используется по назначению. Учитывая доводы представителя истца о том, что спорный гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ГСК, что подтверждается актом об отводе границ земельного участка в натуре от 20.01.92г. (л.д№ об.), суд исходит из следующих установленных обстоятельств:

Согласно этому акту ГСК-48 предоставлен земельный участок площадью 7974 кв.м. для разработки проекта и строительства 2-3 эт. гаражей боксового типа. Указанный акт об отводе со схематическим чертежом границ оформлен на основании решения исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 2.11.91г. № 592/15. Это решение, как следует из постановления главы администрации гор. Краснодара № 1140 от 18.09.95г., признано утратившим силу, а вместо него принято новое о предоставлении ГСК-48 земельного участка площадью 0,89 га для эксплуатации металлических гаражей. На прилагаемой топосъемке границы отведенного земельного участка проходят за гаражом ответчика, что подтверждает его доводы, а также пояснения председателя гаражного кооператива о том, что спорный гараж находится в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК-48.

Таким образом, суд считает, что истцом не предоставлены доказательства неправомерного возведения ответчиком металлического гаража, ввиду чего не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

         Рассматривая ходатайство представителя ответчика о взыскании с истца понесенных по делу судебных расходов, суд находит его подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.         

Учитывая, что представитель ответчика по доверенности Лаптева О.О. присутствовала в двух судебных заседаниях (15.05.2012 г. и 21.05.2012 г.), суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании судебных расходов за удостоверение документов нотариусом в размере 500 рублей и расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, а всего 2500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации муниципального образования г. Краснодар к Петрухину В.В. об освобождении в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу, самовольно занятого земельного участка, площадью 18 кв.м., путем сноса за свой счет самовольно установленного металлического гаража, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Благоева, вблизи жилого <адрес>, а также приведении земельного участка в пригодное для использования состояние - отказать.

Ходатайство представителя Петрухина В.В. по доверенности Лаптевой О.О. удовлетворить. Взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар в пользу Петрухина В.В. судебные расходы в размере 500 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, а всего 2500 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: