К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суда г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Овдиенко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агеева А.Б. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №5 о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Агеев А.Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на капитальный одноэтажный гаражный бокс № в литере «В» площадью 22,1 кв.м., с подвалом в литере «под/В», площадью 4,4 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе № 5 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Селезнева, 193. В обоснование требований ссылается на то, что на то, он является членом ПГСК № 5, в котором владеет гаражным боксом № в литере «В», площадью 22,1 кв.м., с подвалом в литере «под/В», площадью 4,4 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., расположенным по адресу г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Селезнева, 193. Данный гараж построен в 1972г. Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам и арендной плате за пользование земельным участком не имеет. Он обратился к председателю потребительского гаражно-строительного кооператива с просьбой предоставить необходимый пакет документов, подтверждающий возведение гаражей, для регистрации своего права собственности на указанный гаражный бокс. Однако, ему сообщили, что указанные документы у ПГСК имеются не в полном объеме и что ему необходимо обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности Некрасова И.В. на иске настаивала, просила удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания поступило заявление от председателя ПГСК №5 с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Барсуков С.С. в судебном заседании против иска возражал. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от 19.02.1965 г. №200 коллективу №5 по строительству и эксплуатации коллективного гаража предоставлен на правах бессрочного пользования земельный участок площадью 1, 0 га, расположенный в Октябрьском районе города по ул. Зеленой (западнее территории ТЭЦ) под строительство коллективного гаража на 100 легковых автомашин индивидуальных владельцев (л.д.№). 19.05.1965 г. коллективом №5 получен паспорт земельного участка под строительство коллективного гаража на 100 индивидуальных автомашин по ул. Зеленой в октябрьском районе г. Краснодара (л.д.№). 02. 04.1965 г. произведен отвод земельного участка площадью 1, 08 га в натуре, что подтверждается актом об отводе земельного участка (л.д.№ Во исполнение решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № государственным комитетом совета Министров по делам строительства 14.05.1965г. по архитектурно-планировочному заданию разработан проект по строительству коллективного гаража на 100 легковых автомашин (л.д.№). Постановлением Мэрии г. Краснодара от 15.12.1997г. № 2382 ГСК-5 из земель 18.02.1998 г. между Мэрией г. Краснодара и ГСК-5 был заключен договор аренды земельного участка № 207 на условиях, указанных в постановлении Мэрии г. Краснодара (л.д.№). Соглашением № 430002992 от 20.06.2007г. № 240, заключенным между Администрацией муниципального образования г. Краснодара и ПГСК № 5 указанный договор аренды был пролонгирован. Из приложения № 1 к договору аренды земельного участка от 18.02.1998г. и топографического плана по состоянию на 27.01.2009г. (л.д.№) следует, что на выделенном ГСК-5 земельном участке расположены капитальные гаражи, в том числе и бокс №, которые находятся внутри границ указанного участка, не нарушая красной линии по ул. Селезнева. Согласно справке, выданной председателем ПГСК №5, истец является членом указанного кооператива, паевые взносы выплатил полностью, задолженности по членским и другим взносам не имеет. Таким образом, суд полагает, что он в силу закона приобрел право собственности на гараж №, но это право не было надлежащим образом оформлено. В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание то, что гаражные боксы, расположенные в ПГСК №5 соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению от 17.02.2012 г. № 12/02-165, выполненному ООО «Юг-Дом» к выполненным строительным конструкциям строения литер «В», «под/В», бокс № по адресу: ул. Селезнева, 193 замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ) (л.д.№ Из письма Отдела надзорной деятельности г. Краснодара от 25.04.2012 г. №.24-725, следует, что строительные конструкции гаражного бокса № не противоречат требованиям пожарной безопасности (л.д.№ В соответствии с экспертным заключением № от 02.03.2012 г., выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» гаражный бокс № № в ГСК №5 по ул. Селезнева, 193 в Карасунском округе г. Краснодара соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов»; СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д.№). Удовлетворяя иск, суд учитывает, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, о праве собственности на который предъявлен настоящий иск, выполняет функции хранения транспортных средств жителей г. Краснодара. Гаражный бокс №, расположенный на территории ПГСК №5, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или поселения и их отдельных объектов, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений. При рассмотрении дела суд учитывает то обстоятельство, что требований о сносе гаражного бокса к истцу никем, в том числе собственником земельного участка - администрацией муниципального образования г. Краснодар, не предъявлялось. С учетом всех обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, и признания права собственности за истцом на гаражный бокс №, в литере «В» площадью 22,1 кв.м., с подвалом в литере «под/В», площадью 4,4 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе № 5 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Селезнева, 193. На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Агеевым А.Б. право собственности на капитальный одноэтажный гаражный бокс № в литере «В» площадью 22,1 кв.м., с подвалом в литере «под/В», площадью 4,4 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе № 5 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Селезнева, 193. Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Судья
городской застройки был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 13 898,0 кв.м. для эксплуатации капитальных и металлических гаражей, в том числе земельный участок, площадью 3773 кв.м., расположенный в охранной зоне подземных коммуникаций, по ул. Селезнева, 191/1 (л.д№). Согласно справки департамента по делам строительства, архитектуры и городских земель администрации г. Краснодара, существующим зданиям и сооружениям ПГСК, расположенным в Карасунском административном округе по ул. Селезнева, 191/1 присвоен административный адрес Селезнева, 193 (л.д.№).