РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре     Величковска Н.

рассмотрев в судебном заседании заявление Слепухина Н.В., Ковита В.П. о постановке земельных участков на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Слепухин Н.В., Ковита В.П. обратились в суд с заявлением, в котором просят обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 370 кв.м. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> и земельный участок, площадью 399 кв.м. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование доводов заявления представитель заявителей по доверенности Родионова Т.В. пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:04 11 036:0003, общей площадью 769 кв.м. из них Слепухину Н.В. - 1/2 доля, Ковита В.П. - 1/4 доля, несовершеннолетнему Ковита Е.В. - 1/4 доля. В мае 2011г. ее доверители приняли решение о разделе данного земельного участка на 2 самостоятельных, в связи с чем был изготовлен межевой план. Земельному участку, площадью 399 кв.м. присвоен административный адрес: г. Краснодар, ул. <адрес> земельному участку, площадью 370 кв.м. присвоен административный адрес: г. Краснодар, ул. <адрес> при условии раздела начального земельного участка на 2 самостоятельных. Все необходимые для раздела документы были сданы заявителями в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Однако решением от 13.12.2011г. в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости было отказано ввиду несоответствия размеров земельного участка требованию о минимальном размере для земельных участков, установленным Законом КК «Об основах регулирования земельных отношений в КК», вступившим в силу 19.07.2011г., то есть после проведения и оплаты заявителями всех работ, связанных с его разделом. Все действия заявителей осуществлялись в соответствии с нормами закона, по которым для раздела земельного участка на 2 самостоятельных их площадь должна быть не менее 300 кв.м. при ширине фасада не менее 8 метров.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» против иска возражал.

Выслушав представителей заявителя, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:04 11 036:0003, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Слепухину Н.В. в части 1/2 доли, Ковита В.П. в части 1/4 доли, несовершеннолетнему Ковита Е.В. в части 1/4 доли.

17.05.2011г. собственниками было принято решение о разделе данного земельного участка на 2 самостоятельных, в связи с чем был изготовлен проект межевого плана. С проектом межевого плана для получения нового адреса заявители обратились в МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МО город Краснодар».

В материалах дела имеются справки МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МО город Краснодар», согласно которым при условии раздела начального земельного участка на 2 самостоятельных земельному участку, площадью 399 кв.м. присвоен административный адрес: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес>, земельному участку, площадью 370 кв.м. административный адрес: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В процессе изготовления межевого плана был истребован документ об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Приказом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от 9.09.2011г. № 675 был изменен вид разрешенного использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> с вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Межевой план был подготовлен, после чего заявителями подано в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю заявление о постановке на государственный кадастровый учет образованных земельных участков.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 13.12.2011 года Слепухину Н.В. и Ковита В.П. в осуществлении кадастрового учета вновь образованных земельных участков отказано. Данный отказ мотивирован тем, что размер земельного участка не соответствует, установленным Законом Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 5.11.2002г. № 532КЗ, требованиям к предельным минимальным размерам для земельных участков, а именно: не допускается образование земельных участков, площадь которых менее 600 кв.м. при ширине участка менее 12 метров для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Указанные изменения вступили в силу со дня опубликования в газете «Кубанские новости» от 2.08.2011г.

В соответствии со ст. 13 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 23.10.2002 года № 532-КЗ (в ред. Закона Краснодарского края от 19.07.2011 № 2317-КЗ), если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их раздел, не допускается образование земельных участков, площадь которых менее 600 кв.м., при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личногоподсобного хозяйства.

Данные изменения, внесенные в Закон КК № 532-КЗ, были опубликованы 19 июля 2011 года, вступили в законную силу 02 августа 2011 года, то есть после проведения заявителями и оплаты работ по межеванию земельного участка.

Действия заявителей осуществлялись в соответствии с нормами Закона, которым для раздела земельного участка на 2 самостоятельных их площадь должна быть не менее 300 кв.м., при ширине 8 метров.

Согласно ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку заявители предприняли необходимые для раздела земельного участка действия, в том числе сбор документов в мае 2011г., то есть до введения, опубликования и вступления в законную силу изменений в Законе Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 23.10.2002 года № 532-КЗ в площади и ширине участка при его формировании, то имеются все основания для удовлетворения заявления Слепухина Н.В. и Ковита В.П. в части постановки на государственный кадастровый учет принадлежащего им земельного участка.

Учитывая действительные обстоятельства дела и принимая во внимание требования ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает возможным обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на государственный кадастровый учет земельные участки, площадью 370 кв.м. по ул. <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара и 399 кв.м. по ул. <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:04 11 036:0003, общей площадью 769 кв.м.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок, площадью 370 кв.м. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес> категории - земли поселений, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок, площадью 399 кв.м. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес>, категории - земли поселений, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: