РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре     Величковска Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Людомировой В.П. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Людомирова В.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 42, 7 кв.м. в литере «А», расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес> в г. Краснодаре.

В обоснование доводов иска пояснила, что владеет вышеуказанным капитальным гаражом. Паевой взнос за гаражный бокс уплачен полностью, она своевременно оплачивает налог, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Спор о принадлежности конкретного гаражного бокса отсутствует, но сдача его в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием проектно-сметной документации. Просит признать за ней право собственности на вышеназванный гаражный бокс.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар Садовская О.Б. в судебном заседании против иска возражала.

Председатель ГСК-90 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено сформировать и зарегистрировать гаражно-строительный кооператив на земельном участке по <адрес>, площадью 0,38га.

В соответствии с постановлением Мэрии города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в аренду на один год из земель городской застройки земельный участок, площадью 5537,0 кв.м. для строительства гаражей боксового типа в Карасунском административном округе города по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.Краснодара и ГСК № был заключен договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 5517 кв.м. по вышеуказанному адресу для строительства гаражей боксового типа.

В материалах дела имеется постановление главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым утвержден проект границ земельного участка площадью 5517,35 кв.м., в том числе земельного участка площадью 433 кв.м. в охранной зоне подземных коммуникаций, расположенного по улице <адрес> в Карасунском административном округе г.Краснодара.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией города Краснодара и ГСК №, гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в аренду земельный участок площадью 5517,35 кв.м., в том числе земельного участка, площадью 433 кв.м. в охранной зоне подземных коммуникаций, сроком на пять лет, для эксплуатации гаражей боксового типа по ул. <адрес> в Карасунском административном округе г.Краснодара.

Суд принимает во внимание содержание п.2 ст. 621 ГК РФ, в которой указано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. До настоящего времени указанный договор аренды земельного участка сторонами не расторгнут. Приложением к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет арендной платы на 2011г. Согласно акту сверки взаиморасчета по арендной плате и пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ГСК № отсутствует задолженность.

В соответствии с уставом ГСК № призван обеспечивать реализацию прав членов кооператива по эксплуатации возведенных гаражей.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению, выполненному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гаражный бокс №, находящийся в строении литер «А,А1», расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарным нормам, конструктивным, объемно-планировочным характеристикам и его эксплуатация не несет угрозы для безопасности жизни и здоровья граждан.

В соответствии с выводами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, представленные в проектных материалах результаты расчетов рассеивания загрязняющих веществ, а также акустических расчетов не превышают нормы, установленные СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки».

Заключением отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара Управления государственного пожарного надзора, отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара проведенной проверкой гаражей (лит. «А, В, Д») на территории ГСК-№ по ул. <адрес> в Карасунском внутригородском округе установил, что строения соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В материалы дела представлены схема размещения гаражных боксов и геодезическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-№

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГСК-№ по <адрес> в г. Краснодаре.

С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК-№ надлежащим образом и для этих целей, порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж.

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Людомировой В.П. право собственности на гаражный бокс № 4 в литере «А», площадью 24, 4 кв.м., с подвалом № в литере «А1», площадью 18,3 кв.м., общей площадью 42, 7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение одного месяца.

Судья