к делу № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Хрящевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давеяна Г.В. к Колот Н.М., ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Давеян Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к Колот Н.М., ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка, указав, что садовое товарищество «Химик» было образовано на основании Решения Советского районного Совета народных депутатов № 492/20 пр. 26 от 30 октября 1987 года «О формировании садоводческих товариществ». Согласно Постановлению Администрации города Краснодара «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Восток», «Виктория», «Химик», «Урожай» Советского района г. Краснодара» № 365 от 29 июня 1993 года членам садоводческого товарищества «Химик» предоставлены бесплатно в собственность садовые участки общей площадью 14,33 га. Площади садовых участков, находящихся в собственности граждан, определялись без обмера в натуре и были уточнены после выдачи государственного Акта на право собственности на землю. Шестакова О.И. была принята в члены с/т «Химик» на общем собрании членов садового товарищества от 02 июля 1999 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания №24 от 02 июля 1999 года. Ей была выдана членская книжка и ею был оплачен вступительный взнос. С указанной даты Шестакова О.И. пользовалась дачным участком, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шестакова О.И. на основании договора купли-продажи земельного участкапродала указанный участок Ефременко И.И. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок Ефременко И.И. продала ему. Собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м является Колот Н.М.., Этот участок является многоконтурным, первый контур которого приходится на <адрес>, а второй на <адрес>, который принадлежит ему. Данное обстоятельство является препятствием в реализации его прав собственности, в связи с чем, он просит признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными и аннулировать его границы в государственном кадастре недвижимости. Признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными и аннулировать его границы в государственном кадастре недвижимости. Установить границы земельного участка, принадлежащего Давеян Г.В., расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах: № точки «1» координаты X 480481,14 Y 1394183,46; № точки «2» координаты X 480458,88 Y 1394183,76; № точки «3» координаты X 480465,08 Y 1394208,52; № точки «4» координаты X 480467,63 Y 1394212,02; № точки «5» координаты X 480483,55 Y 1394211,50; № точки «6» координаты X 480481,42 Y 1394186,67. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал. Представитель Колот Н.М. возражала против удовлетворения иска, представила письменные возражения, суду пояснила, что на основании Постановления Администрации города Краснодара «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Восток», «Виктория», «Химик», «Урожай» Советского района г. Краснодара» № 365 от 29 июня 1993 года членам садоводческого товарищества «Химик» предоставлены бесплатно в собственность садовые участки по 400 кв.м, без обмера в натуре. общей площадью 14,33 га. Площади садовых участков, находящихся в собственности граждан, определялись без обмера в натуре. Однако Колот Г.С. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м по <адрес>. Земельный участок по <адрес> в указанном постановлении не значился, поскольку входил в состав участка предоставленного Колот Г.С. Таким образом земельный участок, предоставленный Колот Г.С. состоял из двух контуров 400 и 200 кв.м. Колот Н.М., как наследница Колот Г.С., произвела межевание земельного участка по <адрес>, в результате межевых работ была выяснена площадь обоих контуров и установлены их границы, после уточнения границ площадь 1 контура составила 430 кв.м, а площадь второго 569 кв.м. Между тем земельный участок, принадлежащий Давеян Г.В. имеет площадь 402 кв.м и согласно кадастровому плану, расположен на земельном участке по <адрес>, то есть имеет смежные границы с земельным участком по <адрес> и расположен рядом с ним. При таких обстоятельствах права Давеян Г.В. не нарушены, принадлежащий ему земельный участок находится рядом с вторым контуром земельного участка по <адрес>. Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК оставила разрешение спора на усмотрение суда. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представитель с/т «Химик», Шестакова О.И., Ефременко И.И., привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании садовое товарищество «Химик» было образовано на основании Решения Советского районного Совета народных депутатов № 492/20 пр. 26 от 30 октября 1987 года «О формировании садоводческих товариществ». Согласно Постановлению Администрации города Краснодара «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Восток», «Виктория», «Химик», «Урожай» Советского района г. Краснодара» № 365 от 29 июня 1993 года членам садоводческого товарищества «Химик» предоставлены бесплатно в собственность садовые участки общей площадью 14,33 га. Площади садовых участков, находящихся в собственности граждан, определялись без обмера в натуре. Давеян Г.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 402 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственой регистрации права. Колот Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 999 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Этот участок является многоконтурным, первый контур которого приходится на <адрес>, площадью 430 кв.м, а второй на <адрес>, площадью 569 кв.м. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Колот Н.М. приобрела на основании Свидетельства о праве на наследство 23 АГ 746060 от ДД.ММ.ГГГГ. 02 августа 2010 года ООО «Земельный центр межевания и топографии», выполняя задание заказчика Колот Н.М. произведено уточнение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после которого участок приобрел статус многоконтурного земельного участка и его площадь увеличилась до 999 кв. м. Решением о кадастровом учете изменений земельного участка в виде уточнения границ указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет в качестве многоконтурного земельного участка. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что сформированный до уточнения границ земельный участок с кадастровым номером № на момент формирования не являлся многоконтурным земельным участком, что подтверждается Постановлением Администрации города Краснодара «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «Восток», «Виктория», «Химик», «Урожай» Советского района г. Краснодара» №365 от 29 июня 1993 года, а также сведениями кадастрового учета земельного участка до уточнения границ. Графа за номером 217 указанного постановления содержит запись о предоставлении К. (покойного супруга Колот Н.М.) земельного участка площадью 600 кв.м. по <адрес>. Постановление не содержит сведений о наличии второго контура у земельного участка по <адрес>, либо предоставлении К. участка по <адрес>. При таких обстоятельствах утверждения представителя Колот Н.М. о том, что К. был предоставлен многоконтурный участок, не могут быть приняты судом во внимание. Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Фактически при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № был образован новый земельный участок с двумя самостоятельными, не смежными контурами, один из которых полностью соответствует земельному участку, имеющемуся в собственности у Колот Н.М. до уточнения ею границ указанного участка, а второй вновь образованный земельный участок по <адрес>. Таким образом, в результате процедуры межевания и уточнения границ существующего земельного участка по <адрес> и образование многоконтурного земельного участка нарушает права и законные интересы собственника земельного участка по <адрес>. Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположения границ земельного участка при его образовании. Вместе с тем, кадастровым инженером в нарушение указанного положения ФЗ составление межевого плана уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № производилось без учета указанных в законе требований к процедуре составления межевого плана. При этом при подготовке межевого плана в нарушение ч. 2 п. 23 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» не отражено в межевом плане использование при его подготовке нормативных актов, устанавливающих предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков целевого назначения аналогичного целевому назначению участка с кадастровым номером №. Так же при подготовке межевого плана нарушены положения ч. 5 п. 83 Приказа Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 г., согласно которому, при подготовке межевого плана дачного участка кадастровый инженер обязан использовать проект границ земельного участка, проект организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединении граждан. Таким образом, в основе Решения о кадастровом учете изменений земельного участка в виде уточнения границ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принят не соответствующий требованиям закона и фактическим границам земельного участка межевой план. В процессе производства по гражданскому делу по иску Колот Н.М. к Давеян Г.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения была проведена судебная комиссионная экспертиза, согласно выводов которой принадлежащий Давеян Г.В. земельный участок площадью 402 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> не соответствует представленной схеме расположения участков с/т «Химик» и расположен на месте участка по <адрес>. То есть при проведении межевых работ ООО «Глонас» в 2010 г. по <адрес> по заказу Шестаковой О.И. (прежнего собственника земельного участка), кадастровым инженером была допущена ошибка и границы земельного участка по <адрес> были установлены с местом расположения по <адрес>. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая то обстоятельство, что Давеян Г.В. является собственником земельного участка по <адрес>, его право собственности никем не оспорено, суд считает необходимым признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными и аннулировать его границы в государственном кадастре недвижимости. Для восстановления нарушенного права Давеяна Г.В. суд считает необходимым признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными и аннулировать его границы в государственном кадастре недвижимости. Установить границы земельного участка, принадлежащего Давеян Г.В., расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах: № точки «1» координаты X 480481,14 Y 1394183,46; № точки «2» координаты X 480458,88 Y 1394183,76; № точки «3» координаты X 480465,08 Y 1394208,52; № точки «4» координаты X 480467,63 Y 1394212,02; № точки «5» координаты X 480483,55 Y 1394211,50; № точки «6» координаты X 480481,42 Y 1394186,67, согласно сведений государственного кадастра недвижимости. На основании ст. 304 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными и аннулировать его границы в государственном кадастре недвижимости. Признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными и аннулировать его границы в государственном кадастре недвижимости. Установить границы земельного участка, принадлежащего Давеяну Г.В., расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах: № точки «1» координаты X 480481,14 Y 1394183,46; № точки «2» координаты X 480458,88 Y 1394183,76; № точки «3» координаты X 480465,08 Y 1394208,52; № точки «4» координаты X 480467,63 Y 1394212,02; № точки «5» координаты X 480483,55 Y 1394211,50; № точки «6» координаты X 480481,42 Y 1394186,67. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: