К делу ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... Советский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре: Митченко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савельева Д.В., Майфат Э.Н. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК-88 по ... внутригородского округа .... В судебном заседании представитель истцов по доверенности Загваздина Т.И. заявленные требования поддержала и пояснила, что истцы являются членами ГСК-88, владеют капитальными гаражами боксового типа. Паевые взносы за гаражные боксы уплачены полностью, они своевременно оплачивают налоги, несут расходы за электроэнергию, принимают участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Спор о принадлежности конкретных гаражей боксового типа отсутствует, но сдача их в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием разрешения на возведение указанного гаража боксового типа. Просит признать за ними право собственности на используемые ими гаражные боксы. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Белявской Е.В. в судебном заседании против иска возражал, указывая на то, что спорные гаражные боксы являются самовольной постройкой. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска и исходит из следующих установленных фактов и обстоятельств. На основании распоряжения Администрации Карасунского округа г. Краснодара от 15.07.1994 г. № 82/110 пр.08 был создан гаражно-строительный кооператив для строительства капитальных гаражей, кооперативу присвоен номер 88, а постановлением Администрации г. Краснодара от 06.05.1995 г. №378 был отведен участок под строительство гаражей. Между ГСК № 88 в лице председателя и администрации г. Краснодара заключен договор аренды земельного участка от 14.03.1996г. № 4300008139. Согласно справке МУ «Градинформ» от 22.08.2007 г. в информационной базе адресного плана земельному участку присвоен административный адрес: .... На основании протокола от 29.04.2009 г. №3227/03-4 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», суд приходит к выводу о том, что размещение строений гаражей литер «А,Б,В» ГСК №88, расположенных в Карасунском внутригородском округе ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», «Нормам радиационной безопасности НРБ-99», «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к зданиям и помещениям» (СанПиН 2.1.2.1002-00). Суд также учитывает техническое заключение №11-1361 от 27.12.2011г. ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект», согласно которому к смонтированным конструкциям строения литер «А», «под/А» - гаражные боксы №134, 138, 140, 144, 192, строения литер «Б», «под/Б» - гаражные боксы №2, 4, строения литер «В», «под/В» - гаражные боксы №31, 65, 163, 179, 187в ГСК №88, расположенном по адресу: ..., замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» Из письма ГУ МЧС РФ Управления государственного пожарного надзора г. Краснодара №23/9.24-12 от 13.01.2012г. следует, что состояние строительных конструкций гаражных боксов № 2, 4 в строении литер «Б», «под/Б», №31, 65, 163, 179, 187 в строении литер «В», «под/В», №134, 138, 140, 144, 192 в строении литер «А», «под/А», расположенных по адресу: ... не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности. Кроме того, на предоставленном земельном участке были возведены капитальные гаражи, истцы за счет личных средств и собственными силами осуществили строительство гаражных боксов ..., общей площадью 52,6 кв.м. и ..., общей площадью 59,3 кв.м. Вступительные, паевые и ежегодные взносы за гаражи ими полностью выплачены, что подтверждено справками об уплате членских взносов. Споров в пользовании и владении гаражом нет. При этом суд учитывает, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Кроме того, согласно Уставу ГСК № 88, член кооператива может владеть, пользоваться и распоряжаться гаражным боксом по своему усмотрению, то есть осуществлять право собственности. Кроме того, учитывая тот факт, что земельный участок, выделенный ГСК №88, согласно постановлению администрации г. Краснодара был выделен непосредственно под строительство капитальных гаражей и, следовательно, строения, возведенные на данном участке и не сданные еще в эксплуатацию не могу считаться самовольно возведенными постройками, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцами следует признать право собственности на принадлежащие им гаражные боксы, расположенный в ГСК-88 по ... внутригородском округе в .... С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что построенные гаражи на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит довод представителя администрации г. Краснодара о том, что гаражи являются самовольно возведенными, несостоятельным, поскольку в силу п.4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж. Размер гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится как гараж. Таким образом, признаков самовольной постройки, определяемой ст. 222 ГК РФ, суд не усматривает. На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Савельевым Д.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом ..., общей площадью 52,6 кв.м. в литере «В», «под/В», расположенный в гаражно-строительном коопе ративе ... по адресу: ..., Карасунский внутригородской округ, .... Признать за Майфат Э.Н. право собственности на гаражный бокс с подвалом ..., общей площадью 59,3 кв.м. в литере «В», «под/В», расположенный в гаражно-строительном коопе ративе ... по адресу: ..., Карасунский внутригородской округ, .... Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю права собственности на гаражный бокс за Савельевым Д.В., Майфат Э.Н.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 1 месяца. Федеральный судья: