К делу № РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 апреля 2012г. г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Журавлевой О.П., с участием представителя истца Шевченко У.Ю., представителя администрации МО г. Краснодар - Маслова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертова В.Ю. к Салманову К.Е., третьему лицу администрации МО г. Краснодар о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Чертов В.Ю. обратился в суд с иском к Салманову К.Е., третьему лицу администрации МО г. Краснодар о признании отсутствующим права собственности Салманова К.Е. на земельный участок, площадью 800 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. <адрес>, <адрес> и признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью 738 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. <адрес> В обоснование доводов иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чич М.Е. и Нерсесьяном М.М., последний приобрел право собственности на земельный участок, площадью 15 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория - земли сельскохозяйственного на значения, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, северо-восточней <адрес>. Земельная доля, находящаяся в землепользовании ООО "Прикубанское", площадью 1,5 га принадлежала дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону Чич Г.Х., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа города Краснода ра Березовской Т.В. и зарегистрированного в реестре по<адрес>. Земельный участок постав лен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Согласно меже вому плану от ДД.ММ.ГГГГ многоконтурный земельный участок, состоящий из десяти контуров с кадастровым номером № образовался в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости - зе мельного участка с кадастровым номером №, находившегося в землепользовании ООО "Прикубанское", категория - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяй ственного использования, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, северо-восточнее <адрес>. Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером № были об разованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № категория земель - земли населенных пунктов, вид разре шенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между Чертовым В.Ю. и Нерсесьяном М.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 738 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Крас нодар, Карасунский внутригородской округ, северо-восточнее <адрес>. Право соб ственности истца на приобретенный земельный участок подтверждается свидетельством о государствен ной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК №. На основании справки "Информационного центра по обеспечению градостроительной дея тельности муниципального образования город Краснодар" от 01.03.2012г. № 23/3-1688 земельному участку с кадастровым но мером № присвоен административный адрес: № по ул. им. <адрес> Карасунский внутригородской округ. При этом, в соответствии с данными, указанными в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2012 г. № 01/071/2012-414, на зе мельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. <адрес> (кадастровый номер №), зарегистрировано право собственности Салманова К.Е. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически имеется один земель ный участок с двумя кадастровыми номерами, право собственности на который зарегистрировано за разными лицами. Запись в ЕГРП о зарегистрированном праве собственности ответчика на спорный земель ный участок нарушает права истца, как собственника земельного участка, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования. В судебном заседании представитель истца - Шевченко У.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель третьего лица - Маслов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что распоряжение главы муниципального образования г. Краснодар от 30.02.2005г. № 2547-р «О предоставлении гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования г. Краснодар», которым ответчику предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № является действующим. Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской на л.д. 49. В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку об этом ходатайствовал представитель истца, о чем судом вынесено определение. Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа города Краснода ра Березовской Т.В. и зарегистрированного в реестре по<адрес>, Чич Г.Х. принадлежала земельная доля, находящаяся в землепользовании ООО "Прикубанское", площадью 1,5 га. Земельный участок постав лен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Согласно меже вому плану от ДД.ММ.ГГГГ многоконтурный земельный участок, состоящий из десяти контуров с кадастровым номером №, образовался в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости - зе мельного участка с кадастровым номером №, находившегося в землепользовании ООО "Прикубанское", категория - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяй ственного использования, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, северо-восточнее <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чич М.Е. и Нерсесьяном М.М., последний приобрел право собственности на земельный участок, площадью 15 000 кв.м. с кадастровым номером №, категория - земли сельскохозяйственного на значения, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, северо-восточней <адрес>. Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером № были об разованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № категория земель, земли населенных пунктов, вид разре шенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между Чертовым В.Ю. и Нерсесьяном М.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 738 кв.м., с кадастровым номером № предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Крас нодар, Карасунский внутригородской округ, северо-восточнее <адрес>. На основании свидетельства о государствен ной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК № Чертов В.Ю. является собственником земельного участка, площадью 738 кв.м., с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Крас нодар, Карасунский внутригородской округ, северо-восточнее <адрес>. На основании справки "Информационного центра по обеспечению градостроительной дея тельности муниципального образования город Краснодар" от 01.03.2012г. № 23/3-1688 земельному участку с кадастровым но мером № присвоен административный адрес: <адрес> Карасунский внутригородской округ. При этом, в соответствии с данными, указанными в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2012 г. № 01/071/2012-414, на зе мельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Атамана Лысен ко, 11 (кадастровый номер 23:43:0410081.1103), также зарегистрировано право собственности Салманова К.Е. В судебном заседании установлено, что общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью "Прикубанское" и собственников земельных долей (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение об отчуж дении земельного участка общей площадью 406 031,03 кв.м. в Карасунском административном округе города Краснодара, поселок Пашковский <адрес> (район Восточного обхода г. Краснодара) в земли запаса города для предоставления их под индивидуальное жилищное строи тельство и ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 20.04.2000 г. № 803 указанный земельный участок был переведен из землепользования ООО "Прикубанское" и собственников земельных долей в земли запаса г. Краснодара в Карасунском админи стративном округе города для предоставления их под индивидуальное жилищное строительство. Впоследствии из указанных земель на основании распоряжения главы муниципального образования город Краснодар от 30.02.2005 г. № 2547-р "О предоставлении гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образо вания город Краснодар" ответчику предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №. Однако глава администрации муниципального образования город Краснодар не имел права издавать распоряжение от 30.02.2005 г. № 2547-р, поскольку первоначальный субъект права на зе мельную долю, Чич Г.Х., согласия об изъятии у нее земельного участка не да вала, так как до принятия постановления администрации от 20.04.2000 г. № 803, предусматриваю щего изъятие земельных участков у собственников земельных долей, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Её наследники также не давали согласия на изъятие земельного участка. Аналогичная позиция изложена в решении Советского районного суда г. Краснодара от 10.02.2011г. по делу по иску ООО «Полотно» к Чич М.Е., Нерсесьяну М.М. о признании договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 21.07.2010г., между Чич М.Е. и Нерсесьяном М.М. недействительными и оставленным без изменения кассационным определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2011г. В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 10.02.2011г. в удовлетворении исковых требований ООО «Полотно» к Чич М.Е., Нерсесьяну М.М. о признании договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 21.07.2010г., между Чич М.Е. и Нерсесьяном М.М. недействительным и истребовании земельного участка, отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2011г. решение Советского районного суда г. Краснодара от 10.02.2011г. оставлено без изменения, а также установлено, что администрация муниципального образования г. Краснодар не имела права издавать постановление от 02.09.2010г. № 6616, которым утвердила ООО «Полотно» материалы предварительного согласования места размещения магазина, так как собственником спорного земельного участка не являлась и распорядилась им незаконно. Таким образом, не являясь собственником земельного участка администрация муници пального образования город Краснодар распорядилась им незаконно. Аналогичным образом администрацией МО г. Краснодар был предоставлен в собственность Салманову К.Е. земельный участок с кадастровым номером №, права на распоряжение которым администрация МО г. Краснодара не имела. Кроме того, Постановление от 20.04.2000 г. № 803 « переводе земель из землепользования ООО «Прикубанское» и собственников земельных долей в земли запаса г. Краснодара в Карасунском административном округе для предоставления их под индивидуальное жилищное строительство» признано утратившим силу на основании Постановления от 13.05.2003 г. № 847 "Об изъятии земельного участка у ООО "Прикубанское" в Карасунском администра тивном округе г. Краснодара" (л.д.30), согласно которому П.2: «Постановление главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 20.04.2000г. № 803 « о переводе земель из пользования ООО «Прикубанское» и собственников земельных долей в земли запаса г. Краснодара в Карасунском административном округе города для предоставления их под индивидуальное жилищное строительство» признать утратившим силу. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем непримене ния судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что поскольку основанием для приобретения права Салманова К.Е. явилось распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 30.02.2005 г. № 2547-р, вынесенное с нарушением закона, ответчик не приобрел законного права собственности на земельный участок, а зарегистрированное право является недействительным. Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в постановлении от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, свя занных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда запись в ЕГРП на рушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недви жимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество за регистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъ явления иска о признании права или обременения отсутствующими. Версия ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером № находится в Прикубанском округе г. Краснодара, в связи с чем, дело подсудно Прикубанскому районному суду г. Краснодара опровергается ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.04.2012г., согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: г. Краснодар, ООО «Прикубанское» Карасунский внутригордской округ. Ввиду того, что за Чертовым В.Ю. признано право собственности на земельный участок, площадью 738 кв.м., кадастровый номер №, назначение - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК № дополнительного подтверждения решением суда данного обстоятельства не требуется. Поскольку запись в ЕГРП о наличии права собственности Саламанова К.Е., зарегистрированного на основании распоряжения главы муниципального образования г. Краснодар от 30.02.2005 года №2547-р, вынесенного с нарушением закона, фактически существует, при этом на один и тот же земельный участок зарегистрированы два права собственности за разными лицами (истцом и ответчиком), при этом возникновение права собственности истца является законным, а ответчика получено с нарушением закона, суд полагает, что для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности Салманова К.Е. на спорный земельный участок отсутствующим имеются как фактические, так и юридические основания. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать отсутствующим право собственности Салманова К.Е. на земельный участок, площадью 800 кв. м, кадастровый номер №, назначение - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 11.06.2008 г. за номером 23-23-01/307/2008-041. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, выданное 16.06.2008 года на имя Салманова К.Е., серия 23-АЕ №, аннулировав данную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.06.2008 г. № 23-23-01/507/2008-041. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца после его вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья