К делу № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего: Канаревой М.Е., при секретаре: Запорожской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салмовой Т. П. к Мищенко Г. Ф. о разделе домовладения, прекращении права общей собственности, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Салмова Т.П. обратилась в суд с иском к Мищенко Г.Ф. о разделе домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> прекращении общей долевой собственности на указанное домовладение; признании права собственности на пристройку литер «3» общей площадью 43,1 кв.м., пристройку «з1» общей площадью 21,7 кв.м., помещение № 6 площадью 30,6 кв.м. на первом этаже, помещение № 5 площадью 9,2 кв.м. на втором этаже строения литер «З» по адресу: г. Краснодар, <адрес>; признании отсутствующим право собственности Мищенко Г.Ф. на жилое помещение № 5 площадью 31 кв.м. в литере «З», на жилые помещения №№ 2, 3, 4, 6 общей площадью 52, 1 кв.м. в литере «З» по адресу: г. Краснодар<адрес> Определением Советского райсуда г. Краснодара от 30.05.2012 г исковые требования в части признании отсутствующим право собственности Мищенко Г.Ф. на жилое помещение № 5 площадью 31 кв.м. в литере «З», на жилые помещения №№ 2, 3, 4, 6 общей площадью 52, 1 кв.м. в литере «З» по адресу: г. Краснодар, <адрес> выделены в отдельное производство. В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указала, что в соответствии с договором дарения от 01.12.1988г. № 1-2076, заключенным между нею и ФИО9, она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар, пос. Пашковский, <адрес>. Мищенко Г.Ф. является собственником оставшейся 1/2 доли домовладения. Порядок пользования домовладением между ними сложился в соответствии с решением Советского районного суда г. Краснодара от 19.06.1986 г. Истица за счет собственных средств возвела пристройку литер «З1» общей площадью 43, 1 кв.м., пристройку литер «з1», общей площадью 21,7 кв.м., помещение № 6 площадью 30,6 кв.м. на первом этаже, помещение № 5 площадью 9,2 кв.м. на втором этаже строения литер «З». В судебном заседании представитель Салмовой Т.П. по доверенности Калединова Л.П. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала. Мищенко Г.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о чем составлен акт. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке, о чем имеется роспись в протоколе судебного заседания, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно Свидетельству о праве наследования по завещанию от 26.02.1982 г, наследником после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Мищенко Г. Ф., наследственное имущество состоит: 1/2 доля недостроенного домовладения, находящегося в г. Краснодаре по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., на указанном земельном участке расположены недостроенный 2-х этажный жилой шлакоблочный дом, общей полезной площадью 164,8 кв.м., принадлежащий наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Пашковским пос. Советом г. Краснодара от 09.07.1948 г и справки управления коммунального хозяйства Краснодарского горисполкома от 19.02.1982 г за № 25-04/140.,8 кв.м.частке расположены итере №З№ Согласно Свидетельству о праве наследования по завещанию от 26.02.1982 г, наследником после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО6, наследственное имущество состоит: 1/2 доля недостроенного домовладения, находящегося в г. Краснодаре по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., на указанном земельном участке расположены недостроенный 2-х этажный жилой шлакоблочный дом, общей полезной площадью 164,8 кв.м., принадлежащий наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Пашковским пос. Советом г. Краснодара от 09.07.1948 г и справки управления коммунального хозяйства Краснодарского горисполкома от 19.02.1982 г за № 25-04/140.,8 кв.м.частке расположены итере №З№ Решением Советского районного суда г. Краснодара от 19.06.1986 г. отказано Мищенко Г. Ф. в иске к ФИО6 о признании права собственности на 3/4 доли домовладения <адрес> пос. Пашковский г. Краснодара и выделении ему строения литер «З», 1/2 части строения литер «З-2», строений литер «Г» и «Г-2»; считать, что сторонам принадлежит по 1/2 части этого домовладения в соответствии со свидетельством о праве наследования по завещанию; выделено в пользование ФИО6 в помещении литер «З-1» комнаты № 1,2,3, 4, в помещении литер «3» помещение № 6 на первом этаже площадью 30,6 кв.м., на втором этаже помещения «З» комнату № 5 площадью 9,2 кв.м.; в пользование Мищенко Г. Ф. выделено в пользование в доме литер «З» на первом этаже помещение № 5 площадью 31 кв.м., на втором этаже дома помещение № 2,3,4,6 общей площадью 52, кв.м.; закладку двери между помещениями № 4 и № 5 второго этажа строения «З», устройство внутренней лестницы из помещения № 6 первого этажа литер «З» в помещение № 5 второго этажа осуществить за счет ФИО6. Согласно Решению Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № 116/44 от 28.03.1984 г, разрешено ФИО6 оформить техническую документацию на жилую пристройку литер «З-1» в домовладении на ул. почтовой, 305 и сдать ее в эксплуатацию до 1 мая 1984 года. На основании договора от 02.09.1988 г № 1-1621, ФИО6 продала 1/2 долю домовладения ФИО9 В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения от 01.12.1988г. № 1-2076, ФИО9 подарила своей сестре Салмовой Т.П. 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар, пос. Пашковский, <адрес> расположенного на земельном участке мерою 700 кв.м.; на указанном земельном участке расположены: жилая шлакоблочная пристройка полезной площадью 164, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 36, 1 кв.м., летняя кухня, погреб, ограждения и сооружения. Решением Исполнительного комитета Пашковского поселкового Совета народных депутатов № 19/19 пр. 3 от 20.02.1991 г, разрешено Салмовой Т.П. в домовладении, расположенном по <адрес> пос. Пашковский строительство: 1.1) служебной пристройки размером 3,30х7,75 м к жилому дому литер «З,З-1,з»; 1.2) жилого помещения над литер «З-1» размером 8,70/7,75 х 5,60/8,90м согласно проекта, согласованного начальником отдела архитектуры и градостроительства. В материалы дела представлен индивидуальный проект жилого дома, согласованного 27.03.1991 г начальником отдела архитектуры и градостроительства. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3). С учетом изложенного, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> в соответствии с решением Советского районного суда г. Краснодара от 19.06.1986 г. На основании изложенного, ст.ст. 209, 252, 304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 234 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Право общей долевой собственности на указанное домовладение прекратить. Признать за Салмовой Т. П. право собственности на пристройку литер «3-1» общей площадью 43,1 кв.м., пристройку «з1» общей площадью 21,7 кв.м., помещение № 6 площадью 30,6 кв.м. на первом этаже, помещение № 5 площадью 9,2 кв.м. на втором этаже строения литер «З» по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ <адрес>. Признать за Мищенко Г. Ф. право собственности на помещение № 5 площадью 31 кв.м. на первом этаже незавершенного строительством литер «З», на помещения № 2,3,4,6 общей площадью 52 кв.м. на втором этаже незавершенного строительством литер «З», расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ <адрес>. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Краснодара, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Мотивированное решение изготовлено 04.06.2012 г. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>, выполненный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по г. Краснодару по состоянию на 18.12.1997 г. в состав недостроенного строительством строения литер «З» «основного строения» входят: 1 этаж помещение № 5 - гараж, площадью 31,0 кв.м., помещение № 6 - гараж, площадью 30,6 кв.м.; 2 этаж помещение № 2 площадью 13,5 кв.м., помещение № 3 площадью 11,8 кв.м., помещение № 4 площадью 9,2 кв.м., помещение № 5 площадью 9,2 кв.м., помещение № 6 площадью 17,6 кв.м., общая площадь строения «З» составляет 122,9 кв.м., а также пристройка литер «З1», площадью 43,1 кв.м., пристройка литер «з1» площадью 21,7 кв.м.