К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                  Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:            Канаревой М.Е.

при секретаре:                               Запорожской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фефелова И. Н. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Фефелова И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара в перепланированном состоянии. В обоснование доводов указала, что является собственником указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий ею выполнено переустройство и перепланировка квартиры, которая заключается в демонтаже шкафа инв. № 8 в прихожей инв. № 1, что увеличило площадь прихожей инв. № 1 с 6,6 кв.м. до 7,4 кв.м.; в жилой комнате инв. № 5 выстроена перегородка с дверью, что образовало подсобное помещение инв. № 5, площадью 11,8 кв.м. и инв. № 5/1 площадью 5,6 кв.м.; между кухней инв. № 4 и подсобным помещением инв. № 5/1 в перегородке устроен проем. После произведенного переоборудования общая площадь квартиры уменьшилась с 63,9 кв.м. до 63,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 47,1 кв.м. до 29,3 кв.м. Считает выполненное переустройство и перепланировку соответствующей всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушающей права и законные интересы граждан.

В судебном заседании представитель Фефеловой И.Н. по доверенности Дыхлина О.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Фефелова И.Н. является собственником <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от 05.08.2005 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Актом Межведомственной комиссии № 934-01/К от 18.03.2012 г. в сохранении перепланировки и переустройства <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара отказано.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № 12/01-20 выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: г. Красноадр <адрес> все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

        На основании экспертного заключения ФБУ Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае № 955/03-03 от 06.02.2012 г., <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

        Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара №23/9.24.3 - 154 от 10.02.2012 года перепланировка <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара выполнена без нарушения противопожарных норм.

На основании данных технического паспорта <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара в результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 63,9 кв.м. до 63,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 47,1 кв.м. до 29,3 кв.м. данная квартира состоит из помещении: прихожая инв. № 1 площадью 7,4 кв.м.; туалет инв. № 2 площадью 1,1 кв.м.; ванная инв. № 3 площадью 2,2 кв.м.; кухня инв. №4 площадью 6,2 кв.м.; помещение инв. № 5 площадью 11,8 кв.м.; помещение инв. № 5/1 площадью 5,6 кв.м.; жилая комната инв. № 6 площадью 17,7 кв.м.; жилая комната инв. № 7 площадью 11,6 кв.м.; балкон площадью 2,7 кв.м.

Указанные изменения общей площади квартиры после произведенной перепланировки также отражены в поэтажном плане квартиры до переоборудования и после него.

Суд обращает внимание, что в техническом заключении ООО «<данные изъяты>» № 12/01-20, определено назначение помещений: инв. № 5 - жилая комната и инв. № 5/1 - подсобное помещение.

Принимая во внимание, что произведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций жилого дома, суд приходит к выводу о возможности сохранения <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, ч.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд                                    

                                                    Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодаре в перепланированном состоянии.

     Считать площади и назначение помещений указанной квартиры после произведенной перепланировки следующими: помещение № 1 - прихожая 7,4 м2; помещение № 2 - туалет 1,1 м2; помещение № 3 - ванная 2,2 м2; помещение № 4 - кухня 6,2м2; помещение № 5 - жилая комната 11,8 м2; помещение № 5/1 - подсобное помещение 5,6 м2; помещение № 6 - жилая комната 17,7 м2; помещение № 7 - жилая комната 11,6 м2; балкон 2,7 м2

Установить общую площадь квартиры - 63,6 м2, жилую площадь - 29,3 м2.

      Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Апелляционная жалоба может быть подана в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.<данные изъяты>

                                                                                                               Судья:       

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2012 г. Судья: