к делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи: Масловой Н.А.

при секретаре:      Паниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского гаражно-строительного кооператива-4 к Черкашову А. В. об устранении препятствий в пользовании кооперативным имуществом, освобождении гаражного бокса, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ПГСК -4 г. Краснодар обратился в суд с иском к Черкашову А.В. об обязании ответчика освободить гаражный бокс № и не чинить препятствий в пользовании кооперативным имуществом, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В обоснование требований ссылается на то, что гаражный кооператив ПГСК-4 был образован в 1981 году по решению Исполнительного комитета краснодарского городского совета народных депутатов от 26.06.1981г. № 266/25 «О разрешении Советскому райисполкому строительства подземного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автотранспорта в Советском районе города в Калининской балке со стороны <адрес>».

В 1983 году кооператив и Устав зарегистрированы в Советском РИК, протокол № 52/66 от 10.02.82г. и утвержден архитектором Советского района 25.11.1983г.

В 1985 году, 30 декабря строительство было окончено и утверждено исполнительной властью, а членам кооператива, участвовавшим в строительстве, были вручены ордера на принадлежащие (построенные) им боксы, что являлось подтверждением принятия                           в эксплуатацию.

К 2001 году была завершена надстройка верхнего яруса, и в соответствии                             с требованиями закона, кооператив был зарегистрирован заново 11.07.2002г. в ИМНС № 5 по г. Краснодару.

Ввод в эксплуатацию утвержден Управлением архитектуры и градостроительства 1 марта 2006 года с адресом <адрес>.

Площадь земельного участка, занимаемого непосредственно зданием кооператива 577,8 кв.м., общая площадь земельного участка - 1826 кв.м. Договор аренды земельного участка от 28.08.97г. № 979 действует по настоящее время.

Всего 99 боксов кооператива оформлены в собственность (без обращении в суд) и на каждый получено свидетельство о государственной регистрации права, все налоги оплачиваются вовремя, задолженности нет.

Гражданин Черкашов А.В. с 2002 года занимает бокс №. По слухам он приобрел бокс у предыдущего владельца. Никаких документов в течении уже почти 10-ти лет предъявлено не было, равно как и документов от предыдущего владельца. Членом кооператива ответчик не является, в жизни кооператива не участвовал, взносы не платил, не вносил целевых платежей, установленных решениями общих собраний, на телефонные звонки не отвечал, на письменные заявления и уведомления о погашении задолженности от правления никак не реагировал. Практически 10 лет расходы на содержание имущества и общие затраты на него несет кооператив.

В его квартире по <адрес> проживает его сестра, с которой знакомы многие члены правления и председатель кооператива, приезжавшие к ней с уведомлениями для ее брата. Общаться она отказывается, уведомления получать также отказывается, объясняя тем, что брат в отъезде. Адрес и телефон брата сообщать отказалась.

Самого Черкашова А.В. никто никогда не видел, но после очередных визитов к нему членов правления с председателем, в июне 2009 года появился его отец, документы на гараж предъявить отказался и сообщил, что 4 августа 2009. приедет сын и урегулирует вопросы, чего не случилось.

19 октября 2009 года общее собрание правления ПГСК-4 постановило передать гараж, занимаемый Черкашовым А.В. в пользование кооператива с последующим оформлением прав за кооперативом.

Право собственности на гаражный бокс № оформлено, что подтверждается свидетельством от 28.12.2009г.

Бывшему владельцу гаражного бокса неоднократно направлялись письма                                с уведомлениями с просьбой освободить гараж. К нему домой приезжали члены правления             с председателем, но от вручения документов его сестра отказалась, так же как и от получении писем с уведомлениями, отправленных по почте. Смысл документов                             в присутствии членов правления ей был разъяснен.

В судебном заседании представитель истца - председатель ПГСК № ФИО4, полномочия которого подтверждаются выпиской из протокола общего собрания от 08.04.2003г., подтвердил доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Черкашов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы. Ответчик не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела              в его отсутствии. Ранее, в материалы дела представлено заявление ответчика об отложении судебного разбирательства до мая 2013 года (времени его приезда в г. Краснодар                          в очередной отпуск).

Учитывая сокращенные процессуальные сроки рассмотрения гражданских дел, принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит                     к следующему.

Судом установлено, что администрацией муниципального образования г. Краснодара гаражно-строительному кооперативу № Краснодар для эксплуатации подземных гаражей боксового типа и разработки проекта надстройки второго яруса гаражей боксового типа предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1826 кв.м., по <адрес>                    в Карасунском округе г. Краснодара, что подтверждается договором аренды № 979 от 28.08.97г. (л.д. 18-22), а также письмом департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодара № 13766.49 от 22.06.2010г.                           «О подтверждении срока действия договора аренды земельного участка» (л.д. 24).

ПГСК-4 образован в установленном законом порядке, осуществлена постановка на учет в налоговом органе, утвержден устав кооператива (л.д. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12-17).

В соответствии с п. 2.1. Устава кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения. Имущество Кооператива, согласно п. 3.3. Устава, формируется за счет вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива и иных доходов.

На основании п. 1 ст. 56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика в материалы дела не представлено возражений относительно заявленных требований, не представлены доказательства принятия его в члены кооператива, выдачи ему членской книжки, уплаты им членских и иных взносов, соблюдения иных обязанностей, предусмотренных Уставом кооператива.

Напротив, в ходе судебного разбирательства суд установил, что Черкашов А.В. на протяжении 10-ти лет занимает гаражный бокс №, но членские взносы и иные платежи не оплачивает, не присутствует на заседаниях, общих собраниях правления, членов ПГСК, не появляется в кооперативе на протяжении нескольких лет, не предоставляет каких-либо документов о правах на спорный гаражный бокс.

В адрес ответчика председателем правления кооператива неоднократно направлялись с уведомлением напоминания о задолженности, что подтверждается исследованными                          в судебном заседании доказательствами - выписками из протоколов заседания членов правления № 2 от 28.04.2008г. (л.д. 27), № 2 от 10.08.2009г. (л.д. 30), выпиской из протокола общего собрания членов ПГСК-4 № 3 от 19.10.2009г. (л.д. 32), направленными                   в адрес ответчика уведомлениями (л.д. 28, 29, 31).

После неоднократны попыток связаться с Черкашовым А.В. и взыскать образовавшуюся задолженность оплате взносов, ответчик был исключен из кооператива и общим собранием членов принято решение об оформлении гаражного бокса № в собственность кооператива (выписка из протокола общего собрания членов ПГСК-4 № 3 от 19.10.2009г. - л.д. 32). При этом, о дате и времени проведения общего собрания членов ПГСК-4 Черкашов А.В. был извещен посредством направления в его адрес телеграммы (л.д. 31).

Суд принимает во внимание, что действия ПГСК-4 не противоречат пункту 6.4. Устава кооператива, устанавливающего право ПГСК на исключение члена из кооператива в случае уклонения от уплаты членских взносов и участия в расходах по содержанию и развитию кооператива, в случае отсутствия члена кооператива на заседаниях, как правления, так и общего собрания, без уведомления, в течение более двух лет.

29.12.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на имя ПГСК-4 выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № (л.д. 36). Основанием выдачи свидетельства стало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 008-в от 01.03.2006г.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд учитывает, что ответчик на протяжении длительного периода прав на спорное имущество не заявлял, от уплаты взносов уклонялся, игнорировал требования правления ПГСК-4 о погашении задолженности.

Кроме того, ответчик не оспаривал протокол общего собрания об исключении его из кооператива, не предпринял попытки к отстаиванию своих интересов. В ходе судебного разбирательства им также не заявлено встречных исковых требований к истцу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

Таким образом, принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела собственником гаражного бокса является ПГСК-4, и в соответствии с нормой ст. 218 ГК РФ Черкашов А.В. не приобрел права собственности на спорное имущество, суд приходит            к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, и находит основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 15.05.2012г. (л.д. 1). Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского гаражно-строительного кооператива-4                           к Черкашову А. В. об устранении препятствий в пользовании кооперативным имуществом, освобождении гаражного бокса, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать Черкашова А. В. освободить гаражный бокс № в ПГСК-4 по <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара и не чинить препятствий в пользовании кооперативным имуществом.

Взыскать с Черкашова А. В. в пользу ПГСК-4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: