к делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко С. А. к Администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Глущенко С.А. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Краснодар о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес> в перепланированном состоянии: кухня (инв. № 1) - 10,7 кв.м., санузел (инв. № 2) - 3,7 кв.м., жилая комната (инв. № 6) - 17,8 кв.м., балкон - 4,7 кв.м., общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 28.07.2000г. и свидетельства о государственной регистрации права №. В квартире была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 31,4 кв.м. до 32,2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 17,4 кв.м. до 17,8 кв.м. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствует санитарным, противопожарным нормам. Однако, администрацией МО г.Краснодара ему отказано в согласовании выполненной перепланировки несмотря на положительные экспертные заключения. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя истца по доверенности Зиядинова Э.Э. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца. Представитель ответчика - администрации МО г.Краснодар по доверенности Максименко Е.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. Изучив исковое заявление, выслушав позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Глущенко С.А является собственником <адрес> по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., жилой - 17,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 02.08.2000г. Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 18), договором купли-продажи от 28.07.2000г. (л.д. 19). Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения собственник Глущенко С.А. единственный пользователь указанной квартиры (л.д. 20). С целью улучшения жилищных условий собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, была произведена перепланировка, в целях согласования которой он в установленном законом порядке обратился в администрацию МО г.Краснодара. Однако, в соответствии актом № 935-01/К от 28.03.2012г. межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации МО г. Краснодара, заявителю отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения по причине того, что не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни (л.д. 4-5). Суд установил, что по перепланировке квартиры были произведены следующие работы: демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. № 1, кухней инв. № 5, ванной инв. № 3, туалетом инв. № 2 и шкаф инв. № 4 и выстроена перегородка, что увеличило площадь кухни инв. № 1 с 7,2 до 10,7 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв. № 2 площадью 3,7 кв.м., который подключен к сетям водопровода и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Между жилой комнатой инв. № 6 и кухней инв. № 1 расширен дверной проем, который укреплен металлоконструкцией из швеллера № 12. В результате выполненной перепланировки площадь общая площадь квартиры увеличилась с 31,4 до 32,2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 17,4 до 17,8 кв.м. (л.д. 12-13). При этом, выполненная перепланировка не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», что подтверждается техническим заключением ООО «Юг-дом» (л.д. 12-13). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлено заключение № 8353/03-4 от 12.08.2010г., согласно которого квартира после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 15-16). На основании письма отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г.Краснодара ГУ МЧС РФ по КК № 23/9.24.3-2295 от 27.12.2011г., перепланировка квартиры выполнена без нарушения противопожарных норм (л.д. 17). В соответствии с техническим паспортом квартиры, назначение и площадь помещений в квартире после выполненной перепланировки следующие: помещение инв. № 1 - кухня площадью 10,7 кв.м.; помещение инв. № 2 - санузел площадью 3.7 кв.м; помещение инв. № 6 - жилая комната площадью 17,8 кв.м., а также балкон площадью 4,7 кв.м. Общая площадь квартиры составила 32,2 кв.м., в том числе жилая - 17,8 кв.м. (л.д. 6-11) На основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства, доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как квартира истца может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как после проведенной перепланировки она соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Глущенко С. А. к Администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить <адрес> в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,8 кв.м., Назначение и площадь помещений в квартире после перепланировки считать следующими: - помещение инв. № 1 - кухня площадью 10,7 кв.м.; - помещение инв. № 2 - санузел площадью 3.7 кв.м; - помещение инв. № 6 - жилая комната площадью 17,8 кв.м. а также балкон площадью 4,7 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в правоустанавливающую и техническую документацию жилого помещения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца. Председательствующий: