к делу №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                               Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи:       Масловой Н.А.

при секретаре:        Паниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сняткова А. В. к администрации муниципального образования г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Снятков А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодара                          о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № 4, обшей площадью 48,7 кв.м.,                 в том числе жилой - 27,1 кв.м., по <адрес> в пос. Лорис Карасунского округа                 г. Краснодара и признании права собственности на пристройку литер «а122 к квартире.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора о передаче в собственность квартиры от 07.06.1993г.                   в целях улучшения жилищных условий а также необходимости возведения отдельного помещения для установки газового оборудования была возведена пристройка литер «а12» общей площадью 8,7 кв.м. Выполненная перепланировка квартиры соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец просила суд удовлетворить заявленные требования                       в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО г.Краснодара возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит                               к следующему.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию                с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Постановлением администрации МО город Краснодар от 12.08.2010г. №6099 утвержден порядок принятия решений о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе                              в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, в том числе, при создании пристроек к жилым помещениям в многоквартирных домах.

В соответствии с указанным постановлением собственник должен представить                            в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Администрации МО г.Краснодар перечень документов, установленных постановлением.

Судом установлено, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный Жилищным кодексом РФ и постановлением администрации МО                  г. Краснодара от 12.08.2010г. № 6099, а именно, суду не представлен Акт межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации МО г. Краснодара по результату обращения заявителя о согласовании выполненной перепланировки.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит основания для оставления искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного федеральными законами. Заявителю необходимо              в установленном законом порядке обратиться в межведомственную комиссию                           по использованию жилищного фонда администрации МО г. Краснодара с заявлением                             о согласовании выполненной перепланировки, с соответствующими документами. При этом, истцу необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать договор о передаче       в собственность квартиры в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и получить свидетельство                                  о государственной регистрации права на квартиру, а также, совместно с собственниками других жилых помещений в многоквартирном жилом доме, в установленном порядке оформить земельный участок в общую долевую собственность.

Суд считает необходимым разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании перепланировки, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь п.1 ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Сняткова А. В. к администрации муниципального образования г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристройку - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления его искового заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд                         с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение 15-ти дней.

Федеральный судья: