Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года Судья Советского районного суда г. Краснодара Арзуманова И.С. при секретаре Калиниченко Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова В.С. к гаражно-строительному кооперативу №129 о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Мартынов В.С. обратился в суд с иском к ГСК №129 о сохранении подсобного помещения комнаты <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель истца по доверенности Федорова А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Мартынов В.С. является собственником подсобного помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.06.2010г.С целью улучшения условий им произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: в помещении строения литер № произведена перепланировка за счет монтажа самонесущих перегородок. Третий этаж - помещение инв.№ преобразовано в помещения инв.№ - подсобное помещение, площадью 21,5 кв.м., инв.№ - подсобное помещение, площадью 19, 3 кв.м., инв.№ - подсобное помещение, площадью 18,4 кв.м. При отделке помещений применялись экологически чистые и пожаробезопасные материалы. Общая площадь помещений в результате перепланировки уменьшилась с 60,6 кв.м. до 59,2 кв.м. Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, соответствует предъявляемым нормам и требованиям. Истец обращался в ГСК №129 с заявлением о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, однако ответа не получил. Просит удовлетворить заявленные Мартыновым В.С. требования. Председатель ГСК №129 в судебное заседание не явился, заблаговременно представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, суду доверяет. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Мартынов В.С. является собственником подсобного помещения комната№ здания литер №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.06.2010г. (л.д.4). Истцом произведена перепланировка нежилого подсобного помещения, которая заключалась вследующем:на 3м этажепомещение инв.№ преобразовано в помещения инв.№ - подсобное помещение, площадью 21,5 кв.м., инв.№ - подсобное помещение, площадью 19, 3 кв.м., инв.№ - подсобное помещение, площадью 18,4 кв.м. При отделке помещений применялись экологически чистые и пожаробезопасные материалы. Общая площадь помещений в результате перепланировки уменьшилась с 60,6 кв.м. до 59,2 кв.м. При обращении в ГСК №129 с заявлением о сохранении подсобного помещения в перепланированном состоянии ответа не получил. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В техническом заключении, изготовленном ООО «Юг-Дом» указано, что перепланировка нежилого помещения строения литер №, 3й этаж не повлияла на несущую способность основного строения литер № по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ) (л.д.15-18). Согласно техническому паспорту подсобного помещения комнаты <адрес> площадь указанного помещения 19,3 кв.м. (л.д.6-8). Согласно техническому паспорту подсобного помещения комнаты <адрес> площадь указанного помещения 18,4 кв.м. (л.д.9-11). Согласно техническому паспорту подсобного помещения комнаты <адрес> площадь указанного помещения 21,5 кв.м. (л.д.12-14). Из письма южного филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ от 15.02.2012г. № следует, что в свидетельстве о государственной регистрации права от 01.06.2010г. указано подсобное помещение комната № здания литер №, общей площадью 60,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Произведено преобразование помещения: пом.№ преобразовано в пом.№, №, №. Общая площадь подсобного помещения комнаты № изменилась с 60,6 кв.м. на 59,2 кв.м., за счет произведенного преобразования, на момент последней технической инвентаризации от 01.02.2012г. (л.д.19). В материалах дела имеется согласие председателя ГСК №129 на сохранение подсобного помещения комнаты № здания литер № в доме <адрес> в перепланированном состоянии (л.д.24). Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ), суд считает возможным сохранить подсобное помещение комнату № здания литер № в <адрес> в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Сохранить подсобное помещение комнату № здания литер № в доме <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., собственником которого является Мартынов В.С., в перепланированном состоянии. Признать за Мартыновым В.С. право собственности на подсобное помещение комнату № здания литер № в доме <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м. Признать за Мартыновым В.С. право собственности на подсобное помещение комнату № здания литер № в доме <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м. Признать за Мартыновым В.С. право собственности на подсобное помещение комнату № здания литер № в доме <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м. Погасить реестровую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи регистрации № от 31.05.2010г. на подсобное помещение комната № здания литер №, назначение нежилое. Общая площадь 60,6 кв.м. Этаж: 3. Адрес (местоположение): <адрес> (кадастровый номер №). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. Судья: