К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 г. Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Федоренко Е.А.,
при секретаре Савицкой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лопина В.Н. к администрации ФИО9, гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на капитальный гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Лопин В.Н. обратился в суд с иском к администрации ФИО10, ГСК № о признании права собственности на капитальный гаражный бокс № литер «Е», общей площадью 29,7 кв.м., расположенный в ГСК - №, г.Краснодара, <адрес>.
В судебном заседании истец Лопин В.Н. поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что он является членом ГСК - № Решением Краснодарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Советскому райисполкому разрешено организовать ГСК на землях Краснодарской ТЭЦ, восточнее <адрес>. Гаражно-строительный кооператив № действует на основании устава, зарегистрированного решением Советского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № пр 16, в соответствии которым кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения. Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-№ предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации гаражей боксового типа по <адрес>. Истец владеет спорным капитальным гаражом, паевые взносы выплачены им полностью. Задолженности по энергопотреблению и другим платежам перед гаражным кооперативом не имеет. Гаражный бокс, которым владеет истец, соответствует предъявленным требованиям действующего законодательства. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации ФИО11 по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, сославшись на то, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой.
Представитель ГСК № в лице председателя правления кооператива Шакалова Н.А. с исковыми требованиями была согласна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановлением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации гаражно-строительного кооператива восточнее <адрес> в Советском районе города» из пользования Краснодарской ТЭЦ была изъята часть земельного участка шлакоотвала площадью 0,68 га с согласия руководства ТЭЦ, расположенного в Советском районе города восточнее <адрес> для строительства гаражей владельцев индивидуального автотранспорта на землях шлакоотстойника Краснодарской ТЭЦ. Золоотвал Краснодарская ТЭЦ производила на заболоченных землях, непригодных для другого использования. На данной территории была разрешена организация гаражно-строительного кооператива (л.д.53-54).
Решением № пр. 11 от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов РСФСР образован ГСК № (л.д.55).
20.07.1991 года был принят Устав ГСК-№, зарегистрированный Исполкомом Советского районногб Совета народных депутатов г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением мэрии города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен в аренду ГСК № более расширенный земельный участок в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа на тех же землях шлакоотвала (л.д.7).
ГСК № действует на основании Устава, принятого общим собранием членов кооператива 25.05.2008 года и зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. Новая редакция утверждена общим собранием членов кооператива 25.12.2010г. и зарегистрирована в ИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-19).
С момента создания ГСК-№ проводились общие собрания членов, на которых решались насущные проблемы кооператива, брались членские взносы на оплату текущих расходов кооператива, в том числе арендные платежи за пользование земельным участком. Члены кооператива добросовестно оплачивали все необходимые текущие платежи через кассу кооператива.
Из изложенного следует, что гаражные боксы возведены на отведенном для целей ГСК № земельном участке для удовлетворения потребностей членов кооператива по размещению автомобилей индивидуальных владельцев.
Ответами Администрации ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамента Архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК № рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанные гаражные боксы.
Согласно техническому паспорту на нежилые помещения (бокс) №, выданному филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», по состоянию 12.09.2008г. общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, составляет - 29,7 кв.м. (л.д.29-36).
Из технического заключения ГУП ККИ «Крайжилкоммунпроект» от 23.06.2009 года №, следует, что к выполненным строительным конструкциям строения литер «Е», бокс № по адресу: <адрес> №, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей, отвечают требованиям СИиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.37-38).
Отдел государственного пожарного надзора г.Краснодара от 28.04.2009 года, №, рассмотрев заявление и представленные документы, в качестве консультации сообщает, что строительные конструкции нежилых строений литер «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «3», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О», «П», «Р», «С», «Т» на территории ГСК № по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям пожарной безопасности (42).
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 22.09.2009 года №, размещение строений гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) № по адресу: город Краснодар <адрес> по результатам проведенных расчетов не противоречит требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» Новая редакция «в редакции изменения №, утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25» (л.д.39-41).
ГСК № поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения в территориальной ГНИ №5 г.Краснодара, что подтверждается представленным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).
Так ГСК № использует выделенный ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования города Краснодара» № от ДД.ММ.ГГГГ, объектам недвижимости, расположенным в Карасунском внутригородском округе … присвоен административный адрес <адрес> (л.д.6).
В материалах дела имеется копия геодезической съемки с нанесением красной линии (л.д.52).
Суд отмечает, что гаражный бокс литер «Е»№ не выходит за границы красной линии.
В материалах дела имеется справка, выданная Лопину В.Н. председателем ГСК №, о том, что истец является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса №, задолженности в виде оплаты текущих членских взносов, целевых взносов нет (л.д.5).
С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на спорный гаражный бокс, расположенный в ГСК№ по <адрес> в г. Краснодаре.
Доводы представителя администрации МО г.Краснодар о том, что гараж является самовольно возведенным, в данном случае суд считает несостоятельными, поскольку в силу п.4 ст. 222 ГК РФ, суд не усматривает.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лопиным В.Н. право собственности на капитальный гаражный бокс №литер «Е» общей площадью 29,7 кв.м., расположенный в ГСК - № по адресу: г.Краснодар, <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.
Судья: