К делу № 2-4008/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 г.                                                               Судья Советского районного суда г. Краснодара                                     Арзуманова И.С.,

при секретаре                                     Калиниченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ответчику о снятии земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, обязав ответчика снять указанные земельные участки с кадастрового учета.

В обоснование требований ссылается на то, что администрация муниципального образования город Краснодар в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратилась к ответчику с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>. Решениями от 17.07.2012г. №, №, №, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар отказано в снятии этих земельных участков с государственного кадастрового учета, поскольку они не является преобразуемыми и не подлежат снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № имеют статус «ранее учтенный». Истец считает эти отказы незаконными, поскольку постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельных участков возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

В судебном заседании представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Бурнаева М.В. на иске настаивала.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК по доверенности Симонян Г.А. в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда. Пояснил, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № являются «ранее учтенными», так как были поставлены на государственный кадастровый учет до 01.03.2008г., т.е. до вступления в силу Закона о кадастре. Участки не могут быть сняты с государственного кадастрового учета, поскольку не являются преобразуемыми, и не подлежат снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 10 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселения, являющихся административными центрами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, а также если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

По обращению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии этих земельных участков с государственного кадастрового учета, приняты решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 17.07.2012г., которыми отказано в снятии этих участков с государственного кадастрового учета, так как земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Суду предоставлено уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по участкам с кадастровыми номерами №, №, №.

Из сведений об объекте следует, что право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>зарегистрировано за ООО «Рубикон». 25.04.2012г. администрация МО г.Краснодар и ООО «ЮВеС» заключили соглашение о расторжении договора аренды от 30.05.2008г. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>зарегистрировано за ООО «ЮВеС». 25.04.2012г. администрация МО г.Краснодар и ООО «ЮВеС» заключили соглашение о расторжении договора аренды от 30.05.2008г. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>зарегистрировано за ФИО 25.04.2012г. администрация МО г.Краснодар и ФИО заключили соглашение о расторжении договора аренды от 18.06.2004г.

Рассматривая дело по существу, суд учитывает то обстоятельство, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, имеющими статус «ранее учтенный», является муниципальное образование.

Земельные участки не обременены правами третьих лиц и относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334- ФЗ).

Согласно п.3.1 указанной статьи учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, иск о снятии которых с государственного кадастрового учета, предъявлен в суд, находятся в муниципальной собственности, ввиду чего МО город Краснодар вправе предъявлять требования, касающиеся своего имущества.

Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельных участков возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, расположенными по адресу: <адрес>

Суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования город Краснодар к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> для формирования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для решения вопросов местного значения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

            Судья: