К делу № 11-244/11 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 г. г. Краснодар Апелляционная инстанция Советский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего федерального судьи Рыбалка А.А. при секретаре Кириченко В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шеян В.Н., на решение мирового судьи судебного участка № 40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21 сентября 2011 г. по делу по иску ТСЖ «Дубрава» к Шеян В.Н. о взыскании платы за коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Решением мирового судьи судебного участка № 40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21 сентября 2011 г. исковые требования ТСЖ «Дубрава» к Шеян В.Н. о взыскании платы за коммунальные услуги в размере 42 727 рублей 71 копейка и понесенных судебных расходов в размере 5 500 рублей удовлетворены в полном объеме. От Шеян В.Н. поступила апелляционная жалоба, в которой он просит отменить вышеназванное решение суда по тем основаниям, что судом нарушены нормы процессуального и материального права. Указывает на то, что в обжалуемом судебном решении суд первой инстанции применил статьи Жилищного кодекса РФ, неоднократно сделав ссылку на то, что принадлежащее ему помещение является жилым, однако, при этом суд не применил норм материального права, подлежащих применению к правоотношениям, связанным с использованием нежилых помещений, поскольку принадлежащее ответчику помещение является нежилым, что определенно следует из свидетельства о государственной регистрации права. Так же заявитель ссылается на то, что обжалуемое решение затрагивает права и обязанности Захрабян Р.А., поскольку является потребителем коммунальных услуг, однако она была лишена возможности представлять свои пояснения и возражения по предъявленному ТСЖ «Дубрава» иску, кроме того, суд первой инстанции не исследовал вопрос о размере долга и неверно определил период неисполнения денежных обязательств по оплате коммунальных услуг, поскольку в соответствии с расчетом задолженности, представленным главным бухгалтером ТСЖ «Дубрава» ФИО1 счета за коммунальные услуги не были оплачены в срок с декабря 2008 г. по май 2010 г., и задолженность по ним составила 27 125 рублей 71 копейка. Шеян В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, путем факсимильного сообщения представил суду заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие, указав, что доводы и требования, изложенные в апелляционной жалобе, поддерживает в полном объеме. Представитель заинтересованного лица ТСЖ «Дубрава» по доверенности Козин А.К. в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал. Выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены решения мирового судьи не имеется. Судом по делу установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Шеян В.Н. является собственником нежилого помещения цокольного этажа <адрес>. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из лицевого счета за период с января 2008 г. по сентябрь 2011 г. Шеян В.Н. не выполнил обязательство по оплате коммунальных услуг, долг составил 43 727 рубля 71 копейка. В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и за предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги возникает у граждан и юридических лиц с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения, либо после предоставления жилого помещения в установленном порядке члену жилищного или жилищно-строительного кооператива. При этом указанная статья не содержит положений, устанавливающих момент возникновения обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги собственниками нежилых помещений. При решении споров о расходах собственников нежилых помещений на содержание общего имущества в многоквартирном доме и об оплате предоставленных им коммунальных услуг применяются нормы ст. 153 ЖК РФ по аналогии. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Таким образом, истец правомерно обратился с настоящими исковыми требованиями к Шеян В.Н., поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике помещения. Суд пришел к выводу о том, что мировым судьей верно применены нормы жилищного законодательства, и оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 40 КВО г. Краснодара от 21 сентября 2011 г. не имеется. Учитывая установленное, суд апелляционной инстанции находит основания для отказа в удовлетворении апелляционной жалобы и полагает, что решение мировым судьей вынесено с соблюдением норм процессуального и материального права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 40 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21 сентября 2011 г. по делу по иску ТСЖ «Дубрава» к Шеян В.Н. о взыскании платы за коммунальные услуги - оставить без изменения, жалобу Шеян В.Н. - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Федеральный судья: