К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена. г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лаво Татьяны Юрьевны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лаво Т.Ю. обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен. В целях улучшения жилищных условий в квартире была выполнена перепланировка, в процессе которой были выполнены следующие работы: демонтаж самонесущей перегородки между помещениями Номер обезличен (коридор) и Номер обезличен (жилая комната), что увеличило площадь жилой комнаты Номер обезличен с 10,6 до 14,9 кв. м.; демонтаж самонесущей перегородки между помещениями Номер обезличен (коридор), Номер обезличен (кухня), Номер обезличен (ванная) и Номер обезличен (туалет), демонтирован шкаф Номер обезличен и выстроены новые перегородки, что уменьшило площадь коридора Номер обезличен с 2,3 до 1,9 кв.м., увеличило площадь кухни Номер обезличен с 7,5 до 8,0 кв.м. и образовало совмещенный санузел Номер обезличен, площадью 4,1 кв.м.; демонтировано окно – балконная дверь с вырезом подоконной части стены между жилой комнатой Номер обезличен и балконом. Который остеклен и утеплен, что увеличило площадь жилой комнаты Номер обезличен с 15,0 до 18,1 кв.м. При обращении в администрацию ... ... с заявлением об оформлении технической документации на выполненную перепланировку квартиры ей отказано на основании того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявитель доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен, в перепланированном состоянии.
Представитель администрации Прикубанского административного округа г. Краснодара в разрешении данного вопроса полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Лаво Т.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., кв. Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., зарегистрированного в БТИ ... Дата обезличена г. за Номер обезличен.
Из выписки из лицевого счета жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что в указанной квартире прописана только Лаво Татьяна Юрьевна.
Согласно поэтажному плану строения литер «А» по ... в квартире Номер обезличен произведена перепланировка, в ходе которой общая площадь квартиры увеличилась с 43,8 кв.м. до 47,0 кв.м., а жилая площадь квартиры увеличилась с 25,6 кв.м. до 33,0 кв.м.
В соответствии с письмом администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. заявителю в оформлении документации на квартиру в перепланированном состоянии отказано в связи с тем, что перепланировка квартиры была выполнена без оформления разрешительных документов.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена г., квартира 203 в жилом доме по адресу: ... после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличена г. выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и помещений».
Руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Лаво Татьяны Юрьевны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья