Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Валентины Ивановны к Оганесян Артуру Варасдатовичу о признании недействительным акта установления границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,
у с т а н о в и л :
Калашникова В.И. обратилась в суд с иском к Оганесян А.В. о признании недействительным акта согласования границ земельного участка площадью 600 кв.м. по ... в НСТ ... и снятии данного земельного участка с кадастрового учета.
Исковые требования мотивированы тем, что в Дата обезличена году ей был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. по ... в НСТ .... В Дата обезличена году она зарегистрировала право собственности на земельный участок на основании распоряжения главы администрации Прикубанского округа г.Краснодара от Дата обезличенаг. о предоставлении земельного участка в собственность. Для получения кадастрового паспорта на земельный участок, она изготовила межевое дело и обратилась в Кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. Однако, выдача паспорта приостановлена по тем основаниям, что граница между ее участком и соседним участком по ..., принадлежащим ответчику, пересекаются. Площадь земельного участка по ... с момента его предоставления составляла 400 кв.м. В результате технической ошибки, которая была допущена при производстве работ по согласованию границ земельного участка, площадь земельного участка была указана 600 кв.м. Данный участок был поставлен на кадастровый учет.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, указав, что фактическая площадь земельного участка по ... с момента его предоставления составляет 400 кв.м. Участок огорожен и спора о его границах не имеется. Однако, на кадастровый учет ошибочно был поставлен земельный участок площадью 600 кв.м.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица ООО «ЗемГеоСтрой», в судебном заседании показал, что при производстве работ по межеванию земельного участка по ... в НСТ ... была допущена техническая ошибка, в результате которой была неправильно исчислена площадь данного земельного участка – 619 кв.м. При повторном межевании было установлено, что площадь земельного участка составляет 400 к.м. Оганесян А.В. было известно о данной ошибке. Он должен был обратиться в Кадастровую палату о снятии земельного участка с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 400 кв.м. с другими координатами, однако, не сделал этого.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из справки председателя НСТ ... согласно карты распределения земельных участков, площадь земельного участка по ... составляет 600 кв.м., площадь земельного участка по ... составляет 400 кв.м.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Дубинин В.А. показал, что он является владельцем земельного участка по ... в НСТ «Голубая Нива». Площадь рядом расположенного земельного участка по ... с момента его предоставления составляла 400 кв.м., участок огорожен, границы земельного участка не изменялись.
Из межевого плана земельного участка по ..., принадлежащего ответчику усматривается, что при первоначальном проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка была допущена техническая ошибка. В связи с этим на кадастровый учет был поставлен данный земельный участок площадью 619 кв.м. После устранения кадастровой ошибки, площадь земельного участка составила 400 кв.м.
В результате того, что площадь земельного участка ответчика была установлена неправильно, в сторону ее увеличения, и данный участок был поставлен на кадастровый учет, истец лишена возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок, поскольку его границы пересекаются с границами земельного участка, принадлежащего ответчику.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать недействительным акт установления границ земельного участка по ... в НСТ ....
Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 619 кв.м. по ... в НСТ ... кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: