К делу Номер обезличенРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Краснодар
Прикубанский районный суд г.Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Гонеевой Валентины Никифоровны, Захарова Владимира Алексеевича об обжаловании действий Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования г.Краснодар и восстановлении нарушенного права,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением об обжаловании действий Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования г.Краснодар и восстановлении нарушенного права. Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 90000 кв.м., расположенный по адресу: ..., .... В 2010 году истцы обратились к ответчику с заявлением об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка, на что получили отказ, мотивированный отсутствием разработанного градостроительного регламента на территории, на которой расположен спорный земельный участок, что противоречит здравому смыслу, нарушает права истцов на использование земельного участка, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Представитель Гонеевой В.Н. в судебном заседании заявленные требования, подержал, настаивал на их удовлетворении, уточнил заявление, просил рассматривать его в порядке искового производства.
Захаров В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении заявления настаивал.
Представитель Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования г.Краснодар в судебном заседании против удовлетворения заявления возражала, ссылаясь на то, что на территории, на которой расположен участок истцов, градостроительный регламент до настоящего времени не разработан, поэтому возможности изменить вид разрешенного использования не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, на основании постановления администрации муниципального образования г.Краснодар от Дата обезличена года Номер обезличен, мирового соглашения от Дата обезличена года, определения Прикубанского районного суда г.Краснодара от Дата обезличена года истцам принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 90000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 23-АЕ Номер обезличен, Номер обезличен.
В 2010 году истцы обратились к ответчику с заявлением об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка с «ведение сельскохозяйственного производства» на «индивидуальные жилые дома», на что согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар от Дата обезличена года Номер обезличен получили отказ.
Указанный отказ мотивирован тем, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г.Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года №19 п.6 (в редакции решения от 24.09.2009 года №61 п.7) на территорию, на которой расположен принадлежащий истцам земельный участок, градостроительный регламент не разработан (отсутствует зонирование территории и виды разрешенного использования).
В соответствии со ст. 40 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» заинтересованные лица направляют в орган местного самоуправления заявление об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Согласно ч. 4 ст. 8 Решения городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года №19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, а также отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов, а до их утверждения - требований СНиП и иных обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что изменение вида разрешенного использования спорного земельного участка не нарушает требований СНиП и иных обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации, а также не затрагивает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отказ Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования Номер обезличен Номер обезличен – незаконным.
Изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 90000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ..., установив его целевое назначение «индивидуальное жилищное строительство».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Прикубанский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий