К делу Номер обезличенР Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Краснодар
Прикубанский районный суд г.Краснодара Краснодарского края
в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковтуненко Николая Николаевича, Юрина Бориса Александровича, Куркова Владимира Викторовича к администрации муниципального образования г.Краснодар о восстановлении нарушенного права,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о восстановлении нарушенного права. Требования мотивированы тем, что на основании договора о сотрудничестве от Дата обезличена года, согласованного с Главой администрации Прикубанского района г.Краснодара – Баранник А.А. и заместителем Главы администрации г.Краснодара – Темниковым В.Н., а также дополнительного соглашения к указанному договору от Дата обезличена года, заключенных между объединением «Кубаньтеплокоммунэнерго» и НПО «Масличные культуры», последним была принята на баланс и в эксплуатацию котельная в ..., в связи с чем администрацией ВНИИМКа были выделены объединению «Кубаньтеплокоммунэнерго» три земельных участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м. каждый, по адресу: г.ФИО6, ... 2, ... для улучшения жилищных условий работников объединения. Так с учетом стажа работы на предприятии Юрину Б.А. был предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... в ... 2 г.ФИО6, Ковтуненко Н.Н. был предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... в ... 2 г.ФИО6, Куркову В.В. был предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... в ... 2 г.ФИО6. Однако распоряжениями Главы муниципального образования г.Краснодар от Дата обезличена года Номер обезличенр, от Дата обезличена года Номер обезличенр, от Дата обезличена года Номер обезличенр указанные участки были перераспределены другим лицам без соблюдения процедуры их изъятия. При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении взамен указанных, равноценных земельных участков истцы получили отказ, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд.
Представитель истцов в судебном заседании требования, изложенные в иске, уточнила, просила восстановить нарушенные права истцов путем предоставления им равнозначных земельных участков, свободных от прав и притязаний третьих лиц, предназначенных для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г.ФИО6, ул. им. ФИО5, 4, - ФИО10, г.ФИО6, ..., - ФИО11, г.ФИО6, ул. им. ФИО4, 9, - ФИО12
Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар в судебном заседании иск не признал, против его удовлетворения возражал.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между объединением «Кубаньтеплокоммунэнерго» и НПО «Масличные культуры» был заключен договор о совместной деятельности, согласованный с Главой администрации Прикубанского района г.Краснодара – Баранник А.А. и заместителем Главы администрации г.Краснодара – Темниковым В.Н.
Пунктом 2 указанного договора был установлен срок – Дата обезличена года, до которого объединение «Кубаньтеплокоммунэнерго» обязалось принять на баланс и организовать дальнейшее обслуживание котельной и тепловых сетей в поселке ... г.Краснодара.
Из акта приема-передачи Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что котельная в ... была принята в эксплуатацию и на баланс НПО «Масличные культуры», что также подтверждается расшивкой основных средств утвержденной руководителем объединения и справкой ЖКК ВНИИМК, имеющихся в деле.
Во исполнение п. 2.4. договора о сотрудничестве и дополнительного соглашения к нему от Дата обезличена года ФИО7 ВПО ВНИИМК им. ФИО9, обладая, на основании Постановления администрации города Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен, правом на разработку проекта и строительства индивидуальных жилых домов в ..., выделило три земельных участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м. каждый по адресу: г.ФИО6, ... 2, ..., 12, 14. Данные участки были предназначены для улучшения жилищных условий работников объединения «Кубаньтеплокоммунэнерго», о чем свидетельствуют письма Всесоюзного ордена Ленина и ордена ФИО8 научно-исследовательского института масличных культур имени ФИО9 от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года Номер обезличен. Факт правомочности ГНУ ВПО ВНИИМК им. В.С. Пустовойта на выделение данных участков, также подтверждается ответом на запрос территориального отдела по г. Краснодару Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от Дата обезличенаг. Номер обезличен
Согласно выписке из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года заседания профсоюзного комитета объединения «Кубаньтеплокоммунэнерго» совместно с администрацией предприятия для решения жилищных вопросов работников объединения и в соответствии с поступившими в профком заявлениями о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, с учетом стажа работы на предприятии Юрину Б.А. был предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... в ... 2 г.ФИО6, площадью 800 кв.м., Ковтуненко Н.Н. был предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... в ... 2 г.ФИО6, площадью 800 кв.м., Куркову В.В. был предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... в ... 2 г.ФИО6, площадью 800 кв.м., что также нашло свое подтверждение в ответе на запрос ОАО «Краснодартеплоэнерго» (Объединения «Кубаньтеплокоммунэнерго») от Дата обезличена года Номер обезличен.
По данным МУ «Градинформ» в настоящее время земельному участку по ... соответствует административный адрес ...; земельному участку по ... соответствует административный адрес ...; земельному участку по ... соответствует административный адрес ..., о чем свидетельствует информационное письмо Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании распоряжений Главы муниципального образования г.Краснодар от Дата обезличена года Номер обезличенр, от Дата обезличена года Номер обезличенр, от Дата обезличена года Номер обезличенр, указанные земельные участки были перераспределены третьим лицам, то есть фактически изъяты для муниципальных нужд без соблюдения процедур предусмотренных законодательством.
Спорные участки с 1994 года обрабатывались и осваивались истцами, они огорожены, на них имеются многолетние насаждения, а на одном из них возведены строения и сооружения в виде бани с домом. Данный факт подтверждается справкой квартального комитета ТОС Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой в течение 1994-1995 гг. истцами велось освоение участков, было возведено капитальное строение, регулярно и своевременно оплачивались платежи необходимые для обустройства дорог и территории поселка, а также фотоматериалом и геодезической съемкой от апреля 2010г.
Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения исполнительным органом государственной власти или орган местного самоуправления о прекращении такого права. Принудительное прекращение права на земельный участок, в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ. Заявления об отказе от своего права на землю в орган местного самоуправления истцы не подавали, оснований предусмотренных ст. 45 ЗК РФ для принудительного изъятия спорного объекта недвижимости также не имелось. Однако земельные участки истцов были изъяты для муниципальных нужд и перераспределены без их согласия.
В настоящее время истцы вынуждены восстанавливать свои нарушенные права путем предъявления требования о предоставлении им равнозначных земельных участков, свободных от прав и притязаний третьих лиц, предназначенных для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г.ФИО6, ул. им. ФИО5, 4; г.ФИО6, ...; г.ФИО6, ул. им. ФИО4, 9. По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, являющемуся юридическим лицом, осуществляющим государственный кадастровый учет недвижимого имущества и кадастровой деятельности сведения об указанных земельных участках в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Согласно уведомлениям Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен сведений о правообладателях, а также записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов недвижимости: земельных участков по ул. им. ..., - отсутствуют.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку восстановить нарушенные права истцов иначе как в судебном порядке не представляется возможным, а также учитывая исковые требования, которые основаны на положениях и нормах закона, имущественный характер данного спора, а также тот факт, что испрашиваемые земельные участки являются равнозначными ранее предоставленным, свободны от прав и притязаний третьих лиц, в обороте не ограничены, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковтуненко Николая Николаевича, Юрина Бориса Александровича, Куркова Владимира Викторовича к администрации муниципального образования г.Краснодар о восстановлении нарушенного права – удовлетворить.
Признать за Ковтуненко Николаем Николаевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г...., площадью 824 кв.м.
Признать за Юриным Борисом Александровичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.... ..., ..., площадью 800 кв.м.
Признать за Курковым Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г... площадью 779 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна. Судья:
Секретарь: