К делу Номер обезличенР Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.,
при секретаре Ивановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедева Николая Ивановича к Лебедевой Ольге Сергеевне, Томчук Анне Николаевне, Акки Марии Николаевне, Лебедеву Василию Николаевичу о возмещении материального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении материального вреда, мотивируя свои требования тем, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года стороны являются собственниками по 1/5 доле каждый, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Указанная квартира была приобретена по государственному жилищному сертификату, выданному Лебедеву Н.И., на сумму 1571400 рублей с доплатой 28600 рублей. При покупке указанной квартиры лично истцом была произведена оплата риэлтерских услуг в размере 48000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2400 рублей, были приобретены металлопластиковые окна на сумму в размере 17109 рублей 65 копеек, строительные материалы на сумму в размере 15640 рублей 98 рублей, сантехника на общую сумму в размере 17489 рублей 93 копейки, обои на сумму 9000 рублей. Поскольку бремя по содержанию имущества должны нести все собственники имущества, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму затрат в размере 171188 рублей 64 копейки, а также просил произвести раздел квартиры.
Истец в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Лебедев В.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в части взыскания с него расходов на содержание имущества находящегося в общей долевой собственности, соразмерно с его 1/5 долей в этом имуществе.
Лебедева О.С., Томчук А.Н., Акки М.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежаще, от вручения судебной повестки отказались. При таких обстоятельствах суд расценивает неявку ответчиков как уклонение от участия в состязательном процессе и слушает дело в их отсутствии в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с оплатой по государственному жилищному сертификату от Дата обезличена года сторонам на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждому, принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья серии ГУ Номер обезличен был выдан администрацией Краснодарского края Лебедеву Николаю Ивановичу, который являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы с учетом совместно проживающих с ним членов семьи: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на сумму 1571400 (один миллион пятьсот семьдесят одна тысяча четыреста) рублей.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно абзацу 3 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей.
Из материалов дела следует, что истцом при регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиры была произведена оплата государственной пошлины в сумме 2400 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года Номер обезличен, приходным кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно акту приема-передачи выполненных работ ООО ... от Дата обезличена года истцу были оказаны информационные услуги по подбору спорной квартиры, стоимость которых согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года составила 48000 рублей.
Истцом также была произведена замена окон в квартире на общую сумму 17109 рублей 65 копеек, что подтверждается предложением Номер обезличен от Дата обезличена года ИП ФИО8, и распиской от Дата обезличена года.
Для проведения текущего ремонта в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ФИО6 были приобретены сантехника, различные строительные и иные необходимые материалы на общую сумму 35159 рублей 06 копеек, о чем свидетельствуют квитанции об оплате, кассовые и товарные чеки, а также иные платежные документы имеющиеся в деле.
Поскольку законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило носит императивный характер.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно сумма государственной пошлины уплаченной за регистрацию права общей долевой собственности в сумме 2400 рублей, стоимость информационных услуг по подбору спорной квартиры в размере 48000 рублей, стоимость пластиковых окон в размере 17109 рублей 65 копеек, сумма затрат на проведение текущего ремонта в размере 35159 рублей 06 копеек, а также в соответствии со ст. 88 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма государственной пошлины в доход государства в размере 3253 рублей 37 копеек.
Для применения к возникшим отношениям сторон ст. 395 ГК РФ взысканию в данном случае не подлежат.
В удовлетворении требований о взыскании сумму доплаты за приобретенную квартиру в размере 28600 рублей также надлежит отказать, поскольку стоимость недвижимого имущества в договоре купли-продажи определена в 1571400 рублей. Указанная сумма оплачена на основании государственного жилищного сертификата о выделении субсидии на приобретение жилья серии ГУ Номер обезличен, иных платежных документов, подтверждающих факт дополнительных расходов произведенных истцом в дело не представлено, тогда как в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Требование истца о разделе квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... надлежит оставить без рассмотрения, разъяснив истцу право обращения с аналогичными требованиями в отдельном судопроизводстве.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Лебедевой Ольги Сергеевны, Томчук Анны Николаевны, Акки Марии Николаевны, Лебедевы Василия Николаевича в пользу Лебедева Николая Ивановича сумму в размере 102668 (сто две тысячи шестьсот шестьдесят восемь) рублей 71 копейка.
Взыскать солидарно с Лебедевой Ольги Сергеевны, Томчук Анны Николаевны, Акки Марии Николаевны, Лебедевы Василия Николаевича пошлину в доход государства в размере 3253 (три тысячи двести пятьдесят три) рубля 37 копеек.
Исковые требования Лебедева Николая Ивановича к Лебедевой Ольге Сергеевне, Томчук Анне Николаевне, Акки Марии Николаевне, Лебедеву Василию Николаевичу о возмещении материального вреда в части раздела квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... – оставить без рассмотрения.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: